Föreningen är belägen på stadsdelen Söder i Gävle.

Byggår: 1959-61
Antal lgh: 83

Föreningens E-postadress är info@borgmastaren.se

Telefonnummer till vicevärden är 070-566 24 56

Historia

Huset är uppfört i två etapper. Den första etappen, ut mot Södermalmstorg, påbörjades i december 1955 och avslutades i juni 1959. Den andra etappen, ut mot Timmermansgatan, påbörjades i maj 1959 och avslutades i oktober 1960. En modell av huset som visar hur huset såg ut på 1960-talet ser du i fönstret på vicevärdsexpeditionen.

I mitten av 1900-talet var bostadsförhållandena i Gävles centrala delar dåliga. Bostadsstandarden var mycket låg och lägenheterna var små. Träkåkarna hade exempelvis utedass och barnfamiljerna bodde i enrumslägenheter. 1945 var antalet smålägenheter 59 % av det totala antalet bostäder i Gävle. Med smålägenheter menade man vid denna tid 1 rum och kök eller mindre. För hela riket var siffran 45 % och för Söder var den ännu sämre, hela 64 % av bostadsbeståndet på Söder var smålägenheter. I det kvarter som idag tillhör BRF Borgmästaren fanns på mitten av 1940-talet 10 bostadshus, 8 uthus och 2 hantverkshus. De flesta husen var uppförda under 1850-1870. Bostadshusen hade 11 enkelrum, 10 stycken 1 rum och kök, 9 stycken 2 rum och kök samt 2 stycken 3 rum och kök. Dessutom fanns i kvarteret 5 butiker och 2 restauranger.

Med den här bakgrunden ville stadsplanerarna i första hand successivt ta bort smålägenheterna och istället bygga lägenheter med 2 rum och kök eller större. Man planerade därför att cirka 15 % av lägenheterna på Söder skulle vara smålägenheter, 70 % 2 rum och kök och 15 % 3 rum och kök eller större. 

Ett annat skäl till att man i Gävle behövde bygga nya hus i mitten av 1900-talet var befolkningsutvecklingen. År 1920 hade Gävle drygt 37 000 invånare, 1944 hade man drygt 40 000 invånare och 1959 var antalet invånare drygt 53 000 invånare. Eftersom befolkningsutvecklingen beräknades fortsätta på detta sätt behövdes också av denna anledning nya bostäder i Gävle. 

Om det bara var så att man behövde fler bostäder på grund av befolkningsutvecklingen, kunde man lika gärna ha byggt i stadens ytterområden. Men som framgått behövdes stadens centrala delar förnyas. Dessutom var det så att staden överhuvudtaget behövde bli mer attraktiv och anpassad till framtidens samhälle. Man måste ta hänsyn till det ständigt ökade bilantalet, vilket ställde krav på bättre gator, parkeringsplatser och garageplatser. I stadsplaneförslagen från denna tid kan man utläsa normen en bil per 5 invånare. 

För att göra Gävle mer attraktivt i framtiden räckte det inte bara med att tänka på bostäderna och bilarna. Staden måste också göras levande genom en rik detaljhandel och ett stort antal lokaler för exempelvis kontor, mindre verkstäder och hantverk. Tanken var att låta alla dessa verksamheter få utveckla sig efter moderna och rationella principer i nära samarbete med stadens planeringsmyndigheter.

Så fick vi vårt hus med 79 bostadslägenheter, kontor, ett stort antal butiker samt ett garage för 125 bilar. Fördelningen av antalet bostadslägenheter såg ut på följande sätt:

4 st 1 rum och kokvrå
44 st 2 rum och kök
10 st 3 rum och kök
18 st 4 rum och kök
3 st 6 rum och kök

Idag ser förhållandena annorlunda ut. Vi har fått flera större bostadslägenheter. Familjerna nöjer sig inte med 2 rum och kök. Idag har vi 83 bostadslägenheter. Kontoren är borta och garaget rymmer färre bilar. Butikerna har genom åren haft olika utbud. Idag är det betydligt fler restauranger än tidigare. Söderhallen har däremot funnits i huset sedan det uppfördes.

