Information till mäklare

Namn: Brf Vårby Gård. Org nr 712800-1612. Säte: Huddinge kommun 

Grundfakta:
Bostadsrättsföreningen registrerades 1969-12-31. Nuvarande stadgar registrerades 2019-01-28 hos Bolagsverket. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening med beteckningen A. Marken är upplåten med tomträtt. Avgälden kommer att omförhandlas i mars 2023.
Föreningen godkänner delat ägande, men godkänner inte juridiska personer som medlemmar. Vid delat ägande gäller max 2 personer och en minsta andel om 10%.
Uppvärmningen sker med fjärrvärme. 

Ekonomisk förvaltare
HSB Södertörn. 

Föreningens lägenheter
Brf Vårby Gård består av 196 lägenheter. Föreningen saknar hyresrätter och lokaler. 

Medlemsansökan
Genom HSB portalen. 

Överlåtelseavgift och Pantsättningsavgift
Överlåtelseavgiften är 2,5% av prisbasbeloppet.
Pantsättningsavgift är 1% av prisbasbeloppet. 

Månadsavgiften
I lägenhetens månadsavgift ingår värme, vatten och TV: Tele2´s grundutbud. 

Internet
Föreningen har bredbandsuttag via Telenor och Tele2 

Förråd

Till varje lägenhet finns ett förrådsutrymme. 

Försäkringar
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för medlemmarnas lägenheter. 

Expedition/vicevärd
Expeditionen är öppen måndagar kl 10.00 -12.00, onsdagar kl 18.30 -19.00, fredagar kl 10.00 -12.00. Man kan alltid skicka sina frågor till vicevärden Mimmo på vicevard@brfvarbygard.se
Vicevärden sköter föreningens administrativa frågor och håller kontakt med byggare och entreprenörer och alla våra boende som behöver hjälp. 

Fastighetsskötaren
Föreningens fastighetsskötare heter Mikael. Han sköter om föreningens fastigheter och trädgård. 

P-platser 
Föreningen har totalt 165 parkeringsplatser varav 4 stycken är laddålatser fördelat på två parkeringar. Bokning av p-plats görs hos vicevärden. Priset per parkeringsplats varierar mellan 152 och 324 kronor beroende på utrustning. Laddplatserna kostar 613 kr per månad plus elförbrukning.

Följande typer av parkeringsplatser finns:
Utan tak och motorvärmare
Med tak och utan motorvärmare
Med tak och motorvärmare
Utan tak och med motorvärmare.

Laddplatser 4 st

Det går oftast att få en parkeringsplats omgående.

Avgiftsbelagda besöksplatser finns vid båda parkeringarna.

Cyklar

Inom området finns flera uppställningsplatser för cyklar. Här finns också några låsbara uppställningsplatser, som går att hyra för en kostnad av 20 kr per månad. För vinterförvaring finns cykelrum i varje portuppgång samt ett stort gemensamt cykelrum.

Inglasning av balkonger
Föreningen tillåter inglasning av balkonger under förutsättning att man tecknar avtal med föreningen samt söker och erhåller bygglov. 

Tvättstugor
Till föreningen hör fyra tvättstugor och en grovtvättstuga. Kostnaden är 40 sek per tvättillfälle. 

Övernattningsrum
Det finns möjligheter att hyra ett övernattningsrum för 200 kr per natt plus en depositionsavgift på 1000 sek som återbetalas när rummet är städat. Rummet kan hyras för max en vecka.

Bastu
För en engångskostnad av 200 sek får man tillgång till föreningens bastu för hela den tid man bor i föreningen. Bastun är öppen veckans alla dagar förutom tisdagar då den städas. Bastupasset är en och en halv timme långt och kostar 40 kr per gång.

Fritidslokal
Föreningen har en fritidslokal som rymmer 30 personer. Den kan hyras för privata fester och tillställningar. Kostnaden är 200 kr per tillfälle plus depositionsavgift på 1000 kr som återbetalas när lokalen är städad.

Gym/motionsrum

För en kostnad av 200 sek får man tillgång till motionsrummet för hela den tid man bor i föreningen. 

Hobbyrum

Utan kostnad men med en depositionsavgift om 1000 kr kan man låna hobbyrummet, dock som längst en vecka. I hobbyrummet finns en verkstadsbänk. Verktyg får man ha med sig själv.

Bokbytarrum
I bokbytarrummet kan man lämna eller låna böcker. 

Gjorda renoveringar och investeringar
2014 Nytt tilluftsaggregat festlokal
2014 Ny golvbeläggning med kompletterande ljuddämpande mattor i gym
2015 Renovering av hobbyrum, gång och tvättstuga pga. fuktskada
2016 Nyasfaltering av innergård och gångar
2017 Ny temperaturgivare har installerats för att bättre kunna reglera inomhustemperaturen
2017 Ombyggnad av gamla förskolelokalen till 4st lägenheter
2018 Reparation av tak på grund av fuktskada
2018 Mjukfogarna mellan fastigheternas betongelement har bytts ut, då detta inte gjort sedan husen byggdes
2018 Cirkulationspump i undercentralen utbytt
2019 Byte av portar och låssystem
2020 Nya horisontella tappvattenledningar
2022 Nya termostatventiler till samtliga radiatorer samt injustering av värmesystemet
2022/2023 Stabilisering av huskroppar Lammholmsbacken 205-217 och 171-183 
2023 Nytt miljöhus                                                                                                                                                                                                      2024 Nyrenoverad bastu                                                                                                                                                                    

                                                                                                                                                                                                                Kommande underhåll och investeringar 

 Nya marmorstenar framför samtliga entréer                                                                                                                                                

 Om du har ytterligare frågor kontakta vår vicevärd på mailadress: vicevard@brfvarbygard.se.