Info & rutiner

Andrahandsuthyrning
Om du vill hyra ut din lägenhet i andra hand måste du ansöka om tillstånd från styrelsen. För andrahandsuthyrning tillkommer en avgift.

Mer information om andrahandsuthyrning.

Anmälningsskyldighet
Om du upptäcker skador av olika slag i fastigheten skall du så snart som möjligt anmäla detta. Läs mer om felanmälan här.

Arbetsgrupper
Det händer att frågor som hamnar på styrelsens bord är komplexa och kräver gedigen analys. Styrelsen tar hjälp av externa konsulter om så behövs. Det kommer säkert att innebära att vi, vid vissa tillfällen, kommer att ”gå över ån efter vatten”. Du som har särskild kunskap eller är särskilt intresserad av någon fråga och vill engagera dig, kan gärna anmäla detta till styrelsen, så att vi känner till detta.

Avlopp
Vänligen spola inte av leriga/grusiga pjäxor/skor i duschen i din lägenhet (eller i tvättho i ägarförråd, städförråd och tvättstuga). Avloppet mår inte bra av sand och grus. Rengör dina pjäxor/skor utomhus eller på annat sätt som inte påverkar avloppet i vårt hus.

Balkonglådor
Vissa av lägenheterna i huset har balkong. Om du vill sätta upp balkonglådor ska dessa av säkerhetsskäl sitta på insidan av balkongräcket.

Bredband och kabel-TV
Bredband och kabel-TV ingår i månadsavgiften. En avgift för router och installation tillkommer då du ansluter din lägenhet till bredbandet. Beställning av bredband görs via Åre Björnens Samfällighetsförening. Läs mer här.

Facebook-grupp
Föreningen har en Facebook-grupp för medlemmar och anhöriga till medlemmar. För dig som är nyinflyttad och använder Facebook, be att få ansluta till gruppen. För dig som inte använder Facebook, vi i styrelsen skickar alltid viktig information till alla medlemmar via e-post.

Gå till föreningens Facebook-grupp.

Förvaring av personliga tillhörigheter i gemensamma utrymmen
Observera att det inte är tillåtet att lämna/ställa personliga tillhörigheter i våra gemensamma utrymmen här i huset. Du är själv ansvarig för att frakta bort grejer du inte längre använder eller behöver. Om du har behov av att förvara något som inte får plats i din lägenhet, under en kortare tid (några dagar), märk dina grejer med namn, lägenhetsnummer, telefonnummer samt datum för förvaringen (fr om - t o m) och ställ grejerna i samlingslokalen. För förvaring längre period, kontakta styrelsen på areripan@gmail.com. 

Gemensamt bostadsrättstillägg
Styrelsen vill informera om att det i föreningens fastighetsförsäkring ingår gemensamt bostadsrättstillägg, vilket innebär smidigare skadereglering samt lägre kostnader vid en eventuell skada i lägenheten. Åreripans medlemmar behöver därför inte teckna detta tillägg, utan endast en egen hemförsäkring. Undantag gäller om en lägenhet hyrs ut, då kan det finnas anledning att teckna ett eget bostadsrättstillägg. Undersök med ditt försäkringsbolag. 

Husets dag
Med ojämna mellanrum ger vi vårt hus lite extra omtanke och kärlek genom att anordna "Husets dag". Då har alla medlemmar chansen att bidra till ökad trivsel här i Ripan. Och, inte minst, umgås grannar emellan! Ju mer vi bidrar med själva, desto bättre mår föreningens plånbok. Några exempel på aktiviteter denna dag är: storstädning av vissa gemensamma utrymmen, diverse mindre målerijobb, slänga skräp, köra bort möbler, smörja gångjärn i gemensamma dörrar, rensa ogräs med mera. Nästa "Husets dag" äger rum lördag 3 aug. Läs mer i vår Facebook-grupp.

