Aktuell information om pågående arbete

Information om aktuellt i området

15 Nov 2024 (v.46)

Föreningens styrelse har beställt hela stambytesarbetet av företaget Stambytesgruppen i Sverige AB. Företaget grundades av entreprenörer med över 30 års erfarenhet av stambyten och större ROT-projekt. Med erfarenhet från stambyten i över 6000 lägenheter erbjuder de föreningar totalentreprenad med helhetsansvar, vilket innebär att föreningen endast behöver vända sig till ett företag istället för att blanda in flera olika underentreprenörer.

HSB Södertörn kommer att driva projektet framåt tillsammans med föreningen och kommer att ha kontakt med både boende och entreprenören för att säkerställa att projektet utförs enligt beställningen.

Etapp 1: Nyängsvägen 7, 9, 11 samt 13

Information till medlemmarna:

Etapp 1 är nu besiktigad, och det har framkommit några anmärkningar i lägenheterna. Dessa kommer att åtgärdas inom kort. Alla medlemmar vars lägenheter berörs kommer att bli kontaktade under vecka 47 av stambytesgruppen via Homerun eller genom direkt kontakt via telefon.

Tvättstugan på Nyängsvägen 7 är nu färdigställd och kan bokas som vanligt.

Arbete kommer även att utföras i trapphuset på Nyängsvägen 13, i lägenheterna 1001, 1101, 1201 och 1301. Dessa arbeten avser att slutföra moment som kvarstår från den första stammen som färdigställdes före sommaren. Observera att arbetet kommer att innebära viss ljudstörning, då det kräver borrning i betong.

Vi tackar för ert tålamod och återkommer med mer information vid behov.

Vid frågor eller funderingar är ni välkomna att kontakta stambytesgruppens projektstöd, HSB Södertörn.

Etapp 2: Nyängsvägen 29, 31, 33 samt 35

Information till boende: Begränsad tillgänglighet och pågående arbeten

Tillgängligheten i er bostad, särskilt i eller i närheten av arbetsområden där material ska tas bort eller användas för att bygga upp badrummen, kommer att vara begränsad. Detta gäller även för er som har separata WC. Varken WC-utrymmena eller badrummen får beträdas, då de är arbetsplatser. Det kan finnas föremål som utgör en snubbelrisk eller andra saker som kan innebära fara för skador. Av säkerhetsskäl får dessa områden inte beträdas av boende eller gäster förrän annat meddelas.

Status på arbetet:

• Saneringsarbete: Saneringen är nu slutförd i alla lägenheter i denna etapp.
• Rivningsarbete: Rivning av tidigare ytskikt fortsätter i de utrymmen som ska renoveras. Dessa områden får inte beträdas, då de utgör arbetsplatser. Under rivningen kan tillgängligheten i direkt anslutning till dessa utrymmen vara begränsad.

Viktigt om avlopp:

Avloppen i badrum, WC och kök är avstängda under hela stambytet. Det är absolut nödvändigt att dessa avlopp inte används. Om avloppen används kan det orsaka vattenskador i underliggande lägenheter, vilket i sin tur fördröjer projektet och förlänger arbetstiden.

Fortsatt arbete:

Arbetet med att riva de gamla stammarna och bygga upp nya i badrummen pågår. Under denna fas kan det förekomma stomljud (vibrationer från byggnadsarbeten).

• Arbeten med hög ljudnivå fortsätter intensivt och beräknas pågå i cirka två veckor framåt.
• Efter denna period kommer arbetet att fortsätta med moment som fortfarande kan orsaka ljud, men inte i samma omfattning som under den inledande fasen.

Tack för ert tålamod och er förståelse under projektets gång. Vi återkommer med mer information vid behov.

Etapp 3 Nyängsvägen 21, 23, 25 samt 27

Information om val av material och tillval i projektet

Medlemmarna är nu informerade om starttider för projektet och kommer att få genomgångar med entreprenören för att göra sina materialval. Det finns möjlighet att välja mellan standardmaterial som ingår i projektet eller göra tillval, vilket innebär att man väljer andra produkter. Eventuella tillval bekostas av medlemmarna själva. Utbudet av valmöjligheter är utformat för att tillgodose olika smaker och behov. Vid tillval kommer medlemmarna att få information om de tillkommande kostnaderna.

Valen görs via medlemmarnas digitala portal, Homerun, där man enkelt kan göra sina val med hjälp av en dator och internetuppkoppling. För de som saknar dator eller känner sig osäkra på hur man går till väga, finns möjlighet att få personlig hjälp av entreprenören och samtidigt ställa eventuella frågor.

Användning av hygienvagnarna i projektet

Hygienvagnarna, som är placerade på gräsytan mellan Nyängsvägen 13 och 15, kommer att vara tillgängliga för er under projektets gång. För att komma in i hygienvagnarna använder ni er egen bostadstagg (samma som används för att komma in i trapphuset). Ni kommer att få access till vagnarna när det är aktuellt för er etapp, och entreprenören kommer att skicka ut information om detta.

Saker ni måste ta med till hygienvagnen och ta med er därifrån efter användning är det som krävs för vanlig användning av ett eget badrum.

I vagnen finns följande att använda:

• Dusch (kall- och varmvatten)
• Toalett
• Handfat (kall- och varmvatten)

Rengöring av vagnen efter användning:

• Gummiskrapa (för golvet)
• Sopskyffel (för golvet)

OBS: Ta med eget toalettpapper för eget bruk. Det kommer inte att finnas någon papperskorg, så var och en ansvarar för att sopsortera sitt avfall själv, för en bättre miljö för alla.

Vilka får göra valen?

Alla medlemmar som är ägare till sin bostad kommer att bjudas in när det är dags att göra valen för sitt nya badrum/WC.

Viktig information gällande stambytet

Alla kommer att bli kontaktade av Stambytesgruppen enligt tidsplan (se fliken Tidsplan), men tiderna kan komma att ändras. Om du som medlem planerar att flytta eller resa bort under den tid som arbetet berör din lägenhet, är det viktigt att du informerar HSB Södertörn och föreningens styrelse minst en månad innan de angivna tiderna. Du måste även säkerställa tillträde till din bostad så att projektet kan fortgå utan avbrott. Detta är för att undvika ökade kostnader för projektet och undvika att belasta övriga medlemmar.

Det är viktigt att ni noggrant läser den information som skickas ut, då den kan komma att uppdateras under projektets gång. De tider som anges är preliminära och kan ändras.

Som tidigare meddelats hade HSB Brf Slätten sin ordinarie föreningsstämma den 24 maj 2023, där ett enhälligt beslut togs av samtliga deltagare att ett stambyte med badrumsrenovering ska utföras även elcentralen kommer att bytas ut vid detta tillfälle.

Fram till idag har styrelsen och projektledaren genomfört genomgångar för projektets start. Entreprenören förbereder sig för sitt projekt tillsammans med oss boende i Bostadsrättsföreningen Slätten i Tullinge.

/ Föreningen i samarbete med HSB Södertörn och Stambytesgruppen i Sverige AB

Vart ska jag vända mig om jag har ytterligare frågor?

Invänta kommande information från Stambytesgruppen och håll er uppdaterade via föreningens hemsida samt informationsskärmarna i trapphusen.

För tekniska frågor inför och under ombyggnadstiden

Kontakta: Tony Fjällström:  stambyte.slatten@hsb.se

För frågor om stöd inför och under ombyggnadstiden

Kontakta:Anette Bodare: Anette.bodare@hsb.se