ORDNINGSREGLER I BRF BLÅKLINTEN!

Boende i bostadsrättsförening Blåklinten styrs av bostadsrättslagen och HSB’s normalstadgar. Bostadsrättsinnehavaren är även skyldig att rätta sig efter övriga föreskrifter som utfärdas av styrelse och av vicevärd. Ohörsamhet gentemot föreningens ordningsregler kan, enligt gällande lagstiftning, medföra att medlemskapet i Brf Blåklinten sägs upp. Det ligger på allas ansvar att se till att föreningens ordningsregler följs. Antingen genom att agera själv eller genom att meddela expeditionen.

 Lägenheter inomhus och utomhus

· Bostadsrättsinnehavaren får förändra i lägenheten enligt normalstadgarna under förutsättning att styrelsen underrättas. I det fall bygglov krävs, skall detta sökas av bostadsrättsinnehavaren och på dennes bekostnad. Byggnationer som kräver bygglov kan vara tak över uteplats, inglasning av uteplats, plank, friggebod mm. 

· Bostadsrättsinnehavaren har underrättelseskyldighet till styrelsen vid brand, vattenskada, övriga skador eller slitage samt ohyra. Angrepp av skadedjur anmäls genast till vicevärd. Anmälan skall ske antingen via samtal, mejl, lapp i brevlådan vid expeditionen eller genom personligt besök. Föreningen har avtal med Anticimex.

· Föreningen har kabel-TV och fiber indraget. Digitalbox och fiberutrustning som levererats av föreningen lämnas kvar vid en eventuell försäljning.

· Permanent installation som till exempel altan, markis eller värmepump får monteras på fasaden men detta skall utföras fackmannamässigt och i de fall bygglov krävs ska styrelsen ge sitt medgivande och bygglov skall sökas av bostadsrättsinnehavaren och på dennes bekostnad. Tillfällig installation som t.ex. paraboler och antenner får inte monteras på fasaden.

· Vid nertagning av fastsatta föremål i fasaden ska fasaden återställas i ursprungligt skick.

· Det åligger bostadsrättsinnehavaren att uteplatser, staket, skiljeväggar och dylikt underhålls fortlöpande. Om så inte sker kan föreningen låta åtgärda problemet på bostadsrättsinnehavarens bekostnad.

· Uteplats som hör till lägenheten och disponeras av den boende sköts av densamme. Staket och byggnationer får vara vitt, ljusgult, grått eller tryckimpregnerat. Byggnationer ska utföras fackmannamässigt och i de fall bygglov krävs ska styrelsen ge sitt medgivande och bygglov skall sökas av bostadsrättsinnehavaren och på dennes bekostnad.

· Ytterdörrar får vara originalfärg, gråa eller vita och ska svara mot svensk byggnorm. Färgkoder avseende godkända färger kan hämtas på Expeditionen.

· Månadsavgifter betalas månadsvis i förskott. Vid fler än 4 för sent inbetalade månadsavgifter kan medlemskapet i föreningen komma att sägas upp.

· Det är inte tillåtet att förvara någonting i lägenheternas vindsutrymmen.

· Kabeldragning, eller annan håltagning, får inte ske genom innertak mot vindsutrymmen, eftersom detta är en brandsektionering.

· Brandvarnare skall finnas i varje lägenhet. Det åligger lägenhetsinnehavaren att funktionstesta brandvarnare minst en gång per år. Styrelsen rekommenderar att minst en brandvarnare placeras per våningsplan. Föreningen tillhandahåller med en brandvarnare som ska lämnas i lägenheten vid flytt.

· Gasolflaskor som rymmer mer än 26 liter får inte förvaras i carportar eller i förråd.

· Rökning är inte tillåten i föreningens gemensamma utrymmen.

· En brandsläckare ingår i fastigheten och skall ställas ut när inspektion sker. Föreningen kontrollerar två brandsläckare per tvåplanslägenhet (om man har en egen extra) och en per enplans lägenhet.

Parkering, bilar mm

· För parkering inom föreningen se de parkeringsbestämmelser som är utskickade till varje hushåll. Vid eventuella oklarheter kontaktas expeditionen. Aimo Park sköter bevakningen.

· Motorfordonstrafik är endast tillåten på in och utfarter och parkering.

· Endast i samband med lastning och lossning av tungt gods, är det tillåtet att köra på gångvägarna. Matkassar räknas inte som tungt gods.

· Avställda fordon får inte stå parkerade på boende- eller besöksparkering. Missköts detta har Styrelsen rätt att återkalla parkeringstillståndet.

Husdjur

· Husdjur är tillåtna i området men hundar och katter ska hållas kopplade och får inte rastas på innergårdar, lekplatser, sandlådor och liknande.

Sopor

· Källsortering ska ske enligt kommunens sorteringsguide.

· Anslagna regler skall följas.

· Är det fullt i en tunna får man inte fylla på ytterligare eller ställa bredvid.

· Endast det som kärlen är avsedda för får kastas i respektive kärl. Se märkningen.

· Julgranar är grovsopor och får inte ställas i eller utanför soprummen.

· Trädgårdsavfall räknas också som grovsopor.

· Samtliga grovsopor hänvisas till Skärblackas återvinningsstation.

· Kartonger ska vikas ihop. 

Utlåning av lokaler och materiel

·       Får endast ske till medlemmar i Brf Blåklinten.

Tvättstugan

· Tvättstugan får endast nyttjas under bokningsbara tider.

·  Anslagna regler skall följas.

· Endast en bokning åt gången. Max 5 timmar åt gången.

· Bokas på tavla i Pratbubblans foajé.

Bastu

· Bastun får endast nyttjas under bokningsbara tider.

· Anslagna regler skall följas.

· Endast en bokning åt gången.

· Bokas på tavla i Pratbubblans foajé.

Gemensamhetslokal

· Anslagna regler skall följas.

· Vid utebliven städning kommer användande hushåll debiteras med lokalstädning på minst 4 timmar.

· Övernattning i lokalen är strikt förbjuden.

· Bokas på tavla i Pratbubblans foajé.

Gym och Solarium

· Gym och solarium får endast nyttjas under bokningsbara tider.

· Solariet kostar 10kr/10min.

· Anslagna regler skall följas.

· Bokas på tavla i Pratbubblans foajé.

Materiel

· Viss materiel finns för utlåning på expeditionen.

Gemensamma utrymmen utomhus

· Anslag får inte sättas upp på byggnadernas ytterväggar eller dörrar. Anslagstavlor finns på varje gård.

· Lekplatserna ska hållas snygga och städade. Ta bort egna tillhörigheter. Kvarlämnat gods kan komma att kastas.

· Var aktsamma om utrustningen. 

· Anmäl trasig utrustning till expeditionen.

· Fotboll får inte spelas på föreningens gräsytor/gårdar. Fotbollsplan finns utanför A-gården.

· Bollspel får inte ske mot föreningens husväggar.

· Lek och spel i carportar är förbjudet.

Hänsyn till grannar

· Det är inte tillåtet annat än i undantagsfall att störa kringboende med musik, dans eller annat efter kl. 23.00 eller innan 07.00. Meddela gärna grannar om eventuell planerad störning.

· Borra, spika, såga och dylikt får endast utföras mellan 08.00 och 21.00.

OBS!

· Barn och ungdomar under 18 år får inte vistas i våra lokaler utan vuxen tillsyn.