FAQ - Mitt boende

Du behöver i ett första steg registrera medlemskap på hsb.se/medlem, steg två är att styrelsen i bostadsrättsföreningen kommer få underlag från överlåtelseprocessen för att kunna godkänna ditt medlemskap i föreningen. För föreningsspecifika frågor så som TV-utbud och internet med mera behöver du kontakta styrelsen eller eventuell förvaltare/vicevärd. Om föreningen du har köpt bostadrätt i har en hemsida brukar du kunna hitta mer information där, alternativt i bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning.

För att hyra ut sin lägenhet i andrahand behöver man få ett godkännande av bostadsföreningens styrelse eller HSB Hyresavdelning.

Hyrelägenhet – För att ansöka fyller man i en ansökningsblankett för andrahandsuthyrning. Blanketten lämnar du sedan tillHSB Östras hyresavdelning.

Bostadsrätt- För att ansöka fyller man i en ansökningsblankett för andrahandsuthyrning. Blanketten lämnar du sedan till styrelsen i din bostadsrättsförening för beslut. Styrelsen kontaktar sedan HSB Östra med beslut. Enligt HSB Normalstadgar har föreningen rätt att ta ut för månadsavgift på 10% av prisbasbelopp. 

Blanketter hittar du här. 

Boende i en bostadsrättsförening – Du kan hitta din bostadsrättsförenings årsredovisning på Mitt HSB under fliken Brf-dokument. Om din förening har en hemsida kan den även finnas där.

Mäklare - Vid en överlåtelse via Mitt HSB finns den aktuella årsredovisningen att ta del av i överlåtelseuppdraget.

Årsredovisningen är det viktigaste dokumentet för en bostadsrättsförening, via vår kunskapsbank kan du som boende få hjälp med vad årsredovisningen innehåller och hur man ska tolka underlaget.

Till kunskapsbanken för bostadsrättsföreningar på hsb.se

Hyrelägenhet – Kontakta HSB Hyresavdelning

Bostadsrätt- Informationen kan finnas på föreningens hemsida alternativt kontakta någon i styrelsen i din förening för information om nyckelhantering.

Om din förening har förvaltning via HSB Östra kan du kontakta hen. Kontaktuppgifter hittar du hos din förening. 

En beställning av en ny tagg/nyckel kan medföra en kostnad.

Hyreslägenhet – En del av HSBs hyresfastigheter använder sig av HSBs digitala tjänst för uthyrning av parkeringsplatser, för att anmäla sig till kön loggar du in på Mitt HSB - mina sidor - mina köer.

Om fastigheten inte finns i rullisten eller om du har frågor är du välkommen att kontakta HSB hyresavdelning.

Bostadsrätt – En del av HSBs bostadsrättsföreningar använder sig av HSBs digitala tjänst för uthyrning av parkeringsplatser, för att anmäla sig till kön loggar du in på Mitt HSB - mina sidor - mina köer. Om inte din bostadsrättsförening finns i rullisten ta kontakt med någon i styrelsen för information hur p-platsfördelning fungerar där du bor.

Om HSB Östra sköter föreningens fördelning där du bor är du välkommen att kontakta din förvaltare. Kontaktuppgifter hittar du hos din förening. 

Hyreslägenhet – Kontakta HSB hyresfastigheter för rådgivning.

Bostadsrätt –Kontakta styrelsen i din bostadsrättsförening. Kontaktuppgifter finns oftast i din trappuppgång eller på föreningens hemsida.

Hyreslägenhet – Kontakta HSB hyresavdelning.

Bostadsrätt- Se om informationen finns i din trappuppgång eller om bostadsrättsföreningen har en hemsida där det framgår.
Om inte, kontakta i första hand någon i styrelsen i din bostadsrättsförening. 

Om din förening köper förvaltning från HSB Östra går det bra att kontakta er förvaltare. Kontaktuppgifter finns hos föreningen. 

En kontrolluppgift är ett underlag som skapas året efter att en bostadsrätt har överlåtits och ska deklareras till Skatteverket.

Det är bostadsrättsföreningen eller bostadsföreningens ekonomiska förvaltare som är skyldig att lämna kontrolluppgiften.

• Kontrolluppgiften skickas den 31 januari året efter försäljningen till Skatteverket och till överlåtaren.
• Underlaget innehåller bl.a förvärvsdatum, förvärvsbelopp, överlåtelsedatum, överlåtelsebelopp samt ett eventuellt kapitaltillskott.

• Om din bostadsrättsförening har amorterat på sina lån skapas ett kapitaltillskott. Tillskottet baseras på perioden du har varit innehavare av lägenheten och din andel i föreningen.
• Tillskottet framgår på din kontrolluppgift och du som bostadsrättshavare kan använda kapitaltillskottet för att göra avdrag på din eventuella vinstskatt.

Fastighetsbeteckning hittar du när du loggat in i Mitt HSB. Under fliken Min bostad finns Bostadsinformation där du hittar lägenhetsutdrag eller mäklarbild med fastighetsbeteckning.

Alla som har en relation med HSB har ett användarkonto på Mitt HSB. Du loggar in via ”logga-in”-knappen uppe till höger i det blå fältet, med mobilt bankID eller personnummer och lösenord. Om du inte har mobilt bankID och har glömt ditt lösenord begär du nytt här. 

Som medlem i HSB Östra ingår kostnadsfri juridisk medlemsrådgivning. Telefonnumret till medlemsrådgivningen är 0771-472 472 och du får då prata med en jurist.

I övrigt är det viktigt att du deltar på din bostadsrättsförenings årliga stämma där du har möjlighet att göra din röst hörd och även få igenom förändringar genom att exemplevis lämna in motioner. Ett annat tips är att läsa på bloggportalen som du hittar här. Erika Hellman arbetar på HSB Östra med medlemsfrågor och hjälper också gärna till med rådgivning.