Aktuell information om pågående arbete

Information om aktuellt i området

15 Nov 2024 (v.46)

Föreningens styrelse har beställt hela stambytesarbetet av företaget Stambytesgruppen i Sverige AB. Företaget grundades av entreprenörer med över 30 års erfarenhet av stambyten och större ROT-projekt. Med erfarenhet från stambyten i över 6000 lägenheter erbjuder de föreningar totalentreprenad med helhetsansvar, vilket innebär att föreningen endast behöver vända sig till ett företag istället för att blanda in flera olika underentreprenörer.

HSB Södertörn kommer att driva projektet framåt tillsammans med föreningen och kommer att ha kontakt med både boende och entreprenören för att säkerställa att projektet utförs enligt beställningen.

Etapp 1: Nyängsvägen 7, 9, 11 samt 13

Nu närmar sig föreningen slutet av etapp 1.

Nu pågår avhjälpande av upptagna anmärkningar från besiktningen och bokningar har påbörjats och Nyängsvägen 13 är redan klart. Nyängsvägen 11,9 samt 7 kommer att planeras in personligen av plastledningen.

Alla berörda får avisering om när man kommer att åtgärda anmärkningar.

Om någon medlem har funderingar vänligen återkom till Stambytesgruppen eller till projektstöd HSB Södertörn.

Etapp 2: Nyängsvägen 29, 31, 33 samt 35

Stambytesprojektet har blivit tvungna att gräva fram avloppsrör under Nyängsvägen 33 på ett djup på 3 meter. Vid grävningen framkom det att sprängstenar hade använts som fyllnadsmassor ovanför röret, vilket med tiden hade orsakat så stora skador på avloppet att det inte gick att rädda. Föreningen byter nu ut den skadade delen mot nytt material så att arbetet med infodringen av dessa rör kan fortsätta. Grävarbetet har också inneburit att projektet har behövt såga upp entrégolvet vid trappen och till källargången.

Saneringsarbetet i etapp 2 är nu färdigt. Stambytesprojektet befinner sig i olika faser för att bli klara till julen. I vissa lägenheter arbetar man nu med att sätta tätskikten, medan man i andra är i fasen med att byta ut avloppen inom lägenheterna. Det innebär att flera olika arbeten pågår samtidigt.

Alla avloppen har varit avstängda sedan en vecka tillbaka. Det är mycket viktigt att ni inte använder några avloppen i lägenheten under den tiden, då det kan leda till vattenskador i underliggande lägenheter. Om avloppen används och vattenskador uppstår, kommer detta att försena projektet och göra att arbetet tar längre tid än planerat.

Tillgängligheten i er bostad, särskilt i eller i närheten av arbetsområden där material ska tas bort eller användas för att bygga upp badrummen, kommer att vara begränsad. Detta gäller även för de som har separata WC. Varken WC eller badrummen får beträdas, då de är arbetsplatser, vilket innebär att det kan finnas föremål att snubbla på eller andra saker som utgör en risk för skador. Dessa områden får därför inte beträdas av boende eller gäster tills annat meddelas.

Projektledaren har meddelat föreningen att bokningarna till tvättstugan för boende i etapp 2 inte kan användas för närvarande, men medlemmar kan boka tvättstugan i Nyängsvägen 7. Stambytesgruppen har informerat medlemmar i etapp 2 att inga bokningar kommer att vara möjliga från och med nu. Tvättstugan kommer dock att vara i drift igen från den 16/12. Därefter stängs den igen 2025-01-06 och blir tillgänglig på nytt först 2025-01-31. Boende i etapp 2 kommer att få möjlighet att boka tvättstugan under dessa perioder enligt beskrivningen ovan.

Arbetet med återuppbyggnaden av nya stammar i badrummen kommer att fortsätta. Under denna fas kan det förekomma stomljud (bilningsarbeten). Arbeten med hög ljudnivå har nu gått in i en lugnare fas. Det kommer dock att fortsätta arbeten som fortfarande orsakar ljud, men inte lika mycket som under den första fasen av projektet.

