Renovering

Ansvarsfördelning

Vem ansvarar för vad i lägenheten? Vad kan du förvänta dig att föreningen ska sköta om och vad får du som lägenhetsinnehavare göra? Det är frågor som skriften "Vem ska underhålla lägenheten?" ger svar på. Du kan ladda ner den från HSB:s webbplats.

Frågor och svar

Här nedan har vi samlat några vanliga frågor som rör renovering.
Är du osäker på vad du får göra när du tänker renovera lägenheten, kontakta HSB Servicecenter via e-post service.stockholm@hsb.se.
Planerar du att göra ett större ingrepp i lägenheten kan du fylla i denna blankett och sända den via e-post till service.stockholm@hsb.se.

Jag vill byta ut köksfläkten. Vilket typ kan jag använda?

Svar: Använd i första hand fläktar med spjäll som är anpassade för centralfläktar. Om du använder en motordriven fläkt som suger ut luft behöver du montera ett elektroniskt spjäll av typen EFRW 125 eller motsvarande och justera den så att luftflödet blir 10 l/sek. Annars kan lufttrycket förändras vilket påverkar ventilationen så att till exempel matlukt sprids. Montering ska ske på fackmannamässigt sätt och styrelsen ska kontaktas. Kolfilterfläkt får inte användas.

Jag vill riva en vägg för att öppna upp ytan mellan två rum. Får jag göra det?

Svar: Om det är en gipsvägg är det tillåtet att göra arbete själv. Är det en bärande betongvägg måste en byggkonsultfirma kontaktas som kan undersöka vad som behöver göras för att inte bärigheten ska påverkas. En bygganmälan ska göras till Stadsbyggnadskontoret. Styrelsen måste ge sitt godkännande innan ingrepp i betongvägg görs.

Jag vill glasa in balkongen. Hur gör jag?

Svar: Föreningen har ett generellt bygglov för inglasning av balkongerna, vilket ska följas.
Följande villkor behöver vara uppfyllda:

• Du behöver ansöka om tillstånd hos HSB Servicecenter. Du får då ett förtryckt avtal från HSB som du ska fylla i, skriva under och sända tillbaka till HSB Servicecenter. Avtalet utgör en förutsättning för inglasning av din balkong.
• Inglasningssystem utan synliga profiler ska användas
• Inglasning ska göras på ett för byggnaden enhetligt sätt avseende glasstorlek, glastjocklek samt glaskulör
• Inglasningen ska avgränsa spridning av brandgaser och får inte hindra åtkomligheten vid utrymning.

Bygglovets diarienummer: 2021-12712-575.  
Föreningen har inte avtal med någon speciell firma.

Jag vill ta bort badkaret och installera en duschhörna. Är det okej?

Svar: Ja, du kan ersätta badkaret med en dusch, men tänk på att badrummets vattenavvisande tätskikt är anpassat för badkar. Konsultera en fackman innan du gör ingrepp i badrummet.

Kan jag flytta avloppsbrunnen i badrummet?

Svar: Nej, det är inte tillåtet att bila i golvet.

Kan jag ta bort golvmattan i badrummet men behålla kaklet i väggarna?

Svar: När du tar bort mattan bryts tätskiktet och detta behöver göras om, möjligen även i väggarna. Konsultera en fackman.