Informationsutskick från styrelsen
Styrelsen skickar regelbundet ut information via e-post till alla medlemmar. För dig som är nyinflyttad, skicka din e-postadress till areripan@gmail.com för att få ta del av kommande utskick.

Koder
Koder till entré, gemensamt skidförråd, tvättstuga, ägarförråd och samlingslokal/bastu skickas ut till alla medlemmar via e-post. Nedan ser du vilka boende som har rätt att ta del av koder till respektive utrymme.

Mitt HSB
Vi är anslutna till HSB och har därigenom tillgång till plattformen "Mitt HSB" där du som är medlem kan logga in och se dina avier, medlemsförmåner med mera.

Gå till Mitt HSB.

Oväsen och fester
Störande fester är inte tillåtna. Visa hänsyn och respekt mot dina grannar. Efter kl 22:00 ska det vara tyst.

Störande aktiviteter, som t ex lägenhetsrenoveringar ska förläggas till dagtid. Prata gärna med din granne om du blir störd. Visa hänsyn och hjälp till att skapa en trevlig boendemiljö för alla.

Parkering
Till varje lägenhet hör ett parkeringstillstånd. Du anger själv på www.aimopark.se vilket fordon/registreringsnummer du önskar aktivera för ditt tillstånd. Ladda ner instruktioner här. Observera att det inte är tillåtet att registrera ditt P-tillstånd på personer som inte bor i huset. Är du nyinflyttad och har frågor om parkeringstillstånd, kontakta styrelsen på areripan@gmail.com.

Fr o m februari 2024 har du rätt att stå på ytterligare 2 parkeringar när vår egen är full (förutsatt att du har giltigt P-tillstånd). Kartan längst ner på sidan visar vilka ytor du har rätt att stå på, både dag- och nattetid. Om du mot förmodan får böter när du ställt dig på yta #2 och #3 enligt kartan nedan, kontakta styrelsen på areripan@gmail.com. Uppge namn, din bils registreringsnummer, vilken yta du parkerat på och tidpunkt för boten, så tar vi ärendet vidare med SkiStar och Aimo Park.

Renoveringar
EL: Elarbeten i lägenheten måste utföras av behörig elektriker. Ansök alltid hos styrelsen vid förändring av el.
VÅTRUM: Ansök alltid hos styrelsen vid förändring av våtrum. Det måste vara fackmannamässigt gjort.

Rökning
Det råder absolut rökförbud i alla lägenheter, våra gemensamma utrymmen, samt utanför entrén. Rökning tillåten vid askkoppen på gaveln, närmast SkiStars reception.

Samfälligheter
Föreningen är medlem i 2 samfälligheter:

• Åre Björnens Samfällighetsförening som hanterar avfallshantering, VA- och kabel-TV-nät, samt underhåll av vägar och vägbelysning i Björnen-området.
• Fröåvägens Samfällighetsförening som hanterar snöröjning, sandning, vägunderhåll och belysning på Fröåvägen.

Samlingslokal och bastu
Samlingslokalen och bastun är endast till för föreningens medlemmar inkl familj och nära vänner till medlemmar/ägare. Tillfälliga hyresgäster eller säsongshyrande har inte tillträde till dessa utrymmen. Dela inte koden till bastun med obehöriga. Bastun bokas en timme åt gången genom att lägenhetsnummer, datum och tid anges på tavla utanför samlingslokalen. Viktigt att vi tillsammans hjälps åt att hålla rent i samlingslokal, bastu och tillhörande duschrum och toalett. SkiStar ansvarar inte för städning av dessa utrymmen.

Skid/cykelförråd
I fastigheten finns ett gemensamt skid/cykelförråd.

Sophantering
Återvinningsstation finns på Fröåvägen, strax intill infarten till Björnen centrum. Där finns container för sopor och återvinning för plast, metall, glas och kartong.

Styrelsen
Här ser du vilka som sitter i styrelsen. Kontakta styrelsen genom att maila areripan@gmail.com.

