Trivselregler

Vi har alla valt att bo i detta område, och vi har en fantastisk möjlighet att tillsammans skapa en trivsam, trygg och gemytlig plats att leva på. Det är upp till oss själva! Genom att visa respekt och hänsyn mot varandra bidrar vi till en bättre boendemiljö – precis som vi själva vill bli bemötta.

Ta gärna chansen att lära känna dina grannar och hälsa när ni ses! En enkel grannkontakt kan vara till stor hjälp vid behov, skapa trygghet och stärka gemenskapen i området.

För att alla som bor i Brf Berget i Västerhaninge ska trivas är det viktigt att vi tar hänsyn till varandra och tar ansvar för att hålla ordning i fastigheten. På så sätt kan vi också hålla nere kostnaderna för underhåll och reparationer.

Här följer våra trivselregler – de finns till för att vi alla ska trivas!

Rökning

Rökning är inte tillåten i gemensamma utrymmen som tvättstugan, föreningslokalen, trapphuset och källaren – både av hänsyn till grannarna och för att minska brandrisken. Det är heller inte tillåtet att röka direkt vid porten, håll minst 5 meters avstånd.

Om du röker i din lägenhet, se till att ytterdörren är stängd så att röklukten inte sprider sig till trapphuset och vidare genom ventilationen in i andras lägenheter.

Du får röka på din egen balkong och på gården, men tänk på att röken kan sprida sig och störa dina grannar. Var också extra försiktig med fimpar och aska för att minska risken för bränder – använd alltid en brandsäker askkopp och släck fimpar ordentligt. Visa hänsyn till grannarna upplever besvär av rökningen.

Störning från ljud

Visa hänsyn – särskilt mellan kl. 21:00 och 08:00

För att alla ska kunna sova ostört ska det vara helt tyst efter kl. 22:00, både inomhus och utomhus. Det är inte okej att föra oväsen på gården eller i trapphuset så att grannar vaknar tidigt på morgonen eller störs under natten – oavsett om det handlar om fest, höga röster eller lekande barn. Föräldrar ansvarar för att barnens lek inte stör grannarna.

Våra hus är byggda i betong, vilket gör att ljud lätt sprids mellan lägenheter och genom portgångar. I vissa lägenheter ligger grannens sovrum vägg i vägg med ditt vardagsrum, eller så kan din uteplats vara direkt under någon annans sovrum. Därför är det viktigt att anpassa ljudnivån på tv, musik och samtal för att undvika att störa andra. Om du vill titta på film sent på kvällen kan det vara en bra idé att använda trådlösa hörlurar.

Om störningar uppstår

Om du upplever att en granne stör dig, försök gärna prata med personen först. Om det inte hjälper kan du föra en störningslista där du noterar datum, tid och typ av störning. Varje boende måste skriva sin egen lista.

Vid akuta problem kan du ringa Bevakningstjänst på 08-551 156 77. Om det rör sig om allvarliga incidenter, exempelvis lägenhetsbråk, ska du kontakta Polisen.

Styrelsen tar emot klagomål, men för att vi ska kunna agera juridiskt behöver vi få in störningslistor. Om vi får in flera rapporter från olika boende ökar möjligheten att vidta åtgärder.

Låt oss tillsammans skapa en trygg och trivsam boendemiljö!

Fest

Om du ska ha fest – visa hänsyn och informera grannarna Om du planerar att ha gäster och vet att det kan bli lite högre ljud efter kl. 21:00, kan du undvika klagomål genom att i förväg prata med dina närmaste grannar. Ett bra tips är att sätta upp en lapp i porten och gärna i närliggande portar – då visar du hänsyn och skapar förståelse för eventuella störningar. Vi förstår att det ibland finns tillfällen att fira – kanske en 50-årsdag, ett studentkalas eller något annat speciellt. Vid enstaka tillfällen är det tillåtet att höras fram till kl. 01:00, men det är viktigt att visa respekt för grannarna. Om du planerar en större fest kan det vara en bra idé att hyra en festlokal:

Bygdegården – Tel: 08-500 203 53

Tingshuset – Tel: 08-500 242 65 e-post:haninge.hembygdsgille@telia.com

Föreningens egen festlokal finns också att hyra mot en avgift, men där gäller regeln att det ska vara tyst senast kl. 22:00. För bokning, kontakta styrelsen via e-post berget@berget-vasterhaninge.se eller ring 073-844-9526 mellan kl. 17.00–22.00 på vardagar.

Genom att planera och informera i förväg kan vi alla bidra till en trevlig och respektfull boendemiljö!

Renovering och störande ljud

Tänk på att visa hänsyn under tiderna 21:00 - 08:00. Att borra och spika med maskiner som låter mycket är tillåtet mellan 08:00-20:00 ( lördag - söndag mellan 09:00 - 18:00) , undantaget är planerade reparationer av föreningen som är tillåtet på andra tider. Tänk på att inte använda gården eller trapphuset som en extra förvaringsplats för gamla vitvaror, badrumsinredning, sopor eller byggavfall. Ta hand om ditt skräp direkt!

