Underhåll

Underhåll
Du har - som ägare till bostadsrätten - ansvar för att underhålla din lägenhet. Till lägenheten räknas normalt golvet, väggarna och taket, inredningen i köket och badrummet, fönster, dörrar, handtag, lås, samt lister i dörrar och fönster. Vill du se formuleringarna i sin helhet, läs mer i stadgarna.

Om något som kan påverka dina grannar går sönder, måste du se till att det repareras. Det gäller särskilt lägenhetens våtutrymmen. Läckageskador kostar stora pengar och leder i allmänhet till stort obehag för den som drabbas.

Bygga om
När du bygger om i lägenheten, kan du sköta det mesta helt på egen hand. Du behöver exempelvis inte be om tillstånd från styrelsen för mindre förändringar som normalt underhåll, byta tapeter, måla, slipa av golv eller dylikt. Ska du genomföra väsentliga förändringar som att flytta bärande väggar, flytta ditt kök eller badrum eller annat som rör värme, eller andra stamledningar, behöver du däremot tillstånd av styrelsen. I vissa fall kan du även behöva bygglov.

I föreningslokalen finns toalett och dusch, som du kan använda om du bygger om vatten och avlopp i din lägenhet.

Vid vattenolycka
Föreningen föredrar att jobbet utförs fackmannamässigt, framför allt när det gäller våtutrymmen. Annars står du som lägenhetsägare som ansvarig. Om tidigare lägenhetsinnehavare har utfört felaktig installation eller placerat exempelvis tvättmaskin på olämplig plats i lägenheten, så är ansvaret ditt om en olycka sker.

Skulle en vattenolycka vara framme finns kranar till stammarna (berör i regel lägenheten över/under) i källaren. Informera genast styrelsen på drifttelefonen och ditt försäkringsbolag. Grannarna i alla våningar över/under din lägenhet behöver också informeras, liksom lägenhetsägare som kan påverkas när vatten som svämmat över förflyttar sig i sidled mellan våningarna.

Ska du ta ner väggar och/eller göra kraftiga förändringar av din lägenhet är det alltid en fråga för styrelsen att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.