Mäklarinformation

HSB BRF Hantverkaren i Sandviken

Organisationsnr 785500-0746

Föreningen bildades 1952 och består av 197 lägenheter.

Det finns 190 parkeringsplatser, merparten med motorvärmaruttag.
Dessa fördelas via separat kö.
Kostnad för parkeringsplats är 200 kr/månad med eluttag.
Laddning av elfordon är inte tillåtet via motorvärmaruttagen.
Föreningen har 21 garage som upplåts via separata bostadsrätter.

Styrelsen har beslutat att avgiften för andelstal 1 (bostadsrätter inkl garage) höjs med 7% för 2024.
Avgiftsförändringar för nästa år beslutas och meddelas under november månad.

I månadsavgiften ingår:

• Värme, VA
• TV-paket Lagom via Telia
• Bredband 250/250 via Telia
• Bostadsrättstilläggsförsäkring

Avtal för elnät och elhandel tecknas enskilt för respektive lägenhet.
Till varje lägenhet hör normalt ett lägenhetsförråd samt ett matkällarförråd.

Föreningen genomförde 1987 omfattande renovering, bl a  stamrenovering, nya fönster, nya kök och badrum.
1999 installerades bredband via kabel-tv-nätet
2010 renoverades balkongerna
2011 installerades fiber-bredband från Telia
2014-2015 renoverades och målades fasaderna
2015 byttes ytterbelysning till LED-armaturer och kompletterades med ytterligare armaturer
2018-2019 byttes värmekulvertar och undercentraler
2019 installerades ett modernt porttelefoni- och nyckeltaggsystem för passage samt bokningssystem för tvättstugor och lokaler inkl info-/bokningsskärmar i trapphusen
2021 installerades energisnål rörelsestyrd LED-belysning i trapphusen
2021-2022 målades trapphusen
2022 byttes ventiler och termostater i samtliga radiatorer samt injustering av värmesystemet

Besiktning av ventilation (OVK) utfördes och godkändes hösten 2022.

Styrelsen undersöker för närvarande möjligheten till installation av laddstolpar för laddningsbara fordon.

I Brf Hantverkaren finns totalt fem stycken bokningsbara tvättstugor fördelat på två lokaler.
Tidsbokning sker i det elektroniska bokningssystemet, antingen via webbokningen eller via infoskärmen i respektive trapphus.

Tvättstugorna finns på nedanstående adresser:
Hantverkarbacken 12 (3 tvättstugor)
Hantverkarbacken 18 (2 tvättstugor)

Föreningen har också en föreningslokal, gym, bastu, hobbylokal samt övernattningsrum som kan hyras för 150:-/dygn. Övernattningsrummet ligger på Hantverkarbacken 7. Släpvagn finns också att hyra.

HSB ansvarar för fastighetsskötsel och anlitas även för administrativ och ekonomisk förvaltning i föreningen.
Överlåtelseavgift betalas av säljaren. Eventuell pantsättningsavgift betalas av köparen.

Brf Hantverkaren inhämtar kreditupplysning på köpare innan frågan om medlemskap behandlas.
Vid t ex låg registrerad inkomst kan anställningsintyg eller motsvarande krävas för godkännande av ny medlem.

Andrahandsupplåtelse till juridisk person godkänns ej i föreningen.
Avgift för godkända andrahandsupplåtelser tas ut med 5% av prisbasbeloppet per år, fördelat på de månader andrahandsupplåtelsen pågår.

Aktuell information och nyheter till medlemmarna publiceras primärt via informationsskärmarna i trapphusen.
Föreningen har egen hemsida för övrig information: https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/Hantverkaren