Information avs. avgiftshöjning 2025

Till samtliga medlemmar i Brf Delfinen.

Från första kvartalet 2025 höjer vi våra avgifter med 5%.

Höjningen är nödvändig då vi har en stor ombyggnad av våra ventilation/fläktsystem och uppvärmningssystem för varmvattnet (finns på våra vindar) som till större delen kommer ske under 2025.

På sikt kommer vi tjäna mycket pengar på ombyggnaden, då våra elkostnader och servicekostnader kommer sänkas betydligt, men till dess är det stora utgifter med en del nybelåning som gäller för oss.  Även om kalkylen säger att vi kommer tjäna in ca en halv miljon om året på ombyggnaden, så kommer den att kosta oss ca. 1 miljon per hus att utföra.

Vi behöver byta ut det nuvarande systemet eftersom det är föråldrat och mycket olönsamt. Vi räknar även med att sätta upp solpaneler på våra tak och i samband med det måste taken besiktigas och ses över så de håller i lika länge som solpanelerna, ca. 30 år. Måste vi då också måla om taken blir det ytterligare en stor utgift.

Vi har även ett stort lån på 8 949 135 kronor som ska sättas om i mars 2025. Det lånet har idag en ränta på 0,94 % och det vet vi, att så låga räntor får vi inte igen. Vi räknar med att bara den räntehöjningen kommer kosta oss över 200 000 kr per år.

Vi kan också nämna att vi under 2023 och 2024 målat samtliga träpanelade byggnader och dörrar till uteförråden. Det har utförts i egen regi av styrelsen för att spara in pengar till föreningen. Det har tagit många timmar och det är inte något som ingår i styrelsearbetet.

Hälsningar

Styrelsen