Om föreningen

Husen i området byggdes mellan 1983 och 1985 och består av 322 lägenheter.

Det finns allt ifrån 1:or på 40,4 kvm, till 5:or på 114,6 kvm. Området är byggt i sju olika etapper.

Åbylund ombildades från hyresrätter till bostadsrättsförening den 1 maj 2003.
För närvarande finns cirka 25 hyreslägenheter. Hyresgästerna hyr sina lägenheter av föreningen.

Bostadsrättsföreningens styrelse väljs varje år vid årsstämman. Styrelsen sköter administrationen av föreningen, beslutar om reparationer och förbättringar, tar in anbud på större arbeten, samt sköter informationen till de boende. Styrelsen träffas minst en, men ofta två gånger per månad. Varje ledamot har ett eller flera ansvarsområden.

Styrelsen består för närvarande av:

• Fredrik Enholm - Ordförande / Administrativt ansvarig gentemot HSB.
• Anders Påvall - Vice Ordförande.
• Bengt Rosén - Fastighetsansvarig.
• Alexander Aronsson - Mark & parkering.
• Helene Leitner - Sekreterare.
• Madeleine Werna - HSB Ledamot (Vald av HSB).

Föreningen förvaltas av HSB Stockholm
Förvaltare: Marie Wahlén

Bra att veta om föreningen

Organisationsnummer
769608-5112

Boendeform
Bostadsrättsförening = Ekonomisk kooperativ förening. Saknar avdragsrätt för moms. Medlemsstyrd och förvaltad av boende medlemmar.

Bildandeår
Föreningen bildades år 2002.

Vad äger föreningen
Föreningen äger husen samt marken närmast omkring dem. Föreningen äger inte t.ex. gångvägen utmed Åbylundsvägen eller gångvägen mellan Kvartärvägen och Åbylundsvägen (Åbygången).

Adresser
Kvartärvägen & Åbylundsvägen.

Adress till föreningen
Postadress: HSB BRF Åbylund Nr 2529, HSB Stockholm, Sleipnervägen 115, 136 42 Handen.

Besöksadress: Kvartärvägen 137, 137 32 Västerhaninge.

Antal lägenheter
322 lägenheter, varav cirka 20 hyresrätter. Dessutom finns 2 lokaler, 52 garage samt 251 parkeringsplatser.

Lägenhetsfördelning

• 1 rum och kök = 42 st.
• 2 rum och kök = 98 st.
• 3 rum och kök = 66 st.
• 4 rum och kök = 107 st.
• 5 rum och kök = 9 st.

Total bostadsyta 23.310kvm.

Ekonomi
Årsredovisning finns att få genom styrelsen, eller laddas ner från denna hemsida (se menyn "Dokument" till vänster).

Fastighetens byggår - färdigställande år
1983 - 1985.

Godkänns juridisk person som köpare
Nej.

Godkänns delat ägande (mellan förälder och barn) - och hur många procent måste den som bosätter sig minst äga?
Ja det godkänns. Föreningen har inga speciella restriktioner om antal procent.

Uppvärmning
Fjärrvärme (ingår i avgiften).

Vatten
Kallt och varmt vatten ingår i avgiften.

El
Varje lägenhet har egen mätare.

Kabel-TV
Ja (grundinstallationen ingår i avgiften). Leverantör Comhem.

Bredband
Ja (grundinstallationen ingår i avgiften). Leverantör OwnIT - 1000Mb/s, 1 fast IP-adress, Router med WiFi (B, G, N & AC).

Brandvarnare
Lägenheterna är försedda med brandvarnare. Vissa strategiska miljöer utom lägenheterna har också försetts med brandvarnare.

Förvaltning

• Ekonomi - HSB förvaltning.
• Överlåtelser & pantförskrivningar - HSB.
• Teknisk förvaltning - HSB förvalting.
• Fastighetsskötsel - HSB.

 Gemensamma anläggningar och dylikt som ingår i månadsavgiften

• Tvättstuga i varje etapp.
• Gemensamhetslokal (kan hyras av boende).
• Hushållssoprum.
• Ett förråd per lägenhet.
• Teknisk fastighetsjour vid akuta fel.
• Bastu (betalas separat).

Parkering
Parkeringsplatser finns vid varje etapp. Många har eluttag för motorvärmare/kupévärmare. Laddplatser för elbilar finns även sedan 2020. Dessutom finns ett antal platser för gästparkering med avgift parkeringsautomat.

Underhåll och reparationer
HSB förvaltare. Styrelsen begär in anbud vid större arbeten.

In- och utflyttning
Inflyttning kan ske när inträde för ny medlem beviljats av styrelsen. Vi hanterar frågor runt försäljningen/överlåtelsen.

UC
Ja, det kan bli aktuellt med kontroll.

Överlåtelseavgift
Ja, 3,5% av basbeloppet. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift
Ja, 1,5% av basbeloppet. Betalas av pantsättaren.

Uthyrning i andra hand
Det är tillåtet att hyra ut sin bostad i andra hand under vissa förutsättningar, se föreningens stadgar.

Styrelsemöte
Styrelsen sammanträder minst en gång per månad med uppehåll under sommaren.

Vårt område

Bostadsrättsföreningen Åbylund ligger ca en km från Västerhaninge station.

Området består till största delen av tvåvåningshus, med små trädgårdar, samt gemensamma gröna ytor. Inom området finns en kvartersgård och en bastu, samt en stor lekplats och bollplan.

Åbylund ligger avskilt men ändå centralt. Vi är omgivna av skog och grönområden. Man kan ta sig direkt ut i naturen med många promenadstigar, motionsslingor, elljusspår och fotbollsplaner.

Intill området finns förskola och skola inom gångavstånd.

Området har sina parkeringsplatser ut mot gatan och det är därför bilfritt inne bland husen. Tre av gårdarna ligger mot Kvartärvägen, de övriga utmed Åbylundsvägen.

Vi har tät bussförbindelse med centrum och järnvägsstationen.