Nya medlemmar

Välkommen till HSB Brf Bävern!

Varmt välkommen till vår förening på Östermalm i Hedvig Eleonoras församling! Föreningen förvaltar två fastigheter med totalt 231 lägenheter och 11 kommersiella lokaler på Nybrogatan 66 - 72 samt mittemot på Nybrogatan 81 - 87. Husen är byggda 1927 på Tyskbagarbergen och fastighetens arkitekt Sven Wallander sparade på sprängämnet så antalet våningar varierar mellan två och sex. Våning sex kom till då alla vindar bebyggdes 2014-2016. Närmsta kommunikation är Tunnelbanestationen Stadion, busslinjer på Karlavägen och Valhallavägen samt Roslagsbanan uppe vid Kungliga Tekniska Högskolan.

Styrelsen och Kommunikation

Kommunikation från styrelse till medlemmar sker alltid via mailutskick, både för specifika och generella ärenden (som Bäverbladet – föreningens informationsblad), men en del specifik information sätts också upp på informationstavlorna i våra entréer.

Det är därför viktigt att styrelsen alltid har korrekt e-postadress till dig. Maila eventuella förändringar till styrelsen@brfbavern.se så att du alltid kan ta del av all information.

Hemsidan

För övrigt hänvisar vi också till vår hemsida https://www.hsb.se/stockholm/brf/bavern/ där du hittar all information om styrelse, stadgar, regler, låssystem, namnskylt, porttelefoner, renovering, blanketter mm.

HSB

HSB är föreningens förvaltare och sköter många delar av vår administration. Om du har frågor, besök hemsidan och kontrollera om din fråga ska ställas till HSB Medlemsservice eller till Styrelsen.

När du flyttar in så är det HSB du kontaktar för avier och uppsättning av månadsavgiften.

HSB administrerar också vårt medlemsregister. Du kan logga in på Mitt HSB med BankID och det är viktigt att du håller din information uppdaterad här, så som e-post och telefon. Maila även styrelsen om dina kontaktuppgifter ändras. Styrelsens e-postlista är inte integrerad med HSBs register.

Föreningen har låga avgifter och är obelånad.

Renovering

Eventuell renovering måste godkännas av fastighetsskötaren, kontaktuppgifter på hemsidan, och/eller besiktningsman. Vi är mycket restriktiva till flytt av kök och badrum.

Ansökningsblanketter finns på hemsidan och ska skickas till HSB.
OBS, vid renovering får dina hantverkare inte överbelasta hissarna. Alla golv i trapphuset samt väggar i hissen ska skyddas. Det är heller inte OK att lämna avfall på trottoarer. Se Stockholms Stads regler för byggavfall och Big Bags och se till att dina hantverkare följer reglerna.

Porttelefonen

Porttelefonen sköts av Axlås, kontaktuppgifter på hemsidan. För att få ditt namn och nummer inlagt ska du maila en begäran till Axlås, cc till styrelsen som måste intyga att du äger en
lägenhet i föreningen och får läggas in.

Nycklar och ”taggar”

Hanteringen av ”taggar” för passager i dörrar sköts av Axlås, kontaktuppgifter på hemsidan. Kontrollera med din säljare att du fått alla taggar. Varje lägenhet ska ha tre stycken, en del medlemmar har köpt extra och har därmed flera. Om du behöver flera taggar kan du se på hemsidan för hur du beställer av Axlås. Du bekostar själv extra/nya taggar.

Internet, TV, Telefoni

I avgiften ingår Comhem/Tele2 med grundutbud av TV, internet och fast telefoni.

Elnät och hushållsel

Kontakta Ellevio för att ta över elnätsavtalet för din lägenhet från den tidigare ägaren. När du bor i bostadsrätt måste du vara kund hos Ellevio för att ha tillgång till elnätet. Om du missar att tala om för Ellevio att du tagit över elnätsavtalet så finns det en risk att de stänger av din el.

Du måste också ha ett avtal med en elleverantör gällande din hushållsel och det är valfritt vilken.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har stora gemensamma trädgårdar mellan gathus och gårdshus samt bakom gårdshus med uteplatser, gräsmattor, träd och växter. Som medlem har du även tillgång till bastu och föreningslokal samt kan hyra gästrum och extra förråd (väntelista).

Vi har ett miljörum och sortering av matavfall. För extra trygghet har föreningen infört kamerabevakning av våra entréer samt i miljörummet. I miljörummet, som ligger till höger om port 87, kan du slänga matavfall (bruna påsar hämtar du där), kartong, glas, metall, plast. OBS att dumpning av övrigt avfall är otillåten och den typen av sopor måste du själv lämna, tex vid Roslagstulls återvinning.

Folkbokföring

Skriv dig i rätt lägenhet i folkbokföringen! Via följande länk hittar du ditt interna lägenhetsnummer och vilken folkbokföringsadress du har. OBS att gårdshusen har ett A i adressen. De fyra siffrorna i din adress anger var i trapphuset din lägenhet ligger och det är Skatteverkets nummer.

https://hsb.se/stockholm/brf/bavern/for-boende/lagenhetsnummer/

Ditt interna lägenhetsnummer är xx i följande nummerserie:

99-2019-2-xx-1

Den som är skriven i lägenheten måste antingen äga minst 10% eller ha en godkänd andrahandsupplåtelse. Det finns specifika regler gällande andrahandsupplåtelse.

Eftersom vi är en stor förening är det extra viktigt att du lär känna dina grannar för att kunna hjälpas åt och bidraga till samverkan och trivsel för alla. Vi vill också att du respekterar dina grannar. Högljudda fester med musik osv är ej tillåtna efter kl 22.00.

Hör av dig om du vill arbeta i styrelsen eller vill engagera dig i något projekt i samverkan med styrelsen.

Vänliga hälsningar,

Styrelsen