Bo i bostadsrätt

Bostadsrätt är en boendeform där vi själva är med och äger huset vi bor i.

Bostadsrätten innebär också ansvar och skyldigheter att tillsammans med bostadsrättsföreningens övriga medlemmar ta väl hand om såväl den egna bostaden som de utrymmen, inne och ute, som vi disponerar gemensamt.

Ansvarsfördelningen mellan boende och bostadsrättsföreningen finns reglerad i bostadsrättsföreningens stadgar. Förenklat gäller att du ansvarar för din lägenhet medan bostadsrättsföreningen ansvarar för fastigheten (fasad, tvättstuga, förråd, trapphus, gård, skötsel och underhåll).

Bostadsrättslagen reglerar dels frågor som rör nyttjanderätten mellan medlemmarna och bostadsrättsföreningen, dels föreningsrättsliga frågor.

Bostadsrättsföreningens stadgar ger ramarna i frågor som bland annat rör skötsel, medlemmarnas inflytande och styrelsens befogenheter.

Att bli medlem i en bostadsrättsförening innebär också att du accepterar föreningens stadgar och åtar dig att följa dem. För att kunna köpa en bostadsrätt måste styrelsen godkänna dig som medlem i bostadsrättsföreningen.

Om styrelsen bedömer att en person inte kan sköta sina ekonomiska åtaganden gentemot föreningen kan den vägra medlemskap.

Föreningsstämma hålls en gång per år och är bostadsrättsföreningens högsta beslutande organ. Stämman väljer styrelse, revisorer, valberedning samt en representant till den regionala HSB-föreningen.

Ändring i lägenhet:

Får man själv förändra lägenheten och utföra reparationer i lägenheten?

En bostadsrättshavare får inte göra någon väsentlig förändring i lägenheten utan tillstånd av styrelsen. Styrelsen ska godkänna begäran om förändringen om denna inte medför skada på föreningens hus eller men för annan medlem.
Som väsentlig förändring räknas bland annat ingrepp i bärande konstruktioner och installationer som föreningen försett lägenheten med. Reparationer som till exempel ommålning, tapetsering förväntas bostadsrättshavaren själv göra.

Pengarna på lägenhetens inre fond kan nyttjas bland annat för denna typ av reparationer. Den inre fonden får endast användas för lägenhetens inre underhåll.