Andrahandsuthyrning

Vad är giltiga skäl till andrahands-uthyrning?

Giltiga skäl är exempelvis samboende på prov, studier eller arbete på annan ort under en tid, sjukdom eller särskilda familjeförhållanden. 

Hur länge kan jag hyra ut i andrahand?

Du kan max hyra ut i max 1 år och i regel ger styrelsen godkännande för 6 månader åt gången, därefter ska du antingen flytta tillbaka eller sälja din lägenhet. Vår förening godkänner andrahandsuthyrning för ett år i taget, så om du önskar hyra ut ytterligare ett år ska en ny ansökan skickas in. Viktigt att komma ihåg är att för varje ny andrahandshyresgäst ska en ny ansökan skickas in, även om detta sker under den period som tillstånd redan beviljats för.

Observera att varken korttids- eller långtidsuthyrning via Airbnb eller andra förmedlingstjänster är ej tillåtet.

Vad bör du som ska hyra ut tänka på?

• Se över dina försäkringar.
• Upprätta skriftligt hyreskontrakt med din hyresgäst.
• Säkerställ att den hyra du tar ut är korrekt och enligt lag.
• Vid uthyrning av möblerad bostad, inkludera en inventarielista i kontraktet.
• Plocka bort sådant som har högt affektionsvärde för dig.
• Kontrollera hyresgästens ekonomi samt att denne saknar betalningsanmärkningar.

Avgift

Föreningen har enligt stadgarna rätt att ta ut en avgift för andrahandsupplåtelse av bostadsrättsinnehavaren med högst 10 procent av prisbasbeloppet per år. Om en lägenhet upplåts under en del av ett år, beräknas den högsta tillåtna avgiften efter det antal kalendermånader som lägenheten är upplåten.

Ansvar för lägenheten & månadsavgift till föreningen

Även när lägenheten är uthyrd i andra hand är bostadsrättshavaren alltid ansvarig gentemot föreningen för alla sina förpliktelser, exempelvis att månadsavgiften betalas i rätt tid, att grannarna inte utsätts för störningar och att vårdnadsplikten gentemot bostadsrättsföreningen upprätthålls. Föreningen har inga juridiska krav i relation till andrahandshyresgästen.

HSB Policy för andrahandsuthyrning