Äldreboende blir nya bostäder

HSB brf Lyktan har ett attraktivt läge i Ystad med sandskog, stad och nya idrottsarenor inpå knuten. När föreningen byggdes 1993 var Sverige mitt i en
finanskris och lägenheterna blev svårsålda. Arkitekten som ritade husen fick i uppdrag att rita om 16 av lägenheterna till gruppboende och allt sedan dess har två våningsplan i en del av fastigheten tjänat som äldreboende i Ystad kommuns regi. Nu, nästan 30 år senare, har samma arkitekt anlitats för att återställa den gamla planen och rita om gruppboendet till 16 nya lägenheter.
– Lokalerna stod inför ett större underhållsbehov under de närmaste åren, vilket skulle bli kostsamt för föreningen. Det i kombination med att kommunen
2017 ville säga upp hyresavtalet fick oss att sätta igång en utredning för att se vilket alternativ som skulle vara bäst för föreningen. Beslutet om att bygga om gruppboendet till bostäder togs av en enhällig stämma 2019, berättar Håkan Persson, ordförande i HSB brf Lyktan.

För att få fram ett så väl bearbetat underlag som möjligt för medlemmarna att ta beslut utifrån anlitade föreningen Anneli Hogart Palm, jurist på HSB Skåne, samt ekonomerna Jenny Nilsson och Lena Henriksson från HSB Skånes marknadsområde Ystad, som båda känner till föreningen väl.
– Som jurist hjälpte jag föreningen med vilka formella beslut som behövde fattas och Lena och Jenny hjälpte till med att räkna om andelstalen. Ett orosmoment i det hela var hur medlemmarna skulle ställa sig till att de 16 nya
lägenheterna fick ny standard och om det skulle uppstå känslor av orättvisa i och med det, säger Anneli Hogart Palm, jurist på HSB Skåne.

Med under processen har föreningen även haft projektledare från HSB Skåne som bland annat gett råd om standard på lägenheterna där målet har varit en
god standard till ett rimligt pris. Här har projektledarna sneglat på HSBs nyproduktion för att komma fram till en bra nivå. Projektledarna har även hjälpt till med upphandling av entreprenörer som nu ska ta sig an ombyggnadsprojektet.
– Planen är att bostäderna ska stå klara i slutet av juni 2021 med ombyggnadsstart efter nyår 2021, säger Helen Sandberg, vicevärd i
föreningen.

Projektet har hittills löpt på väl och det inte minst med anledning av Helens
logistiska ådra.
– Jag är driven och har ett logiskt tänkande som underlättar i processer som den här. Det krävs att styrelsen är tillgänglig och kan ta snabba beslut när så krävs. Då blir det inte lika mycket jobb för styrelsen när vi tar in hjälp utifrån som vi har gjort i det här projektet, menar Helen.

Det finns goda förhoppningar om att få sålt de nya bostäderna och ekonomerna Jenny och Lena har kontakt med lokala mäklarfirmor för att dra igång försäljningsprocessen inom kort.
– Det kommer säkert att vara en viss utmaning att ha ett så pass omfattande byggprojekt igång i en befintlig fastighet med grannar som kan störas, men vi har inte märkt av någon större oro från våra medlemmar. Dessutom slipper
de nu all tung transport som tidigare kom och lämnade mat med mera till det tidigare äldreboendet, förklarar Håkan.