Allmänna Frågor

Allmänt om kostnader och tider

1. Kommer stambytet att kosta mig något i egenskap av lägenhetsinnehavare?

Om du inte beställer något mer än det standardutbud som ingår till din lägenhet så kommer du inte att faktureras personligen. Däremot betalar bostadsrättsföreningen för hela stambytet inklusive standardutrustning till alla hushåll. I standardutbudet utgår man från lägenheternas originalutförande beträffande våt- och wc-utrymmen.

2. Vad är det som gör att avgiften måste höjas

Stambyte är en stor kostnad/investering som föreningen måste ta upp lån för att klara. Avgiften höjs de närmsta kommande åren för att bland annat täcka framtida räntekostnader på detta lån. Vid stambyte är det brukligt med höjda avgifter.  Höjningen ska även täcka andra ökade kostnader pga inflationen samt andra framtida renoveringar.

3. Varför kan vi inte göra relining i stället?

I våra byggnader utfördes en relining tidigare. Den reliningen har nu börjat att släppa på sina håll. Att göra en ny relining skulle innebära en stor risk då de nuvarande spillvattenrör (avloppsrör) är mycket gamla och behöver bytas ut.  Utöver spillvattenrören behöver ni byta kall- och varmvattenledningarna. För dessa ledningar finns idag ingen vedertagen och godkänd metod för relining på den svenska marknaden. Detta gäller stående stamledningar i fastigheten. 

4. Under hur lång tid kommer min lägenhet att beröras av stambytet?

Räkna med att varje lägenhet blir direkt berörd under 10-15 veckor, 15 veckor för de som bor i mittenlägenhet – mellan två större lägenheter eftersom de delar stammar med sina grannar.

5. Startar ni på plan 1 eller plan 11?

Vi startar samtliga våningar samtidigt.

6. Vilka arbetstider har de som arbetar med stambytet

Kl. 07.00-17.00

7. Hur påverkas min elförbrukning under stambytet

Inte alls – entreprenören tar el från föreningen i trapphuset.

8. Byte till 3-fas i badrum och ny elcentral.

Alla får ny elcentral samt 3-fas och jordfelsbrytare i badrum. Tillval om man vill förnya alla ledningar i lägenheten.

9. Skador uppkomna i din lägenhet till följd av stambyte. 

I stambytet finns en återställningsnivå upphandlad med entrperenören. Återställningsnivån innebär i många fall lokala lagningar av ev. genomslag i vägg ock dylikt. Detta besiktas av av obehörig besiktningsman i samband med att entreprenaden börja bli klar i den enskilda lägenheten. Det är viktigt att besiktningen blir till och ges tillträde till alla lägenheter i föreningen.

10. De olika faserna i stambytet

På bild nedan kan ni se de tre faserna i stambytet. Fas 1 som redan hälften av bostadshusen är utförd på byts avlopps- och vattenledningar. I fas 2 som startats i maj 2024 sker relining av bottenplattans avloppsledningar. I fas 3 som förväntas starta höst 2024/ vår 2025 renoveras även ledningsnät utomhus.