Projektledning av IMD

Steg i projektledning av IMD el

1. Planering och projektering

• Upprättande av förfrågningsunderlag (FFU) som inkluderar AF-del, rambeskrivning, riskanalys och anbudsformulär.
• Genomgång av FFU med styrelsen för att säkerställa att allt stämmer med föreningens krav och förutsättningar.
• Utskick av förfrågningsunderlag till utvalda entreprenörer för att inleda anbudsprocessen.
• Sammanställning och utvärdering av inkomna offerter, vilket ger styrelsen ett tydligt beslutsunderlag inför val av entreprenör.

2. Byggledning och uppföljning

• Upprättande av entreprenadkontrakt med den entreprenör som styrelsen väljer.
• Projekt- och byggledare från HSB Skåne som följer projektet från start till slut, med regelbundna byggmöten.
• Löpande ekonomisk uppföljning och kontroll av tidplan för att säkerställa att projektet håller budget och tidsram.
• Slutuppgörelseprotokoll som upprättas efter färdigställande av projektet.

3. Besiktning och garantiuppföljning

• Deltagande vid för-, del- och slutbesiktning, där en opartisk besiktningsman ansvarar för slutbesiktningsprotokollet.
• Vi bevakar även att garantibesiktning sker vid rätt tidpunkt och bistår med rådgivning under garantitiden. Entreprenören är ansvarig för utfört arbete och material enligt kontraktet.

Viktigt att notera: Stämmobeslut krävs

Innan föreningen kan gå vidare med en investering i IMD el krävs ett beslut på föreningsstämman. För att beslutet ska godkännas krävs en enkel majoritet. HSB Skåne kan hjälpa styrelsen att ta fram ett tydligt beslutsunderlag samt vara tillgängliga för att svara på medlemmarnas frågor inför stämman.

Utökning av IMD-systemet

Ett modernt IMD-system kan även användas för att övervaka andra funktioner i fastigheten. Till exempel kan systemet mäta varje lägenhets varm- och kallvattenförbrukning, eller temperaturmätning som kopplas till fastighetens värmesystem. Detta ger föreningen ytterligare möjligheter att optimera driften och minska kostnaderna.