Etapp 3 Nyängsvägen 21, 23, 25 samt 27

Information om val av material och tillval i projektet

Medlemmarna är nu informerade om starttider för projektet och kommer att få genomgångar med entreprenören för att göra sina materialval. Det finns möjlighet att välja mellan standardmaterial som ingår i projektet eller göra tillval, vilket innebär att man väljer andra produkter. Eventuella tillval bekostas av medlemmarna själva. Utbudet av valmöjligheter är utformat för att tillgodose olika smaker och behov. Vid tillval kommer medlemmarna att få information om de tillkommande kostnaderna.

Valen görs via medlemmarnas digitala portal, Homerun, där man enkelt kan göra sina val med hjälp av en dator och internetuppkoppling. För de som saknar dator eller känner sig osäkra på hur man går till väga, finns möjlighet att få personlig hjälp av entreprenören och samtidigt ställa eventuella frågor.

Användning av hygienvagnarna i projektet

Hygienvagnarna, som är placerade på gräsytan mellan Nyängsvägen 13 och 15, kommer att vara tillgängliga för er under projektets gång. För att komma in i hygienvagnarna använder ni er egen bostadstagg (samma som används för att komma in i trapphuset). Ni kommer att få access till vagnarna när det är aktuellt för er etapp, och entreprenören kommer att skicka ut information om detta.

Saker ni måste ta med till hygienvagnen och ta med er därifrån efter användning är det som krävs för vanlig användning av ett eget badrum.

I vagnen finns följande att använda:

• Dusch (kall- och varmvatten)
• Toalett
• Handfat (kall- och varmvatten)

Rengöring av vagnen efter användning:

• Gummiskrapa (för golvet)
• Sopskyffel (för golvet)

OBS: Ta med eget toalettpapper för eget bruk. Det kommer inte att finnas någon papperskorg, så var och en ansvarar för att sopsortera sitt avfall själv, för en bättre miljö för alla.

Vilka får göra valen?

Alla medlemmar som är ägare till sin bostad kommer att bjudas in när det är dags att göra valen för sitt nya badrum/WC.

Viktig information gällande stambytet

Alla kommer att bli kontaktade av Stambytesgruppen enligt tidsplan (se fliken Tidsplan), men tiderna kan komma att ändras. Om du som medlem planerar att flytta eller resa bort under den tid som arbetet berör din lägenhet, är det viktigt att du informerar HSB Södertörn och föreningens styrelse minst en månad innan de angivna tiderna. Du måste även säkerställa tillträde till din bostad så att projektet kan fortgå utan avbrott. Detta är för att undvika ökade kostnader för projektet och undvika att belasta övriga medlemmar.

Det är viktigt att ni noggrant läser den information som skickas ut, då den kan komma att uppdateras under projektets gång. De tider som anges är preliminära och kan ändras.

Som tidigare meddelats hade HSB Brf Slätten sin ordinarie föreningsstämma den 24 maj 2023, där ett enhälligt beslut togs av samtliga deltagare att ett stambyte med badrumsrenovering ska utföras även elcentralen kommer att bytas ut vid detta tillfälle.

Fram till idag har styrelsen och projektledaren genomfört genomgångar för projektets start. Entreprenören förbereder sig för sitt projekt tillsammans med oss boende i Bostadsrättsföreningen Slätten i Tullinge.

/ Föreningen i samarbete med HSB Södertörn och Stambytesgruppen i Sverige AB

Vart ska jag vända mig om jag har ytterligare frågor?

Invänta kommande information från Stambytesgruppen och håll er uppdaterade via föreningens hemsida samt informationsskärmarna i trapphusen.

För tekniska frågor inför och under ombyggnadstiden

Kontakta: Tony Fjällström:  stambyte.slatten@hsb.se

Telefonnummer: 08 608 55 43

För frågor om stöd inför och under ombyggnadstiden

Kontakta:Anette Bodare: Anette.bodare@hsb.se

Telefonnummer 010-442 14 42