Renovering och underhåll

Vem ansvarar för lägenhetsunderhållets olika delar?

• Du svarar själv för det inre underhållet och de reparationer som behövs i lägenheten.
• Du avgör själv när det är dags att måla om och tapetsera eller göra andra förbättringar i lägenheten.

Till det inre räknas ytskikten i rummens väggar, golv och tak, inredning i kök, badrum och i övriga utrymmen tillhörande lägenheten, glas i fönster och lägenhetens innerdörrar. När det gäller ytterdörren delas ansvaret: För den inre sidan ansvarar medlem och för yttersidan föreningen. Bärande väggar får absolut inte ändras. Kontakta alltid vicevärden innan du gör större förändringar i lägenheten!

En del av din månadsavgift till föreningen avsätts till yttre underhåll. Detta utförs enligt en underhållsplan som sträcker sig över flera år.

Exakt vad föreningen ansvarar för kan du läsa om på HSB:s hemsida ↗ (extern länk) eller fråga vicevärden.

El och VVS

För VVS och elektricitet gäller generellt att installationerna inte får röras av bostadsrättshavaren. Vill du ändra eller reparera VVS-utrustning i kök/badrum måste arbetet utföras av behörig installatör, som ska kunna uppvisa Intyg om säker vatteninstallation för vicevärden. Vid renovering av tak, väggar och golv i badrummet krävs också behörig hantverkare, som ska kunna uppvisa Våtrumsintyg för vicevärden.

För elanläggningen gäller att föreningen ansvarar för de fasta elinstallationer som finns i allmänna utrymmen som trapphus, vinds- och källarförråd och utomhus. Föreningens ansvar slutar vid lägenhetens elcentral. Där tar du som bostadsrättsinnehavare över ansvaret för elanläggningen.

Golvbrunnar

Föreningen ansvarar för golvbrunnarna i badrummen, och därför bekostar föreningen byte av golvbrunnar när medlemmarna renoverar sina badrum. Endast bytet bekostas, inte eventuell flytt av brunnen. Kontakta alltid vicevärden i god tid eftersom bytet måste utföras av firma som föreningen anlitar.

Efter stamrenoveringen 2020/21 fick alla hushåll ett blad med skötselråd för golvbrunnar och avlopp. Se under Dokument längst ner på sidan.

Ventilation

Ventilationen i lägenheten är injusterad av fackmän. De fasta frånluftventilerna får inte ändras eller täckas över. Det är inte tillåtet att koppla köksfläkt till frånluftventilen. Endast fristående kolfilterfläkt och spiskåpa får användas.

Fönster

För bästa funktion behöver fönstren smörjas en gång om året. Skötselråd finns under Dokument längst ner på sidan.

Yttervägg

Du får inte på egen hand riva eller byta ut gipsskivor och isolering mot ytterväggen. Kontakta vicevärden innan du påbörjar sådana arbeten.

Brandvarnare och temperaturgivare

Brandvarnare och temperaturgivare ska finnas i alla lägenheter. Glöm inte att sätta tillbaka dem när du är klar med renoveringen!

Använd endast CE-märkt material.

Reparationer i lägenheten som kan vara störande för grannarna bör göras under dagtid med början tidigast kl. 08 (helgdagar kl. 10) och vara avslutade senast kl. 20.

• Se även Balkong
• Se även Inre fond
• Se även Störning
• Se även Trivselregler
• Se även Bostadsrättlagen ↗ (extern länk)