Avlopp

Ansvar
Bostadsrättshavaren ska, enligt stadgarna, på egen bekostnad hålla lägenheten i gott skick. Det innebär att bostadsrättshavaren ansvarar för att såväl underhålla som reparera lägenheten inkl. avloppet och att bekosta ev. nödvändiga åtgärder.

Bostadsrättsinnehavaren ansvarar de delar av avloppet som är synliga i lägenheten och bara försörjer den egna lägenheten. Med synliga delar menas även delar i, bakom eller under t.ex. skåp/bänkar.

Bostadsrättsinnehavaren ansvarar för rensning av vattenlås samt ledningar/rör mellan diskbänk/tvättställ och ”huvudledning” i väggen.

Som lägenhetsinnehavare är det således bostadsrättshavarens ansvar och skyldighet att hålla rent, rensa och underhålla de synliga delarna av avloppen i lägenheten. Det gäller såväl i köket, badrummet som i badkaret/duschen.

Bostadsrättshavaren måste också tänka på att det inte får spolas ner olämpliga saker i avloppet/toaletten. Exempelvis får inte spolas ner kaffesump, teblad, stekfett eller annat fett, råa ägg, färg, lösningsmedel, kaustiksoda, stearin, snus, fimpar, överblivna mediciner, våtservetter, bommull, tops, tamponger, bindor, torra pulver (t.ex. potatismospulver och liknande), kakel- eller cementbruk eller annat som kan vara olämpligt och som fastnar och bygger på lagren i föreningens rör.

Förebyggande åtgärder i avlopp

Ett enkelt sätt att hålla köksavloppet öppet är att värma två liter vatten till en temperatur av cirka 70 grader, lägga i fem matskedar maskindiskpulver, röra om och hälla det i slask och diskho. Spola därefter ordentligt (minst en halv minut) med riktigt hett kranvatten i varje ho. Gör det till en vana att upprepa denna procedur med jämna mellanrum så håller sig våra avlopp öppna lättare och längre.

Kaustik soda ska absolut inte användas, eftersom det kan medföra för stor värmeutveckling och risk för frätskador på avloppsledningarna.

Rensa regelbundet samtliga vattenlås samt ledningar/rör mellan diskbänk/tvättställ och ”huvudledning” i väggen.

Stopp i avloppet
Får du stopp i avloppet eller om det rinner ner dåligt är den normala hanteringen enligt följande:

1. Kontrollera att silar, vattenlås, golvbrunnar och rör är rensade och att inget sitter fast där. Rensa även det vågräta röret som går genom väggen från tvättställ till de lodräta stammarna. Detta kan göras med t.e.x. en flaskborste.
2. Hör gärna med dina grannar ovanför och under om de har haft några liknande problem. Om grannarna inte har något problem är det sannolikt inte stopp i föreningens lodräta stammar.
3. Gör felanmälan till HSB

OBS I de fall stopp är lokaliserat till de delar av avloppet för vilken bostadsrättshavaren ansvarar eller om problemen är orsakade av lägenhetsinnehavaren (eller dennes familj, besökare, andrahandsinneboende etc.), kommer kostnaden för att åtgärda felet att debiteras den ansvarige bostadsrättsinnehavaren.

Ändring av eller i avlopp
Uppbilning och/eller ändring av avloppsledning i lägenhet är inte tillåtet!
Se även dokumentet ”Ombyggnad/renovering” på föreningens hemsida.