Rökning

Nedan kommer ett exempel från en annan bostadsrättsförening där juristens svar gäller även för oss i Sebohusnr1:

Mina grannar röker på balkongen, så det stinker i min lägenhet, trots stängda fönster. Vad ska jag göra?

Juristen Johan Kleveland svarar:

En bostadsrättsinnehavare får inte utsätta sina grannar för störningar som kan vara skadliga för hälsan eller försämra deras boendemiljö på ett sådant sätt att det inte bör tålas, utan ska visa skälig hänsyn. Men vissa ljud, lukter och beteenden grannar emellan måste accepteras, som till exempel rökning i normal omfattning. Det innebär att din granne har rätt att röka på sin balkong.

Får inte förbjuda rökning
Just rökning är en vanlig källa till konflikt och klagomål i bostadsrättsföreningar, och det förekommer att vi är i kontakt med föreningar som vill förbjuda rökning helt på balkonger och innergårdar. Men som rättspraxis ser ut i dag så går inte det att göra, oavsett om grannarna störs av röken. Lagen tar inte heller någon hänsyn till speciella behov, till exempel allergi. Det är bara i så kallade allergihus som ett totalt rökförbud kan gälla.

Prata med grannen
Jag föreslår att du börjar med att prata med din granne för att komma fram till en lösning som fungerar för er båda. För att inte skapa ytterligare konflikt är det en god idé att i samtalet utgå från att du upplever röken som problematisk, inte att grannen begår ett fel, vilket han eller hon ju heller inte gör. Det kan också vara bra om du har några förslag att komma med kanske att grannen röker någon annanstans eller röker mer sällan under vissa tider. 

Rökning på balkong- inte störning
I det här fallet kan du heller inte räkna med att din bostadsrättsförenings styrelse kan göra något för att minska ditt obehag. Styrelsen har visserligen en skyldighet att agera mot olika störningar, men eftersom balkongrökning inte är en störning i lagens mening kan styrelsen inte hindra grannen från att röka.