Styrelsen informerar 2019-09-26

Styrelsens mål

Förvalta och utveckla vår Brf till ett attraktivt boende och förhoppningsvis ge en bra värdeökning för medlemmarna. Det är ju ett rätt stort ”företag” med ett värde på nära 600 miljoner kronor  som vi driver och förvaltar och vi alla har andelar i.

Hur når vi målen?

• Nu när räntan är låg försöker vi amortera maximalt på våra lån. Under hösten har vi amorterat ytterligare 2,6 Msek.

• Vi kommer följa den ekonomiska planen som innebär ca 2 % avgiftshöjning per år.

•  Se till att vi gemensamt bidrar till att reducera våra kostnader genom att sköta återvinning och vara aktsam om fastigheten så att slitage minimeras.

•  Vi har valt att sköta en del tjänster själva för att spara ytterligare pengar som vi kan amortera.

• Skapa en bra boendemiljö genom att ta hänsyn till varandra, följa de regler som gäller och försöka deltaga på gemensamma aktiviteter.

Terasser

Enligt senaste besked från entreprenören så skall det vara klart i mitten av november i 11-huset och i mitten av december för 13-huset. När alla terasser är klara kommer de att besiktigas. Efter avslutat arbete kommer vi att rikta ersättningskrav mot HSB.

Trädgård och gård

Vi har beslutat att ta hand om skötseln i egen regi vilket innebär att vi rensar ogräs, planterar och klipper lite gräs och buskar. En stor del av detta jobb sköts i samband med våra städdagar. Är du intresserad att hjälpa till lite extra mellan städdagarna är du varmt välkommen att kontakta oss i styrelsen. Mailadress: styrelsen@brfballstaan.se

Tvåårsbesiktningen

Vanliga synpunkter som framkommit är ibland dålig ventilation, färgslitage på dörrar och fönster samt sprickor mellan tak/vägg/ golv samt runt fönster. När det gäller ventilationen så har det betonats hur viktigt det är att diska filtret i köksfläkten (i diskmaskinen) kanske varje månad samt att dammsuga övriga tilluft- och frånluftsventiler regelbundet. Detta är ett bra sätt för att få bästa möjliga ventilation i lägenheterna. På vår hemsida finns bruksanvisningar om du är osäker på hur du gör.
https://www.hsb.se/stockholm/brf/ballstaan/boendeinformation/bruksanvisningar/ventilation/ 

I samband med besiktningen har vi konstaterat att det står både vagnar och ibland cyklar i trapphusen och de får inte finnas där enligt brandmyndigheten. Vi har för dessa ändamål både barnvagnsrum och cykelrum.

Återvinningsrummen

Det har blivit jättebra ordning och den skall vi upprätthålla. Det är viktigt att vi sorterar rätt för att undvika onödiga kostnader för oss. Ingenting får placeras på hyllor och golv utanför våra kärl. För de saker som vi inte har återvinningskärl för finns det en nyöppnad återvinningscentral på Landsvägen i Bananhuset som tar emot många saker som vi inte kan sortera.

Andrahandsupplåtelse

Vi vill påminna om att det inte är tillåtet att upplåta bostaden i andrahand utan styrelsens godkännande. Detta gäller även uthyrning via AirBnB , Blocket eller liknande.
Det styrelsen godkänner som giltig andrahandsupplåtetelse är jobb på annan ort, prova på att sambo samt studier på annan ort. Det finns en speciell ansökningsblankett som skall fyllas i och skickas till styrelsen. Vid andrahandsupplåtelser debiterar föreningen 10 % av ett prisbasbelopp ( ca 4500 kr/år ) för hanteringskostnader. Blanketten finns under https://www.hsb.se/stockholm/brf/ballstaan/om-hsb-brf/styrelse/

Information

I vår facebookgrupp kan du hitta aktuell information både från oss och från dina grannar. Om du inte redan är medlem där kan du söka fram ”Brf Bällstaån” och ansöka om medlemsskap. För mer specifik information angående föreningen hänvisar vi till vår hemsida. https://www.hsb.se/stockholm/brf/ballstaan/

Felanmälan

Det är av yttersta vikt att ni felanmäler till HSB så snart ni upptäcker fel i egen lägenhet eller i gemensamma utrymmen och fasader. Detta ger oss i styrelsen info om återkommande fel som kanske behöver åtgärdas i flera lägenheter. https://www.hsb.se/stockholm/brf/ballstaan/boendeinformation/kund-och-medlemsservice/

Motion

Medlem som önskar visst ärende behandlat på nästa ordinarie föreningsstämma kan skicka in dessa till styrelsen redan nu, men senast före mars månads utgång år 2020.

Aktiviteter

Har du ideér och förslag på föreningsaktiviteter som vi kan genomföra så tar vi tacksamt emot dessa. Vi har en mycket bra och fin föreningslokal som vi kan använda.

Valberedning

Vi söker fler engagerade medlemmar som vill vara med i styrelsen. Du behöver inte ha tidigare erfarenhet, HSB erbjuder ett stort antal kurser. Tveka inte att höra av dig till val@brfballstaan.se vid intresse.

Vänliga hälsningar
Styrelsen i Brf. Bällstaån