Kvartalsmöte [2024-09-12]

Bostadsrättsföreningen Jordabalken genomför i höst Status- och elsäkerhetskontroll, filterbyte för fläktar, radonundersökning och omläggning av ett lån. Arbetet med nya planteringar och projektet avseende gemensamt elavtal och individuell elmätning fortsätter som planerat.

Detta förmedlades på Kvartalsmötet torsdag den 12 september, där femton medlemmar deltog med Susanne Brokop som mötesledare.

Individuell elmätning innebär att endast föreningen Jordabalken har avtal med nätägare och eldistributör. I samband med övergången avslutas alla enskilda elavtal automatiskt oavsett deras avtalslängd och utan kostnad för medlemmarna.

– Det har inkommit fem anbud på projektet individuell elmätning. Skillnaden mellan den billigaste och den dyraste är omkring 100 000 kronor. Det är HSB:s projektledare Per Thernfrid som håller i det, han lusläser alla avtalsförslag för att ställa dem mot varandra. Alla entreprenörer har varit här och tittat, så vi får se var vi landar, förklarade Susanne Brokop.

Ett SBAB-lån på 13 398 000 kronor med räntan 0,78 procent läggs om i oktober.

– Vi har fått bud från några banker med hjälp av vår nya ekonom, Caroline Carlsson. Just nu ligger räntan på cirka 2,7 procent.

Markkompaniets arbete med nya rabatter går vidare. Marktäckande buskar togs bort för att de var tillhåll för råttor. Nästa steg är att förbereda marken för en luftig plantering med gröna och blommande buskar.

Medlemmarna informerades också om att syftet med om status- och elsäkerhetskontrollen är att förebygga skador som beror på elektricitet och vatten. Därför ska bland annat avlopp och elinstallationer inspekteras. Att det är nödvändigt visar ett omfattande läckage i en lägenhet och en brand i ett gammalt frys- och kylskåp i en annan lägenhet som inträffade i år.

Tider för installation av dosor för radonmätningen kommer att samordnas med filterbyte för fläktarna så att boende inte behöver vara hemma flera olika dagar.

– Radonmätningen är inget konstigt, de ska bara sätta in en liten dosa som ska mäta i upp till 90 dagar. Det har vi gjort förut och då hade vi mycket fina värden, sa Susanne Brokop.

Andra frågor handlade om tidvis dålig lukt i soprummen, en högljudd fest, råttornas gömslen, kackerlackor i en källare, icke fungerande porttelefoner, cyklister som färdas för snabbt genom Jordabalken, skymmande häckar, fågelskit på gungor och skällande hundar.

Flagnad färg på fönsterbleck är en gammal fråga som dök upp igen.

– De skulle kosta flera miljoner att få fönsterblecken målade, så det är inte aktuellt, sa Susanne Brokop.

Hon förklarade att det inte är möjligt att byta enbart fönsterblecken, eftersom plåtbitarna i hela fönstret hänger samman. Det är också meningslöst att byta hela fönstret för att de fortfarande är i fint skick och är rejäla konstruktioner enligt HSB´s experter. Men föreningen tillhandahåller färg och penslar för medlemmar som vill måla sina fönsterbleck.