Bostadsområdet Lilla Mjärdevi är beläget ca 6 km från Linköpings centrum. Närmaste grannar är stadsdelen Lambohov, Mjärdevi Science Park och Linköpings universitet. Inom gångavstånd hittar du förskolor, skolor, mataffär, kyrka, vårdcentral, folktandvård och apotek. Busslinjerna passerar stora arbetsgivare som till exempel Universitetssjukhuset. Det finns även en busslinje (249) med tidtabell anpassad för skolbarn och gymnasieelever som går i innerstadens skolor, t.ex. Folkungaskolan, Engelska Skolan och Berzeliusskolan.
Den befintliga naturen har sparats och bebyggelsen har placerats ut mellan ekhagar och hagmarker. Gamla Kalmarvägen har byggts om till en allé som löper genom hela Lilla Mjärdevi och fungerar som huvudstråk för gång- och cykeltrafik.
Lilla Mjärdevi är en gammal kulturbygd. Arkeologiska utgrävningar visar att det funnits bebyggelse här redan århundrandena före Kristi födelse. Namnet Mjärd tyder på att det är en gammal kultplats och vid infarten till bostadsrättsföreningen står gudinnan Mjärd som skulptur och ser ut över ängarna.