Renovering av lägenheten

Från och med 1 januari 2023 har Bostadsrättslagen skärpts och beskriver tydligt vilka åtgärder som kräver styrelsens tillstånd. En ny förverkandegrund har också införts som innebär att nyttjanderätten till lägenheten är förverkad om bostadsrättshavaren utan tillstånd från styrelsen utför en sådan åtgärd.
Du får inte utan styrelsens tillstånd utföra en åtgärd i lägenheten som innefattar:
1. ingrepp i en bärande konstruktion
2. installation eller ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten
3. installation eller ändring av anordning för ventilation
4. installation eller ändring av eldstad eller rökkanal eller annan påverkan på brandskyddet
5. någon annan väsentlig förändring av lägenheten

Installation eller ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten får endast utföras av för uppgiften utbildad och godkänd person efter styrelsens tillstånd.

Vid alla renoveringar, förutom att måla, tapetsera, slipa parkettgolv, lägga nytt golv eller renovera ytskikt eller liknande ska ni använda blanketten "Regler samt blankett för ändring av lägenhet" och mejla den till service.stockholm@hsb.se.

Det är endast tillåtet att använda kolfilterfläkt och ventilationskanalerna får inte täckas av t ex skåp. Vid kakling ska intyg från hantverkarna lämnas att de har kunskap om våtskikt, görs hål i kalket måste det våtskiktstätas för att minska risk för mögel.

Föreningen ansvarar för handukstork ansluten till tappvatten.

Nya regler kring elsäkerhet från och med 1 juli 2017

Den 1 juli 2017 trädde en ny elsäkerhetslag i kraft. Syftet med den nya lagen är bland annat att ge fastighetsägare och boende utökat skydd och säkerhet vid elinstallationsarbeten. Det innebär att du som beställare har en skyldighet att kontrollera att firman du anlitar för elinstallation är godkänd enligt lagen. Det kan du göra genom Elsäkerhetsverkets e-tjänst ”Kolla elföretaget”.

Se även Elsäkerhetsverket för mer information.

Grovsopor, Skrymmande eller Byggavfall:
Det är du som lägenhetsinnehavare som ansvarar för att ditt byggavfall forslas bort. Det får inte läggas i föreningens grovsoprum och inte heller belamra gemensamma utrymmen, som trapphus, källargångar, vind och gård. Den närmaste återvinningscentralen är ÅVC Östberga och där är det gratis att slänga. Man kan också köpa BigBag-säckar.

Tänk på dina grannar, försök utföra arbeten med störande ljud under dagtid. Anslå gärna i trappuppgången innan du sätter igång.