Att bo

Fastighetens värde

Fastigheten ska behålla sitt värde Det är styrelsen som har ansvaret för att fastigheten underhålls och är i förstklassiskt skick. Bostadsrättsföreningens syfte är att främja medlemmarnas ekonomiska intresse. Då är det viktigt att fastigheten behåller sitt värde.

Byggnader och mark är bostadsrättsföreningens viktigaste tillgångar. Dessa måste underhållas och utvecklas både för trivselns och ekonomins skull. Genom att planera och styra underhåll och reparationer, finansiering och lån kan styrelsen se till att fastigheten behåller sitt värde.

Stamledningar för avlopp, värme, el och vatten ska repareras vid behov och hållas i gott skick. För att kostnaderna för det periodiska underhållet ska fördelas jämt över åren upprättar styrelsen en långsiktig underhållsplan. Varje år görs avsättning till fonden för yttre underhåll i enlighet med planen. Avlyft sker från fonden i takt med att periodiskt underhåll utförs.

Underhållet av fastigheten anses vara så viktigt att det har en särskild paragraf i stadgarna (§31). Styrelsen ska också varje år göra en besiktning av fastigheten.

HSB-förenigen på din ort ger din styrelse hjälp och råd beträffande fastighetens underhåll och framtida utveckling.

Investeringar som genomförts de senaste åren  

2000 – 2010

  • Nytt tak på alla husen 48 – 56
  • Vågräta stammar utbytta
  • Byte av samtliga köksavlopp
  • Samtliga badrum har renoverats
  • Asfaltering av hela kvarteret
  • Byte av radiatorventiler
  • Målning av trapphus och källargångar
  • Byte av staket och vindskydd uteplatser
  • Ny belysning i alla entréer
  • Fönsterbyten till 3-glasfönster
  • Energideklaration för fastigheten
  • Byte av låssystem

2011 – 2023

  • All el är utbytt
  • Byte av motorvärmare till temperaturkompenserande
  • Nya dörrar källsorteringsbod, installation av fläkt
  • Genomförande av gemensamhetsel (individuell avstämning/betalning via hyresavi)
  • Montage/komplettering av brandvarnare, brandsläckare och filtar till samtliga medlemmar
  • Montage av Bauer vattenbehandling på både kallvatten- och värmematningsledningar för bättre kvalité och funktion.
  • Uppfräschning av samlingslokal
  • Utökning av parkeringsplatser (2 st)
  • Deltagit i energisparprojekt, montering av fjärrvärmematning till tvättmaskiner 56:an
  • Studiebesök inför framtida ventilationsåtgärder
  • Gruppanslutning bredband/TV/telefoni
  • Uppfräschning av lekplats
  • Byte av samtliga entrédörrar till lägenheterna, Daloc säkerhetsdörrar som förbättrar brand- och inbrottsskydd.
  • Samtliga glas vid alla entrépartier är utbytta till energi- och säkerhetsglas.
  • Målning av garagelänga.
  • Utbyggda och inglasade balkonger och uteplatser.
  • Duschrum är färdigställt till övernattningslägenheten.
  • 12 st laddplatser för elbilar har installerats.
  • Solcellsanläggning har monterats.
  • Ny ventilationsanläggning samt tilläggsisolerade vindar i samtliga fastigheter 48-56.
  • Utvändig uppfräschning av källsorteringsbod.
  • Digitala anslagstavlor är installerade vid varje entré.
  • Digitalt bokningssystem för tvättstugor är installerat.
  • Panncentral utbytt 2022
  • Utebelysning utbytt på garagelängor och sopbod.
  • Automatisk dosering av tvätt- och sköljmedel tvättstugor.
  • Markåterställning efter balkongprojektet är slutfört.