Andrahandsupplåtelse

Godkännande ges till den som har giltiga skäl, enligt Hyresnämndens riktlinjer. Om du upplåter lägenheten utan tillstånd riskerar du att förverka nyttjanderätten.

Giltiga skäl för andrahandsupplåtelse är till exempel:

• Provsambo (max 1 år, kräver sambons personuppgifter)
• Arbete på annan ort  (kräver intyg)
• Studier på annan ort (kräver intyg)
• Upplåtelse till närstående
  
  

Att hyra ut en del av sin lägenhet och själv bo kvar kallas för att ha inneboende. Det kräver inte styrelsens godkännande.

Ansökan

Ansökan om andrahandsupplåtelse ska skriftligen skickas/lämnas till föreningens förvaltare på HSB innan andrahandsuthyrningen påbörjas. Från förvaltaren kan du få ansökningsblanketter för andrahandsupplåtelse. Ansökan ska innehålla uppgifter om andrahandshyresgästen, uthyrningstid samt eventuella intyg från arbetsgivare eller studieinrättning.

Ansvar

Vid andrahandsupplåtelse ansvarar du som bostadsrättsägare för:

• att månadsavgiften betalas i tid och
• att du har rätt försäkring avseende lägenheten och
• att din hyresgäst sköter sig.

Den som hyr din lägenhet i andra hand blir din hyresgäst och du blir hyresvärd. Bestämmelserna i hyreslagen gäller och du bör ha ett skriftligt hyresavtal. Du kan läsa mer på Hyresnämndens hemsida.

Otillåten eller misskötsam andrahandsupplåtelse kan leda till att du förverkar din bostadsrätt, vilket innebär att du kan tvingas sälja den.

Andrahandsupplåtelse beviljas normalt för en begränsad tid, i regel 6 månader. Därefter måste ny ansökan göras om förlängning önkas.
En ny ansökan måste också skickas/lämnas in till styrelsen om du byter hyresgäst i lägenheten även om detta sker under en redan beviljad tidsperiod.

Ansökan om andrahandsupplåtelse ska komma in till styrelsen senast 2 månader innan hyresgästen önskar tillträde. Först när styrelsen godkänt uthyrningen kan hyresgästen flytta in. Styrelsen ger alltid ett skriftligt besked.