Uthyrning i andrahand

För att hyra ut din bostadsrättslägenhet i andra hand måste du ha styrelsens tillstånd (bostadsrättslagen 7 kap 10 §) genom skriftlig ansökan. Ansökan ska göras i god tid innan du hyr ut din lägenhet. Gäller även när du lånar ut din bostadsrättslägenhet.

Här nedan finner du mallar i pdf för utskrift på det andrahandskontrakt som används hos oss samt tillstånd för uthyrningen. Skicka ifylld ansökan till styrelsen@brfhusbonden.se.

På din ansökan ska det tydligt beskrivas varför lägenheten ska hyras ut, till vem och hur lång tid den ska hyras ut. För att styrelsen ska bevilja tillstånd ska du ha beaktansvärda skäl (7 kap 11 §). Det kan till exempel vara tillfälliga studier på annan ort, anställning på annan ort, eller prövningstid för samboförhållande. I september 2018 förtydligade styrelsen riktlinjerna kring andrahanduthyrning, samt vad som kan anses vara beaktansvärda skäl. Ni hittar dessa längre ner på sidan.

Nytt tillstånd krävs för varje ny hyresgäst. Den som hyr din lägenhet i andra hand blir din hyresgäst och du blir hyresvärd.

Tänk på att du ansvarar inför föreningen att hyresgästen sköter sig. Du bör därför se till att informera din hyresgäst om de regler som gäller hos oss.

Om du lånar/hyr ut till barn, barnbarn eller släkting samtidigt som du själv bor någon annanstans ska även då ansökan om tillstånd från styrelsen erhållas.

Om du hyr ut lägenheten utan styrelsens tillstånd kan det i värsta fall leda till att du blir uppsagd och lägenheten blir tvångsförsåld.

Förtydligande kring beaktansvärda skäl

Föreningens styrelse har under september 2018 gått igenom HSBs rekommendationer kring andrahandsuthyrning. Efter detta vill styrelsen förtydliga vanliga beaktansvärda skäl för att få hyra ut i andra hand samt max tid för varje typ av skäl.

STUDIER PÅ ANNAN ORT

Vid studier skall alltid ett Studieintyg bifogas ansökan med studieort och studielängd. Om studier upphör avbryts rätten till andrahandsuthyrning. Beslut fattas av styrelsen i 6 månaders intervaller.

ARBETE PÅ ANNAN ORT

Vid arbete på annan ort skall alltid ett arbetsgivarintyg från arbetsgivaren kunna uppvisas. Andrahandsuthyrning är begränsad till 3 år. Därefter ny ansökan.

UTLANDSVISTELSE

Även en längre utlandsvistelse kan vara godtagbart skäl. För att en utlandsvistelse skall anses som längre ska den i regel pågå i minst några månader.

PROVBO

Provbo med en partner beviljas i 6 månader. Kan förlängas ytterligare men maxtiden är 1 år.

PENSION

Om man vill hyra ut i andrahand före sin pensionsdag (65 år) kan man göra det i max 2 år innan pensioneringen.

SJUKDOM

Vid sjukdom och vistelse på sjukhus eller liknande gäller 6 månader godkännande åt gången. Styrkes med ett adekvat läkarintyg.

FÖRSÄLJNING

Vid vikande marknadsvärde eller att det just nu är svårt att sälja bostaden kan man hyra ut den i andra hand. Max 1 år.

ANDRA SKÄL

Ospecificerade behjärtansvärda skäl kan beslutas av styrelsen i varje enskilt fall.