SRV:s öppettider https://www.srvatervinning.se/lamna-avfall/atervinningscentraler/avc-jordbro

Tänk på att vibrationer från diskmaskin, torktumlare, tvättmaskin, dammsugare och liknande utrustning fortplantas via hus-stommen till andra lägenheter och bör därför inte användas mellan 20:00 - 08:00 och 18:00 - 09:00 på helgen.

Djur

Hundar skall hållas kopplade och får inte springa lösa. Självklart städar du efter din hund! Katter får inte använda lekplatserna som toalett, håll ditt djur under uppsikt.  Tänk på att husdjur kan vara störande för grannar och att hundar inte ska lämnas ensamma i lägenheten under dagen om de skäller under långa stunder. Djur får inte vistas i tvättstugan.

På grund av de stora olägenheterna med råttor och kråkfåglar gäller totalt förbud att mata fåglar utomhus på Berget.

Tvättstugan

Eftersom detta är gemensamhetsutrymmen är det givetvis en självklarhet att du städar och rengör efter dig så att man lämnar tvättstugan i det skick som du själv vill finna den i när du påbörjar din tvättning. Var snäll och läs de ordningsföreskrifter som finns anslagna i tvättstugorna. Rengör såväl maskiner som golv efter dig.  Se till att du har tömt din tvättstuga vid tvättidens slut. Du kan komma in i den bokade tvättstugan 5 minuter efter utgången tvättid.  Husdjur såsom HUNDAR och KATTER får ej medtagas.

Gemensamma regler för tvättstugan

Trapphusen

Tänk på att det ekar i trapphuset och att ljud förstärks. Mellan 21:00 och 08:00 bör du visa extra hänsyn. Av brandsäkerhetsskäl är det absolut förbjudet att förvara möbler, pulkor, cyklar eller barnvagnar i trapphuset. Det försvårar även för städpersonalen. För barnvagnar finns det speciella förråd som bör användas. För allas trivsel får ingen ställa soppåsar utanför ytterdörren, inte ens för en kortare stund. Rökning i trapphuset är absolut förbjudet. På vintern finns sopborste och skyffel i portförrådet för att du ska kunna skotta framför porten om det behövs.

Gårdar och lekplatser

Genom att visa hänsyn och gott omdöme, kan vi alla njuta av vistelsen utomhus. Tänk på att hålla våra gårdar rena och fina, Använd papperskorgarna på gården. Ställ cyklar på anvisad plats och städa bort leksaker från lekplatsen när du lekt klart. Lär dina barn vilka regler som gäller, du som förälder är ytterst ansvarig för detta. Var rädd om planteringar och blommor som finns på gårdarna. Bollspel skall ej ske på gårdarna utan endast på platser anvisade av föreningen. (stora lekplatsen, idrottplatsen, fotbollsplan). Visa hänsyn mellan kl. 21:00 - 08:00 genom att inte väsnas på gården så dina grannar störs.

Det är inte tillåtet att parkera inne på gården av brand- och säkerhetsskäl. Parkering på gårdarna är endast tillåtet för i -och urlastning. Framför bommarna till gårdarna är det stoppförbud pga. att räddningstjänst, färdtjänst och dina grannar kan behöva komma in på gården. När du framför fordon på våra gårdar och parkeringar ska det ske med största möjliga hänsyn. Du vet aldrig när någon springer ut framför bilen. Därför har styrelsen satt högsta tillåtna hastighet på våra gårdar till 10 km/timme.

Grillning

Grillning skall ske på någon av föreningens grillplatser som finns på Porfyrgården & Malmgården samt en grill vid idrottsplatsen.OBS Grillning på gräset är förbjudet. På Granitgården och Skiffergården finns ingen ”grillplats”. P.g.a. brandfaran är det viktigt att ni inte grillar för nära huskropparna. Efter grillning så ska grillen tas bort om den står på olämplig plats (t.ex. där gräsmattan behöver klippas). Om ni grillar på uteplatsen så är det bra att ställa ut grillen en bra bit från huset. Detta så att oset inte går upp i ventilationssystemet.  Klagar någon får du flytta grillen längre bort.

Sophantering och återvinning

Sopor i fastighetens allmänna utrymmen kommer att tas bort och debiteras ansvarig hyresgäst. Skrymmande grovsopor, såsom möbler, lämnar du själv till kommunens återvinningscentral. Varje januari, maj och september ställs en container upp där det finns möjlighet att slänga viss typ av grovsopor. Möbler eller liknande som felaktigt slängs i sophusen kommer den boende debiteras.
Container stalls upp 3 gånger per år då det finns möjlighet att slänga grovsopor. Tipsa om SRV:s öppettider och hemsida. Det som lämnas i källargångar och trapphusen, gör att eventuellt årsavgiften kommer att höjas.

SRV:s hemsida https://www.srvatervinning.se/