Underhåll våren 2025

Ventilationsrengöring

Ventilationsrengöringen som påbörjades i höstas är i det närmaste slutförd. Nu väntar vi på en rapport över vilka lägenheter som har brister. Rapporten ska specificera felen och föreslå åtgärder. Vi kommer att återkomma och informera i någon form.

Radonmätning

Radonmätning pågår i ett 90-tal av våra lägenheter. Här kan du läsa mer om vår radonmätning https://www.hsb.se/sodertorn/brf/trangsund/nyheter/radonmatning/

Ny tvättmaskin

I början av mars räknar vi med att byta ut en av våra äldre tvättmaskinerna på Tornslingan 50. Trumman är skadad.

När en tvättmaskin eller torktumlare går sönder gör vi alltid en bedömning om vi ska reparera den eller köpa ny maskin. Är det fråga om en större reparation och maskinen är äldre än 15 år landar vi i regel på nyanskaffning. Vår äldsta maskin i dag är en torktumlare som är 26 år.

Uppdatering elmätning lägenheter

Förra året satte vi upp nya elmätare i proppskåpen Tornslingan 40 – 50. Nu går vi vidare med de övriga husen, närmast Tornslingan 31 och 33 i mars. De lägenhetsvisa elmätarna kommer att få sitta kvar tills vidare. Vi kommer att avisera med lapp i porten. Det blir några kortare elavbrott och teknikerna behöver inte gå in i lägenheterna. Vi gör denna installation med nya mätare och ny kommunikationsteknik för att öka driftsäkerheten i mätningen.  

Råttproblem

Att vi har en del råttor som rör sig kring våra hus känner vi till. Det finns indikationer på att råttor är intresserade av det som finns i våra spillvattenledningar. Nu tar vi hjälp av specialister från Anicimex. Dom kommer inspektera ledningar med kamera och föreslå åtgärder. Berört hus är Tornslingan 8 – 32. Arbetet kommer att göras under mars månad.        

Kartläggning av samlingsledningar

Genom åren har vi haft en del stopp i våra avloppsledningar, ibland med vattenläckage som följd. De vertikala stammarna från lägenheterna har vi bytt (år 2011) och dom spolas regelbundet. Men hur är det med samlingsledningarnas kondition? Samlingsledningar är de lite grövre rören av gjutjärn. Dom ligger under källargolven och leder avloppsvattnet ut till kommunens ledningsnät i gatan.  I vår kommer vi göra en inspektion av alla samlingsledningar med hjälp av kamera. Vi får då en exakt bild av rörens skick och därmed ett underlag för att fastställa om relining kan vara ett alternativ till ett kostsamt och besvärligt stambyte. Relining innebär att man förser de gamla rören med ett nytt tätt lager på insidan.      

Trädvård

Vi har många träd runt våra hus. Flera träd är fina men skulle må bättre och se ännu finare ut med lite omvårdnad. I somras lät vi därför göra en besiktning av vår viktigaste träd. Med besiktningsrapporten som grund har vi avtalat om beskärning i vår av ett 30-tal träd. Ett träd är i mycket dålig kondition och två träd står mycket illa till i bergssprickor och kan bli en fara om de får växa sig större. Dom kommer vi ta bort,  

Ny trädgårdsfirma

Vi har avslutat samarbetet med den trädgårdsfirma vi anlitade förra året. Vi håller på och upphandlar och en ny trädgårdsfirma bör vara på plats till våren.

Renovering av bastun

Vår bastu kommer i vår att genomgå en behövlig uppfräschning. Nytt kakel mm i duschutrymmet, ny panel och nya lavar samt målning i övrigt. Arbetet förväntas påbörjas 21 april och pågå i 4 veckor och bastun kommer då vara avstängd.