För mäklare

Allmänt 

• Bostadsrättsföreningen HSB Brf Pokalen (med organisationsnummer 769616-2531) bildades 2014 och den ekonomiska planen registrerades 2017.
• Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och äger marken (fastighetens tomt är friköpt).
• Föreningen består av 98 lägenheter som är fördelade på Finalgatan 11 och 13 respektive Mittlinjen 11 och 13, 222 74 Lund.
• Fastigheten byggdes mellan 2015-2017.
• Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB.
• Föreningen accepterar delat ägande med ett minimum på 10% delägande.
• Föreningen accepterar inte juridisk person som köpare.
• Föreningen tillämpar inte någon tillsyn/besiktning vid överlåtelse.

Gemensamma utrymmen

• Föreningen har en gemensamhetsloakl samt en övernattningslägenhet som föreningens medlemmar kan nyttja mot en smärre avgift.
• Barnvagns-/rullstolsförråd finns vid nedfarten till garaget.
• Gemensam innergård med lekplats och sittgrupper.

Parkering

• Det finns 52 parkeringsplatser i garage, som hanteras av AimoPark, 850 kr/mån. För tillfället så har man en kortare kö. 
• Samtliga dessa platser är försedda med laddstolpar. Grundavgiften är ca 300 kr/mån. Till detta kommer en kostnad per använd kWh.
• På Finalgatan finns ett antal avgiftsbelagda parkeringsplatser samt Arena Park parkeringsgarage alldeles i närheten.

TV & Bredband 

• TV- och bredbandsleverantör är Tele 2. 
• 1000/1000 MB ingår samt Bas HD TV. 
• Nödvändig hårdvara ingår.

Underhåll

• Det finns inte några planerade större renoveringar (föreningens fastigheter byggdes 2015-2017, och denna låga ålder påkallar inte något större renoveringsbehov).
• Avsättning till fond för yttre underhåll görs enligt upprättad 60-årig underhållsplan. 
• Under 2022 har föreningen bytt samtliga lysrör till energisnåla LED-rör, samt att vi satt upp säkerhetskameror i garaget. 
• Under 2023 har föreningen installerat laddstolpar till samtliga parkeringsplatser (för bil) i garaget.
• Under 2024 har föreningen infört 'gemensam el'.

Ekonomi 

• I årsavgiften ingår värme, kallvatten, TV och bredband, bostadsrättstillägg, källarförråd (extra förråd är inte möjligt att hyra).
• Obligatoriskt tillägg för elavgift admin och nätavgift 100 kr/mån tillkommer.
• Varmvatten och hushållsel debiteras efter faktisk förbrukning via IMD (individuell mätning och debittering).
• Hushållsel distribueras via ’gemensam el’. Detta innebär att Brf-innehavaren slipper egen abonnemangsavgift, samt får en lägre el-överföringskostnad.
• Föreningen har fastighetsförsäkring via Länsförsäkringar, och i den ingår bostadsrättstillägg (detta behöver medlemmen då inte teckna).
• Överlåtelseavgiften på 2,5 % av prisbasbeloppet betalas av köparen.
• Pantsättningsavgift  på 1,0 % av prisbasbeloppet betalas av pantsättaren.
• Årsavgiften höjdes med 5% 2024-01-01
• Föreningen har inte tagit några beslut om ytterligare höjningar men det står dock klart att föreningen står inför en avgiftshöjning som är högre än den som stipuleras i den ekonomiska planen (vilket är 2 %).

Övrigt

• HSB tar ut en avgift för att bli medlem i HSB. 
• Bygglov för inglasning av balkongerna finns, och gäller till 2026-05-18. Inglasningen har gjorts av Lumon (Finalgatans lägenheter) resp Balkong-Rutan (Mittlinjens lägenheter).
• Hissar sörjer för transport från källare/förråd/garage till lägenheterna.
• Upplåtelse av lägenhet via AirBnB eller liknande är inte tillåten.
• Andrahandsuthyrning accepteras i 12 månader efter godkännande av styrelsen, som tar ställning i enlighet med gällande lag.
• Goda kommunikationer med tät busstrafik utgår från Ringvägen precis nedanför Finalgatan.
• Lägenheterna är utrustade med diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare (det finns ingen gemensam tvättstuga).
• Föreningen tillämpar inte någon tillsyn innan tillträde.

• Registreringsbevis finns att hämta på Boverkets hemsida.
• Stadgar finns här.
• Årsredovisning finns här.
• Energideklaration är upprättad 2020-03-03, och finns här.