Störningsjour
Vanligtvis är det relativt lugnt och tyst i vårt hus, men om du upplever störningar (högljudda fester etc) kan du ringa företaget Defencia (tfn 0647-51000) som agerar störningsjour å SkiStars vägnar. Observera att detta avtal enbart gäller för de lägenheter som förmedlas via SkiStar. Läs mer här.

Trapphus och korridorer
Trapphus och korridorer får inte användas till förvaring. Dessa utrymmen är utrymningsväg vid brand. Dessutom försvåras städning av korridorer om det står saker i vägen. Tag in dina skor och pjäxor i lägenheten och förvara dina skidor i eget eller gemensamt förråd. Om du hyr ut i andra hand är det extra viktigt att se till att dina hyresgäster följer våra regler, och speciellt regeln om att inte ställa något i trapphus eller korridorer.

Trivselträffar/after ski
Under vintersäsongen brukar styrelsen anordna träffar i samlingslokalen vid 1-2 tillfällen. Vi annonserar dessa träffar i vår Facebook-grupp och per e-post. Om du själv vill anordna en träff, kontakta styrelsen och lägg sedan upp information i Facebook-gruppen samt sätt upp ett infoblad på dörren in till samlingslokalen.

Tvättstuga
Det finns en gemensam tvättstuga i föreningen. Tvättstugan består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. Tvättstugan är till för föreningens medlemmar inkl anhöriga till medlemmar. Tvättstugan får inte användas av tillfälliga hyresgäster (undantag säsongshyrande). Du bokar din tvättid på lista i tvättstugan. Det finns 3 pass (fm 07-12, em 12-17, kväll 17-22) och tvättning tillåts alla dagar i veckan. Observera att du bara får boka 2 tvättpass åt gången. Det är tillåtet att boka 2 på varandra efterföljande tider, men inte på lördagar och söndagar under vintersäsong då trycket på tvättstugan är högre än på veckorna.

Underhåll
Enkelt förklarat sköter föreningen det yttre underhållet och bostadsrättshavaren sköter underhållet i sin egen lägenhet. För ytterligare information, läs om bostadsrättshavarens respektive bostadsrättsföreningens ansvar i föreningens stadgar.

Valberedning
Valberedningens uppgift är att lägga fram förslag på styrelsemedlemmar och vilka ersättningar de ska ha. Anmäl gärna till valberedningen om du kan bidra inom specifika områden. Ditt engagemang är ovärderligt - särskilt i vår föreningen där i ingen/väldigt få är fastboende i huset. Kontakta styrelsen på areripan@gmail.com för att komma i kontakt med valberedningen.

Ventilation
Föreningen har mekanisk frånluftsventilation samt mekanisk tilluftsventilation. Enbart kolfilterfläkt är tillåtet i kök och det är inte tillåtet att koppla fläkt till frånluftssystem. Undersök ventilation i kök vid inflyttning så det inte förekommer fett i ventilationskanalen som i värsta fall kan orsaka brand.

Årsstämma
Årsstämman väljer styrelse för det kommande verksamhetsåret. Föreningen håller årsstämma så snart föreningens årsredovisning är reviderad och klar. Årsstämman brukar äga rum under juni månad varje år. Eventuella motioner ska vara styrelsen tillhanda senast den sista februari för att kunna behandlas på årsstämman i juni.

Ägarförråd
Till varje lägenhet finns ett lägenhetsförråd. Vissa lägenheter har detta förråd i markplan medan andra har i källaren. Vid försäljning av en lägenhet skall säljaren/mäklaren visa var lägenhetsförrådet är beläget. Förrådet är märkt med lägenhetsnummer. Du bör av eget intresse kontrollera förrådet, i samband med att du flyttar in. Tillträde till ägarförråd får inte ges till tillfälliga hyresgäster eller säsongshyrande.