Underhållsansvar för bostasdsrätten

Undantag görs för bland annat ledningar för avlopp, värme, el och vatten om föreningen har försett lägenheten med ledningarna och dessa tjänar fler än en lägenhet, ventilationssystemet samt lägenhetens ytterdörr. Till lägenheten räknas även balkong, förråd och sådant ingår i upplåtelsen. Bostadsrättsföreningen ansvarar för att underhålla allt som inte tillhör bostadsrättshavarens underhållsansvar.

Om du vill göra förändringar i din bostad på delar som föreningen ansvarar för måste du ha styrelsens godkännande för att genomföra dessa. Du får inte utan styrelsens tillstånd utföra en åtgärd i lägenheten som innefattar:

1. ingrepp i en bärande konstruktion
2. installation eller ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten
3. installation eller ändring av anordning för ventilation (inkl byte av spiskåpa då den är en del av bostadens ventilation)
4. installation eller ändring av eldstad eller rökkanal, eller annan påverkan på brandskyddet
5. någon annan väsentlig förändring av lägenheten.

I informationsbladet Vem ska underhålla bostadsrätten? kan du läsa mer om ansvarsfördelningen.