Andrahandsupplåtelse

En andrahandsupplåtelse är när någon annan än du själv självständigt använder lägenheten. Detta gäller även om du lånar ut lägenheten till någon i den närmaste familjekretsen.

För att hyra/låna ut i andra hand måste du ha styrelsens samtycke och ansökan måste vara skriftlig. Styrelsen lämnar vanligtvis besked genom ett protokollsutdrag.

Styrelsen bestämmer själv under vilka förutsättningar de ska bevilja andrahandsupplåtelse. Det är viktigt att föreningen har klara riktlinjer och att alla medlemmar behandlas lika.

Om din ansökan avslås ska styrelsen ange skälen för sitt beslut. Därefter har du möjlighet att få frågan prövad i Hyresnämnden. Du gör en ansökan om tillstånd till upplåtelsen hos Hyresnämnden. Hyresnämndens beslut kan dock inte överklagas.

Den som hyr din lägenhet i andra hand blir din hyresgäst och du blir hyresvärd. Bestämmelserna i hyreslagen gäller och du bör ha ett skriftligt hyresavtal. Hyr du ut på en längre tid än två år bör du avtala bort besittningsskyddet.

Skulle du hyra/låna ut lägenheten utan styrelsens godkännande, riskerar du att förverka nyttjanderätten till lägenheten. Föreningen har då rätt att säga upp dig för avflyttning.