Stambyten - historik

Arbetet med stamöversynen påbörjades under perioden 2016 - 2019 då styrelsen analyserade i vilken utsträckning föreningen får vattenskador som kan härledas till dåliga stammar. Under denna period beställdes filmning av stammarna. I flera omgångar filmades uppemot hälften av föreningens stamma för att kunna analysera dem. 

Hösten 2019 beställde styrelsen en stamöversyn från VVS konsulten KRAB Klinga-Ringblom AB. Syftet var att undersöka vilka åtgärder som kommer att behövas mot bakgrund av stammarnas skick. Resultatet av översynen presenterades på medlemsmötet hösten 2019. Styrelsen har även lagt fram en förmodad tidsplan för fortsatt arbete med stamrenoveringen. Översynens slutsatser var att inom cirka 5 år kommer man förmodligen att behöva påbörja åtgärder.

År 2020 genomfördes en provfräsning av ett antal utvalda gjutjärnstammar (ingjutna i betongplattan på husets bottenvåning) samt ytterligare filmning av stammarna då översynen visade att det är just gjutjärnstammarna som är i behov av åtgärd i närtid. De vertikala stammarna av plast som går upp genom husen har däremot inte uppvisat skador i stamöversynen. I samband med en vattenskada på Mullbärsstigen 33 sommaren 2020 byttes hela gjutjärnstammen ut. Man passade på och genomförde en mätning av den gamla stammens tjocklek för att kunna avgöra hur slitaget ser ut. Slutsatsen blev att gjutjärnsstammen inte tål fräsning (vilket är en förutsättning för att kunna genomföra den stamrenoveringsmetod som kallas relining). Den planerade provfräsningen avskrevs därmed för att inte åsamka stammarna en skada genom fräsningen. Provfilmningar av gjutjärnsstammarna fortsatte, denna gång i nya partier av rören än vilka som undersöktes förut.

Så här skrev VVS konsulten Ringblom i sin delrapport: ”Gjutjärnsrören som spillvattenledningarna under golv är utförda av är påverkade av korrosion i sådan omfattning att de måste bytas”. ”Alternativet med relining bedöms inte vara genomförbart eftersom det från den filmning som utförts kan noteras att rören har sprickor och hål som inte håller för den fräsning av rörens insida som måste utföras för relining.”

I början av 2021 fann man genom filmning att det i tre olika trapphus på Mullbärsstigen 27, 39 och 5 finns en allvarlig skada på gjutjärnsstammen. Styrelsen har beslutat att dessa stammar behövde bytas. Eftersom denna åtgärd inte kunde knytas till någon vattenskada som skulle regleras inom ramen för vattenskadeförsäkring utan reparationen handlade om ett slitage, vänder sig styrelsen till ordinarie stämman (våren 2021) för att få stämmans godkännande med utbyte av gjutjärnsstammar i bottenplattan i de ovannämnda tre fastigheterna. Renoveringen genomfördes sommaren 2022.

Styrelsen har sedan vintern 2022 anlitat HSB Projekt & Fastighetsutveckling i syfte att fortsätta utreda föreningens stammar och våtrum och komma med förslag på åtgärd för hela föreningens bostadshus och lägenheter. Våren 2023 tecknade styrelsen ett avtal med VVS konsulter Pär Jangholt och Anders Appelgren från HSB Projekt & Fastighetsutveckling angående projektledning och förberedelser av föreningens totala stambytet som skulle ske i närtid.