Värme, ventilation och vatten

Avstängning av vatten till lägenheten

Under diskbänken finns avstängningen för allt vatten i lägenheten. Det sitter ventiler både
på varmvattnet och kallvattnet.

Värme och ventilation

Förbjudet att manipulera ventilen i termostaterna - Det är absolut förbjudet att manipulera
ventilen i termostaterna eller ta bort termostaten på elementen (radiatorerna)!
Värmesystemet bygger på att alla lägenheter har justeras in på ett korrekt sätt och om
termostaterna manipuleras/avlägsnas så havererar värmesystemet för alla lägenheter. Då
kommer föreningen drabbas av onödigt höga driftskostnader då någon grads skillnad i
rumstemperatur påverkar kostnaden för uppvärmning med cirka 10 procent.

Vårt hus är välisolerat - Detta ger bra energihushållning men nackdelen är att huset
bibehåller värmen under såväl vinter som sommartid. Ungefär halva året behövs därför
ingen värme från radiatorerna utan lägenheterna värms då med internvärme från belysning,
apparater, personvärme och solinstrålning genom fönster. Värmesystemet under
vinterhalvåret bygger på att man i undercentralen ställer in systemet för att ge en önskad
temperatur i lägenheterna.

I början av vintersäsongen - De flesta klagomålen på värmen sker i början av
vintersäsongen. Detta beror oftast på att den upplevda temperaturen inte är tillräcklig, trots att den uppmätta temperaturen faktiskt håller en rimlig nivå. Under sommaren och den
varma årstiden laddas byggnaden med fukt eftersom varm luft kan bära mer vatten.

Inomhusklimatet - När inomhustemperaturen börjar falla till normal nivå, och det krävs ett
litet värmetillskott, vänds fukttransporten och därför upplever man ofta inomhusklimatet
som rått under denna period. Man märker även att det tar lång tid innan handduken torkar i
badrummet.
Golvvärmen i badrummet och handdukstorken går på husets räkning. Det betyder att den inte
belastar er elräkning. Golvvärmen behöver stå på 24-25 grader för att den ska kännas i badrummet.

Radiatorernas värme - I lägenheterna vill man också känna värme på elementen
(radiatorerna), vilket man normalt inte gör förrän yttemperaturen på radiatorerna överstiger
32-33°C. I början av värmesäsongen överstiger sällan framledningstemperaturen denna
temperatur, vilket gör att radiatorn kan upplevas som iskall och man kan tro att
värmesystemet inte ens är igång. Men det är det!

Värmesystemet är injusterat - Styrelsen har beslutat att önskad temperatur ska vara 21
grader på dagtid. När värmesystemet är injusterat ska temperaturen vara 21 grader vid ca 1
meters höjd mitt i rummet då termostaterna står på max. När värmesystemet är injusterat
kan ni således inte genom radiatorerna kunna få varmare än 21 grader. Om ni önskar
varmare får ni komplettera med egna elelement.

Termostaterna - Termostaterna används endast om ni vill sänka värmen i er lägenhet.
Termostaterna är väldigt känsliga så även en lite ändring kan medför att radiatorn helt slår
av. För att hitta önskad temperatur får ni således göra väldigt små ändringar.

Gardiner eller stora möbler kan hindra - Ett vanligt förekommande problem är att gardiner
eller stora möbler i nära anslutning till radiatorerna gör att lufttemperaturen vid
termostaten blir missvisande. Om t ex en gardin hänger för termostaten kan radiatorn slår
ifrån på grund av att luften bakom gardinen är 21 grad trots att lufttemperaturen i övrigt är
lägre. De rör vi har i våra lägenheter värms också upp på vintern vilket i många fall höjer
temperaturen bakom gardiner med mera.
Om ni tycker att lägenheten är kall ber vi er också tänka på var ni mäter temperaturen. Det
är lufttemperaturen som ska vara 21 grader på 1 meters höjd i mitten av rummet,
golvtemperaturen kan vara lägre.

Ventilationssystem - Vårt ventilationssystem (se nedan) kan även orsaka vissa problem med
kall luft i anslutning till tilluftsdon. Ventilationen i husen fungerar på så sätt att en
frånluftsfläkt suger ut luften från badrum och wc via don och från köket via spiskåpan.
Ersättningsluft tas in via tilluftsdon i sov- och vardagsrum bakom elementen (i några
lägenheter sitter tilluftsdon i fönstren). Håll båda typer av ventiler öppna för bästa möjliga
ventilation. För tilluftventiler under fönster finns utbytesfilter som delas ut av styrelsen med
några års intervall.
Nackdelen med detta system är att luften kan kännas kall i nära anslutning till tilluftsdonen
under perioder när det inte finns något värmebehov i lägenheterna trots att
utetemperaturen är låg. Tanken är att radiatorerna ska värma luften som tillförs
lägenheterna men om radiatorerna inte slår till på grund av att temperaturen i lägenheten är
21 grader så förstår vi om många uppfattar att det drar kallt (även om ni stängt spjället
under luftdonet).

Det finns tyvärr inget mer att göra åt detta problem. Det är absolut förbjudet att installera
kolfilterfläkt eller motorfläkt i köket eller ansluta någon form av motorfläkt till någon av
lägenhetens ventilationskanaler eller att helt stänga eller täppa till någon frånluftskanal.

Inluftsdonen - Täpper ni igen inluftsdonen så kommer det bara resultera att det drar genom
fönstren. Frånluftsfläkten gör att det hela tiden måste komma in luft i lägenheterna. Som
nämnts ovan är våra hus välisolerade och de bibehåller värmen väl. Detta medför dock att
det t ex vid soligt väder periodvis kan bli väldigt varmt inomhus, särskilt under
sommarmånaderna. Förutom vädring kan man dämpa övertemperatur med hjälp av t ex
persienner.