Ägarbyte

Vid försäljning av en lägenhet sker en tillsyn för Brf Aspnäs räkning. Vid tillsynen kontrolleras i huvudsak det som föreningen har underhållsansvar för enligt stadgarna, bland annat värme, vatten, ventilation men även brand- och elsäkerhet. Brf Aspnäs står för kostnaden av denna tillsyn. Tillsynen utförs i samband med tillträdesdatumet och den som står som innehavare vid tillsynstillfället är ansvarig för att åtgärda eventuella anmärkningar/ brister som upptäcks.

Denna tillsyn är dock inte en del av köparens undersökningsplikt eller säljarens upplysningsplikt. Det finns ingen skyldighet i lag för en köpare av en bostadsrätt att undersöka lägenheten men det är mycket viktigt att köparen undersöker lägenheten noga innan de köper bostadsrätten. Fel som köparen kände till, eller fel som denne borde ha känt till om de faktiskt hade undersökt lägenheten före köpet, kan man nämligen inte få ersättning för från säljaren. Detsamma gäller om säljaren eller säljarens mäklare har uppmanat köparen att undersöka lägenheten och denne låter bli att göra det. Som privatperson kan det vara svårt att göra besiktningen, därför kan man anlita en besiktningsman till hjälp. En sådan besiktning beställs och bekostas av köparen eller säljaren. Anlitad mäklare kan vanligtvis förmedla kontakt till kvalificerad besiktningsman.

Det är av största vikt att samtliga nycklar och taggar (passagebrickor) överlämnas till den nya bostadsrättsinnehavaren. Säljarens taggar avprogrammeras dagen efter överlåtelsen - köparen måste därefter kontakta fastighetsskötare eller styrelsen för att få dem programmerade.
Viktigt! Dessa nycklar och taggar ska överlämnas till den nya bostadsrättsinnehavaren: