Julbrev december 2024

Ljuspunkter finns när året summeras dvs bl a sänkt ränta, minskad inflation och stigande priser för bostäder. Men vi måste också ta höjd för ökade kostnader och avgifter. Vi har också att ta hänsyn till vårt kvarstående behov av underhåll trots att en hel del åtgärder genomförts.

Avgiften: Styrelsen har beslutat att avgiften för 2025 höjes med 5 %. Sannolikt kommer kostnadsläget innebära att behovet av avgifthöjningar kommer att leda till höjningar även framledes.

Hemsidan: Förnyad. Information till medlemmarna föreslås numera ske endast via hemsidan men under en övergångstid kommer viktigare information att parallellt med hemsidan också förmedlas via internet. Hemsidan: www.hsb.se/skane/brf/knutsgarden/

Avgift vid andrahandsuthyrning: Avgift kommer från 2025.01.01 tas ut vid andrahandsuthyrning. Avgiftens storlek är vid varje tillfälle 1/10 av prisbasbeloppet per andrahandsuthyrning. Till beloppet tillkommer kostnad för debiteringen. En andrahandsuthyrning får omfatta högst ett år i taget och lägst ett halvt år. Vid förnyelse av pågående andrahandsuthyrning tas ny avgift ut.
Avgiften tas endast ut för andrahandsuthyrning av bostäderna.

Laddplatser: Frågan om laddplatser för bilar har åter tagits upp och styrelsen planerar för att etablera fyra platser utanför 1 C.

Registrering av bostadsrätter: Staten har utrett frågan om statlig registrering av bostadsrätter i likhet med fastighetsregistrering och registeringsverksamheten kommer troligen att överföras till Lantmäteriet inom något år.

Brandinspektion: Har genomförts utan särskild anmärkning. Det framfördes dock att inga föremål får förvaras i trapphusen eller källarkorridorerna.

Måleriarbetet: Fortsätter för fasaderna mot gården från lift och beräknas avslutas under våren.
Tätning och lister uppsättes för plan 3-5 längs husets utsida under 2025 med början omkring 1a april längs Bangatan.
Skärmtakets koppar lagas. För att kunna genomföra lagningsarbetena och framtidssäkra taket har placeringen av skyltarna uppe på skärmtaket samt på taket till Espresso sagts upp.

Avloppsrör gjutjärnsrör: Undersökning har genomförts för plan 1 och källaren, upphandling av relining förbereds. Arbetet föreslås genomföras under 2025.

Container för skrymmande sopor: Finns på plats 2025.01.10 – 01.24

Parkeringsbrickor: Har delats ut, avgiften debiteras på avin för januari 2025.

Råttor: Sanering gentemot råttor har genomförts, 60 nya ventilgaller har satts upp, plattor och trappstenar har råttsanerats, tätning gentemot grannfastigheterna har påbörjats.

Bilgrinden: Forcerades 2024.10.28, förövaren smet från platsen. Saken anmäld till polis och försäkringsbolaget. Reparation beställd.

Glögg: Anordnades 2024.12.08 till allmän trevnad. Tanken är att traditionen ska bibehållas.

Laddstolpar: Anbud har infordrats på fyra laddplatser med föreslagen placering vid port 1 C.

Kanalrensning: Genomfördes under våren 2024. Arbete med att åtgärda anmärkningar pågår.

Hantverksarbete i egen brf: Kan beställas hos föreningens fastighetstekniker Tommy Larsen 0709 919607

Ordinarie stämma 2025: 2025 års stämma planeras hållas måndagen den 12 maj, kl 18.00, på Grand hotell, Lund. Alla hälsas mycket välkomna.

Avslutningsvis tillönskas alla medlemar en riktigt god jul

Styrelsen