Gävle fortsätter att växa och har nu närmare 100 000 invånare, vilket gör att Söder än en gång måste förtätas och anpassas till dagens samhälle. Kanske är det så att bilen ska ha en mindre plats i människans vardag, för att istället ge plats för cykeln och kollektivtrafiken. Träffpunkter behövs alltid för invånarna i staden, men kanske är inköpsvanorna är på väg att förändras. Vi handlar idag allt mer på nätet, istället för i butik”. Vårt hus börjar också få några år på nacken och har krävt underhållsåtgärder. På åttiotalet tilläggsisolerades huset och fick en plåtfasad. En stam- och badrumsrenovering gjordes 2001. I samband med denna drogs all el om och vi fick jordade kontakter och automatsäkringar. År 2005 byttes samtliga fönster mot Södra Kungsgatan, Brunnsgatan, Södra Kansligatan samt i gårdshuset mot söder. År 2014 byttes fönsterpartierna i höghusets trapphus. År 2014 totalrenoverades hissarna. Resterande fönster i huset, dvs alla fönster mot innergårdarna, förutom gårdhusets fönster mot söder, byttes 2016. År 2019 kläddes taken, förutom höghustaket, med en gummimatta. År 2021 byttes dagvattenledningar under trottoaren mot Brunnsgatan. År 2022 byttes dagvattenledningar i garaget och i höghuset. I samband med detta byttes också en stamledning mot Södra Kungsgatan för spillvatten. År 2022 byttes låssystemet i huset. År 2022 genomfördes en helmålning i källaren. År 2023 byttes/renoverades dagvattenledningar i lofthusen och på innegården samt avloppsledningar i källaren. År 2023 totalrenoverades ventilationssystemet i huset.

Många Gävlebor har ett förhållande till huset och inte minst till hyreslokalerna. Så här har det sett ut i lokalerna genom åren.

Lokal 7001: Lokalen ligger i hörnet mellan Brunnsgatan och Södra Kansligatan, ut mot Södermalmstorg. Mellan åren 1959-1999 bedrevs i lokalen sjukvårdsbutik, apotek och laboratorium. År 1999-2005 bedrev Café Oden caféverksamhet i lokalen och därefter hade restaurang Brunnsgatan 63 lokalen till 2010. På våren 2010 tog COOP Mitt över lokalen och sammanfogade den med sina övriga lokaler, samtidigt som man rustade hela butiken till en modern livsmedelsbutik på Söder. Hela ombyggnaden av konsum stod klart våren 2011.

Lokal 7002: Lokalen låg på plan 1 med ingång Brunnsgatan 63 A ut mot Södermalmstorg. Uppgifterna är inte kompletta, men lokalen har funnits Kommunförbundets länsavdelning, Teknografiska, Teknikinformation och Datera och Reklamproduktion. Idag är lokalen bostäder.

Lokal 7003: Lokalen ligger i markplan mot Södermalmstorg med från början egen ingång från Brunnsgatan mellan ingångarna 63 A och 63 C. Idag har ingången flyttats till Handelsbankens tidigare lokaler. Konsum snabbköp (numera COOP) har funnits i huset sedan det byggdes 1959. 

Lokal 7004: Lokalen ligger i markplan i hörnet mellan Brunnsgatan och Södra Kungsgatan I lokalen hade Arbetarbladet kontor mellan åren 1959 och 1971. Mellan åren 1971 och 1996 fanns Handelsbanken i lokalen. Sedan 1997 har COOP-Mitt övertagit lokalerna och byggt ihop dem med sina övriga lokaler. Genom övertagandet fick COOP en ny entré.

Lokal 7005, 7006 och 7007: Lokalerna ligger i markplan mot Södra Kansligatan När huset byggdes 1960 fanns i lokalerna ”inbyggd” bensinstation med namnet IC/OK. Bensinstationen fanns i huset till 1982. År 1983 byggdes macken om till Depeschkontor och till Gävle Badrumsinredningar. När dessa verksamheter försvann byggdes lokalerna om till videobutik och biljardhall. År 1993 byggdes delar av lokalerna om till pizzeria Laguna. Idag har restaurang Interpool lokalerna. Dessutom har föreningen sitt soprum i en del av de tidigare lokalerna.

Lokal 7008: Lokalen ligger i markplan mot Södra Kungsgatan År 1959 fanns i lokalen färghandeln Johansson & CO Färghandel AB. 1970 togs lokalen över av Ulf Fredler från Ostlagret AB. I lokalen drevs en köttbod. År 1971 gick Fredler i konkurs och lokalerna tas över av firman Guldshop. Senare tas lokalerna över av Söders & Glas & Porslin. År 1999 tas lokalerna över av Godislandet. Idag har restaurang Interpool lokalerna.

Lokal 7009: Lokalen låg på plan 1 i gårdshuset Uppgifterna om tidigare verksamheter är inte kompletta. Fram till 1993 hade Gävleborgs Elevförbund lokalen. Idag är i lokalen bostäder.

