Aktuell information om pågående arbete

10 april 2025 (v.15)

Föreningens styrelse har anlitat Stambytesgruppen i Sverige AB för att genomföra hela stambytesprojektet. Företaget grundades av entreprenörer med över 30 års erfarenhet av stambyten och större ROT-projekt. Med mer än 6000 genomförda lägenheter erbjuder de totalentreprenad med helhetsansvar – vilket innebär att föreningen endast behöver ha kontakt med ett företag, utan att behöva samordna flera olika underentreprenörer.

HSB Södertörn leder projektet tillsammans med föreningen och ansvarar för kontakten med både entreprenören och de boende, för att säkerställa att arbetet genomförs enligt plan och beställning.

Projektet befinner sig nu i etapp 4, samtidigt som åtgärder från efterbesiktningen av etapp 3 pågår.

Parallellt med detta pågår även projektering av markarbeten, och dessa arbeten kommer att inledas inom kort. Arbetena kommer främst att utföras mellan huskropparna, in mot gårdarna samt i vissa fall på baksidan av husen. Detta kan innebära begränsad framkomlighet under den tid markarbetena pågår.

Vi vill även påminna om vikten av att hålla luftslussarna stängda under hela projektets gång. Luftslussarna får endast öppnas under den korta stund man passerar igenom dem. Detta är avgörande för att skydda både boendemiljön och arbetsområdet från damm, smuts och eventuella föroreningar.

Mer information kommer att delas med boende så snart hela markplaneringen är färdigställd och godkänd. Uppdatering sker löpande så snart ny information finns tillgänglig för föreningen.

Status per etapp

Etapp 1: Nyängsvägen 7, 9, 11, 13 HUS A

• Besiktningen har genomförts, och nu pågår avhjälpande av anmärkningar.
• Stambytet är klart i lägenheter
• Radiatoråtgärder sker i vår
• OVK åtgärder sker i vinter/vår

Etapp 2: Nyängsvägen 29, 31, 33, 35 HUS D

• Återställningsarbetet planeras med stenföretag, för återställningen avloppsröret som var så skadade att de behövde bytas ut helt.
• Saneringsarbetet är färdigt
• Tvättstugan är bokningsbar
• Besiktningen har genomförts, och nu pågår avhjälpande av anmärkningar.
• Stambytet är klart i lägenheter
• Radiatoråtgärder sker i vår
• OVK åtgärder planeras med föreningen

Etapp 3: Nyängsvägen 21, 23, 25, 27. HUS E

• Tvättstugan är inte bokningsbar. Aviseringar har skett via homerun information gällande om när den öppnas igen.
• Medlemmarna har informerats om * *starttider och får nu genomgångar om materialval.
• Viktigt! Avloppen har varit avstängda i en månad – de får inte användas för att undvika vattenskador.
• Stomljud förekommer fortfarande, men bullernivån har minskat.
• Radiatoråtgärder sker i vår
• OVK åtgärder planeras med föreningen

Etapp 4: Nyängsvägen 15, 17, 19 & Nibblevägen 6 (lgh 1003, 1004, 1107, 1108, 1207, 1208, 1307, 1308, 1407, 1408) HUS B + G

• Tillvalsmöte planers in enligt tidplan
• Projektering pågår
• Radiatoråtgärder i stambytet
• OVK åtgärder sker i stambytet

Kontakt kan tas med Stambytesgruppen eller HSB Södertörn vid frågor.

Information om val av material och tillval i projektet

Medlemmarna är nu informerade om starttider för projektet och kommer att få genomgångar med entreprenören för att göra sina materialval. Det finns möjlighet att välja mellan standardmaterial som ingår i projektet eller göra tillval, vilket innebär att man väljer andra produkter. Eventuella tillval bekostas av medlemmarna själva. Utbudet av valmöjligheter är utformat för att tillgodose olika smaker och behov. Vid tillval kommer medlemmarna att få information om de tillkommande kostnaderna.

Valen görs via medlemmarnas digitala portal, Homerun, där man enkelt kan göra sina val med hjälp av en dator och internetuppkoppling. För de som saknar dator eller känner sig osäkra på hur man går till väga, finns möjlighet att få personlig hjälp av entreprenören och samtidigt ställa eventuella frågor.

Användning av hygienvagnarna i projektet

Hygienvagnarna, som är placerade på gräsytan mellan Nyängsvägen 13 och 15, kommer att vara tillgängliga för er under projektets gång. För att komma in i hygienvagnarna använder ni er egen bostadstagg (samma som används för att komma in i trapphuset). Ni kommer att få access till vagnarna när det är aktuellt för er etapp, och entreprenören kommer att skicka ut information om detta.

Saker ni måste ta med till hygienvagnen och ta med er därifrån efter användning är det som krävs för vanlig användning av ett eget badrum.

I vagnen finns följande att använda:

• Dusch (kall- och varmvatten)
• Toalett
• Handfat (kall- och varmvatten)

Rengöring av vagnen efter användning:

• Gummiskrapa (för golvet)
• Sopskyffel (för golvet)

OBS: Ta med eget toalettpapper för eget bruk. Det kommer inte att finnas någon papperskorg, så var och en ansvarar för att sopsortera sitt avfall själv, för en bättre miljö för alla.

Vilka får göra valen?

Alla medlemmar som är ägare till sin bostad kommer att bjudas in när det är dags att göra valen för sitt nya badrum/WC.

Viktig information gällande stambytet

Alla kommer att bli kontaktade av Stambytesgruppen enligt tidsplan (se fliken Tidsplan), men tiderna kan komma att ändras. Om du som medlem planerar att flytta eller resa bort under den tid som arbetet berör din lägenhet, är det viktigt att du informerar HSB Södertörn och föreningens styrelse minst en månad innan de angivna tiderna. Du måste även säkerställa tillträde till din bostad så att projektet kan fortgå utan avbrott. Detta är för att undvika ökade kostnader för projektet och undvika att belasta övriga medlemmar.

Det är viktigt att ni noggrant läser den information som skickas ut, då den kan komma att uppdateras under projektets gång. De tider som anges är preliminära och kan ändras.

Som tidigare meddelats hade HSB Brf Slätten sin ordinarie föreningsstämma den 24 maj 2023, där ett enhälligt beslut togs av samtliga deltagare att ett stambyte med badrumsrenovering ska utföras även elcentralen kommer att bytas ut vid detta tillfälle.

Fram till idag har styrelsen och projektledaren genomfört genomgångar för projektets start. Entreprenören förbereder sig för sitt projekt tillsammans med oss boende i Bostadsrättsföreningen Slätten i Tullinge.

/ Föreningen i samarbete med HSB Södertörn och Stambytesgruppen i Sverige AB

Vart ska jag vända mig om jag har ytterligare frågor?

Invänta kommande information från Stambytesgruppen och håll er uppdaterade via föreningens hemsida samt informationsskärmarna i trapphusen.

För tekniska frågor inför och under ombyggnadstiden

Kontakta: Tony Fjällström

stambyte.slatten@hsb.se

För frågor om stöd inför och under ombyggnadstiden

Kontakta: Anette Bodare

Anette.bodare@hsb.se