För Mäklare

Föreningen
HSB Brf Backgården 1 är en äkta bostadsrättsförening på Galjevången i stadsdelen Tuna i Lund.

Fastighet - Föreningen äger fastigheten LAGERBRING 5
- Adresser: Lagerbrings väg 2A, 2B, 2C samt 4A, 4B, 4C och 4D
- Antal lägenheter: 48
- Byggår: 1952 - föreningen bildades samma år
- Föreningen äger marken: Ja
- Hiss: Nej

Lokaler - I fastigheten ingår 335 m² hyreslokaler (mestadels förråd för boende och andra)
Förvaltning - Föreningen har ekonomisk förvaltning hos HSB Skåne och teknisk förvaltning hos SBC

Överlåtelseavgift - 2,5% av årets prisbasbelopp inklusive moms. Betalas av köparen
HSB-medlemskap - Köpare måste vara medlem i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas

Delat ägande: Ja - den som bor i lägenheten ska äga minst 10%
Juridisk person som köpare: Nej
Andrahandsuthyrning: Tillåts (se stadgar) - mot avgift på 10% av ett prisbasbelopp

Underhåll
1996 - Nya elledningar (i lägenheterna)
2000 - Omfogning fasader syd/väst
2006 - Byte av avlopps- och vattenstammar. Renovering av samtliga badrum
2005 - Byte av tak och åskledare
2010 - Renovering av tvättstugor och torkrum
2012 - Målning och renovering av fönster
2013 - Balkonger målades om
2015 - Nytt värmesystem installerades
2016 - Nya kulvertar till värme/vatten samt ny värmeväxlare och omjustering värme
2020 - Byte av fönster & balkongdörrar.
- Renovering av balkonger, fasad och målning av takutsprången
- Översyn av hängrännor, stuprör & tegelfogar på skorstenar
2023 - Relining av avloppsledningar i källarplan

Planerat underhåll
2024 och kommande år
- Föreningen planerar att byta elledningar i källarplan

Avgiftshöjning
3% för 2024

Parkering
- Föreningen har 4 parkeringsplatser där medlemmar får stå utan avgift i mån av plats (ej bokningsbara)
- Avgiftsfri parkering på gatorna i området (dygnsparkering)
- Avgiftsfri större parkeringsplats (Lagerbrings torg) - OBS: Dygnsparkering även på denna

TV/bredband
- Tv och Bredband (100 Mbit/s) via Tele2 ingår i månadsavgiften
- Fiber via Telenor finns i fastigheten som tillval

Innergård
- Innergård med utemöbler

Förråd
- Källarförråd, vindsförråd och vindsgarderob ingår
- Det finns även extraförråd att hyra av varierande storlek för ca 400 kr/mån (för 10-12 kvm)

Övrigt
- Två Cykelförråd (ett i vardera källarplan)
- Tvättstuga - i grannföreningen (Lagerbrings väg 6E). Två tvättmaskiner, torktumlare, mangelrum och två torkrum
- Bastu och duschrum - går att boka och använda utan kostnad (ligger också i grannföreningen)

Stadgar
Årsredovisning
Energideklaration