Lokal 7010 och 7011: Lokalerna ligger på plan 1 i gårdshuset Uppgifterna om tidigare verksamheter är inte kompletta. I lokalen har också funnits en bostad. År 1970 byggde föreningen om lägenheten till vicevärdsexpedition och föreningslokal. För att få in intäkter på föreningslokalen hyr föreningen vissa tider ut lokalerna till TBV och deras kursverksamhet. En tid under 1980-talet fanns i föreningslokalen ett Gym. Idag är lokalen åter bostäder.

Lokal 7012: Lokalen ligger på plan 1 i höghuset ut mot Södermalmstorg Från början fanns kommunens fritidsnämnd i lokalen. År 1970 flyttar en sektion från Socialförvaltningen in i lokalen. Senare kommer ABF. Idag är lokalen bostäder.

Lokal 7013: Lokalen ligger i markplan mot Södra Kansligatan och Södra Kungsgatan Ursprungligen fanns varuhuset EPA i lokalen. Varuhuset fanns i lokalerna till 1977. Därefter blev lokalerna biljardhall och videobutik. I andra hand hyrde Videobutiken ut delar av sin butik till Hårshopen. I juli 2022 upphörde Hårshopen och Interpool tog över deras hyreskontrakt och har nu hela lokalen.

Lokal 7014: Lokalen ligger i markplan i hörnet mellan Timmermansgatan och Södra Kungsgatan Ursprungligen fanns i lokalen ett konditori Diethelms. Konditoriet fanns i lokalerna till 1969. År 1969 övertogs lokalen av Ulf Fredler från Ostlagret AB. I lokalen bedrevs en pub, mackeri och skafferi. År 1971 går Fredler i konkurs och lokalerna tas över av firman Belde Jour. De driver fram till 1977 blir en pizzeria och pub under namnet Klunken i lokalen. España pizzeria restaurang byggs 1986 om till Herford pub AB. Idag finns puben Cheers i lokalen. 

Lokal 7015: Lokalen ligger i markplan mot Timmermansgatan Uppgifterna om tidigare verksamheter är inte kompletta. Fredler drev under sin tid i huset en fiskbutik i lokalen. Därefter kom España pizzeria. Idag finns puben Cheers i lokalerna.

Lokal 7016: Lokalen ligger i markplan mot Timmermansgatan Uppgifterna om tidigare verksamheter är inte kompletta. Låstjänst Alarm AB hade verksamhet i lokalen från 1972 till 1987. Därefter byggs lokalerna om till pizzeria España och Pub. Idag finns puben Cheers i lokalerna.

Lokal 7017: Lokalen ligger i markplan mot Timmermansgatan Uppgifterna om tidigare verksamheter är inte kompletta. I lokalen har funnits en Automatbutik, España pizzeria och Pub. Idag finns puben Cheers i lokalen.

Lokal 7018: Lokalen ligger i markplan i hörnet mellan Södra Kansligatan och Timmermansgatan Mellan åren 1960-1975 fanns i lokalen AB Sparköp. År 1975 tog Kungliga Byggstyrelsen (Statens provningsanstalt) över lokalen. Därefter var Ateljé Vackra Skärmar en tid i lokalen. Mellan 1987 och 2014 fanns Färgmäster AB i lokalerna som numer innehas av en frisörsalong vid namn Noomi.

Lokal 7019: Lokal i garaget När huset blev klart 1960 fanns till 1982 en smörjhall som tillhörde IC. Sedan 1983 hyrs lokalerna av Sotningsväsendet.

Lokal 7020: Lokal i garaget När huset blev klart 1960 fram till 1979 fanns cykelverkstaden Laurells i lokalen. Under en tid på 80-talet fanns i lokalen Mattköp AB. År 1979 hyr Gävle Dala MC–verkstad en del av Laurells cykelverkstad. Idag används lokalerna för hobbyverksamhet.

Lokal 7021: Lokal mot Södra Kansligatan Uppgifterna om tidigare verksamheter är inte kompletta. I lokalen har Söders Repro drivit verksamhet. Idag är lokalen vicevärdsexpedition och föreningslokal.

Uppgifterna i sammanställningen är hämtade från styrelseprotokoll. Tyvärr är sammanställningen inte komplett. Det vore därför trevligt om den som har närmare sakuppgifter, lämnar dem till styrelsen. Men det kan också handla om din relation till lokalerna eller om huset i sig. Du kanske minns hur det var att bo i huset på 1960, 70, 80 och 90-talet. Styrelsen är också intresserad av hur du upplevde 1950-talet på Söder innan huset kom till och varför det ser ut som idag. Tanken är att vi tillsammans fortsätter utveckla historian om bostadsrättsföreningen Borgmästaren.