Andrahandsuthyrning och Inneboende

Giltiga skäl för uthyrning kan till exempel vara studier eller arbete på annan ort, militärtjänstgöring, föräldrar som hyr ut till egna barn, vård av sjukdom på sjukhem eller motsvarande. Vi beviljar maximalt ett år i taget för andrahandsuthyrning. Den beviljas alltid tidsbegränsat, och då tiden närmar sig sitt slut kan man givetvis skicka in en ny ansökan för ytterligare en period.

En andrahandsuthyrningsavgift tillkommer alltid och betalas av dig som bostadsrättsinnehavare.Tänk också på att upprätta kontrakt mellan dig som innehavare och hyresgäst. 

Vem som bor med dig bestämmer du.

Om du har en inneboende som du tar ut hyra av blir hyreslagen tillämplig och du bör då tänka på att upprätta ett hyresavtal i skriftlig form mellan er. Kraven på en inneboende reglerar du i hyresavtalet, men i övrigt är det samma krav på den personen som det är på dig utifrån föreningens perspektiv, dvs. inte störa sina grannar, städa efter sig i tvättstugorna och följa alla andra trivselregler vi har för allas trevnad.

Det finns dock en mängd fallgropar med att ha en inneboende, så tänk noga igenom ett sådant beslut innan du skrider till verket. Litet att fundera över är bland annat följande punkter:

• Vilken hyra skall man ta ut? Den andel av din hyra som motsvarar den yta du hyr ut plus en andel av hyran för delade utrymmen.
• Gör rimliga pålägg! Om du hyr ut möblerat kan du lägga på 10 till 15 procent. Kabel TV och Bredbandsbolaget ingår också hos oss, så lägg på kostnader för det.
• Kolla upp personen! Be om referenser, kolla betalningsanmärkningar.
• Precisera allt som ingår, exempelvis tillgång till kök, tv, porslin, mm.
• Skriv löpande kontrakt! Du kan då säga upp din inneboende med tre månaders varsel ifall ni inte trivs ihop. Ett tidsbestämt avtal kan du bara säga upp till den tidpunkt då avtalet löper ut.
• Kolla hemförsäkringen! Hos vissa bolag kan en inneboende vara med försäkrad, hos andra inte och då bör ni ha varsin försäkring.
• Du måste själv bo kvar i lägenheten, annars är det en olovlig andrahandsuthyrning och du kan bli av med ditt kontrakt.
• Vägrar personen att flytta ut ändå tvingas man gå till Kronofogden för handräckning.

Kontakta styrelsen om du har fler frågor.

Aktuell avgift 2023 är 438 kr/månad.