Om föreningen

Skötsel av fönster, balkonger mm

Bostadsrättsföreningen har de senaste åren genomfört större renoveringsåtgärder
avseende fönster och balkonger. För att garantierna för dessa åtgärder ska gälla, krävs att
skötsel utförs på rätt sätt och i rätt omfattning.

I enlighet med föreningens stadgar – se framför allt §31 – har den enskilde
bostadsrättshavaren ansvar för att underhålla bland annat fönster och fönsterdörrar
(bortsett från målning av utsidorna) samt insida och golv på balkonger.

De skötselinstruktioner som har överlämnats från entreprenörerna i samband med
fönsterbyte och balkongrenovering informerar om att bostadsrättshavaren ska göra
följande minst en gång varje år:
• Torka av fönster, fönsterdörrar, tätningslister, franska balkongräcken, överliggaren
till balkongfronterna samt vitmålad panel med vatten och såpa
• Skrubba trätrallen på balkongen med borste, vatten och såpa
• Lyfta trätrallen (den är delbar i sektioner) och rengöra under trallen
• Vid behov rengöra (borsta eller skura) insidan av balkongfronterna
• Olja in trösklar till fönsterdörrar med träolja
• Smörj spanjoletterna i både fönster och fönsterdörrar med
låsolja (se bild)
• Montera nya tätningslister om de är trasiga eller inte sluter tätt
(detta gäller den inre tätningslisten som är fabriksmonterad,
den yttre tätningslisten fyller inte någon funktion)
• Om färgen på fönster eller fönsterdörrar börjar flagna av och
lossna eller om de skrapar mot karmarna ska detta felanmälas

Det finns olika skolor kring om tryckimpregnerad trall ska oljas eller inte. Entreprenören
som har monterat trallen ställer inte några krav på ytbehandling för att garantin ska gälla.

Det är därför varje boendes val om man vill behandla trätrallen på balkongen eller inte.

Det är inte tillåtet att ytbehandla eller borra några hål i balkonger eller balkongfronter.
Anledningen till detta är att ytbehandlingen riskerar att försämra betongens livslängd.

Markis får dock monteras om det görs i enlighet med anvisningarna (se ”Information och
regler för medlemmar och boende” på föreningens hemsida) och styrelsen har gett sitt
tillstånd i det enskilda fallet.
Det är inte heller tillåtet att hänga balkonglådor utanför balkongerna, eftersom de kan
falla ner och utgöra livsfara. Balkonglådor måste i förekommande fall hängas på
balkongfrontens insida.

Lund i maj 2023
Styrelsen