Mäklarinformation

Stambyte

De sista lägenheterna som renoveras inom stamprojektet får användbara badrum 2023-05-31 på adressen Vibblabyvägen 42.

Uthyrning av lokaler för egen verksamhet

Dessa hyrs ut med hyresrätt och bland hyresgästerna finns två restauranger, solarium, naprapat, laserbehandling (skönhet), thaimassage och frisör. Dessutom finns ett kommunalt dagis, ett företag inom datasupport samt även utbildningslokaler där studieförbundet ABF bedriver verksamhet.

Läs mer om föreningen och området här

Garage

Stamprojektet som beskrevs ovan upptar ett stort antal parkeringsplatser ute och i garaget. Man kan inte räkna med att få garageplats eller parkeringsplats under cirka två och ett halvt år från och med februari 2021.

Det finns separata köer till föreningens garageplatser och parkeringsplatser. Kötid är svår att uppskatta. Erfarenheterna visar att det är större omsättning på garageplatser jämfört med omsättningen bland parkeringsplatsernas hyresgäster.

För uppgifter om köläget kan man mejla en fråga till Fågelsångens mejladress. Samma sak om man vill ställa sig i kö. Ange om du vill köa till garage eller till parkeringsplats. En viktig princip är att medlemmar som köar för sin första plats prioriteras samt att medlemmar prioriteras före utomstående.

Läs mer om parkeringsplatser och priser m.m. här

Källarförråd

Man behöver ta reda på var källarförråd finns i samband med tillträde. De är inte numrerade och föreningen har inget register över förråden och deras innehavare.

Elförsörjning

E.ON äger elnätet i Järfälla och varje bostadsrätt har en anslutning till elnätet med egen elmätare. Man behöver få anslutningens identitetsnummer av säljaren i god tid innan tillträde så att man kan meddela E.ON vem som ska betala för elanslutningen från och med tillträdesdagen.

Det kan krävas återställning av elmätaren för att få el att fungera. Tekniska förvaltaren ordnar detta under vardagar på normal arbetstid. Se www.efsab.se för kontaktuppgifter.

Uthyrning av allmänna lokaler

För samtliga lokaler gäller förstås att de ska lämnas i det skick man själv vill låna dem. Alltså städade och rengjorda. Om det är ostädat, får en städfirma utföra arbetet och den som lånat lokalen får betala.

Läs mer om lokaler här

TV, internet, telefoni

Till samtliga lägenheter finns bredband via datanätverk från Stockholms stadsnät. Stockholms stadsnät erbjuder även TV och IP-telefoni. Till samtliga lägenheter finns kabel-TV från Tele2 och möjlighet till bredbandsanslutning samt IP-telefoni.

Läs mer om TV här

Läs mer om bredband här

Styrelsemöten

Föreningens styrelse, som väljs av medlemmarna i samband med ordinarie föreningsstämma, har i regel sammanträde andra tisdagen varje månad utom i juli.

Läs mer om styrelsen här

Ekonomi och förvaltning

Föreningens ekonomi administreras av HSB Norra Storstockholm. EFS sköter vår tekniska förvaltning.

Läs mer om förvaltning här

Stadgar och årsredovisning

Fågelsången ser gärna att mäklare rekommenderar att den som är intresserad av att köpa en bostadsrätt ska ta del av Fågelsångens senaste årsredovisning. Av särskilt intresse torde förvaltningsberättelsen vara samt stadgarnas paragraf 31 och 32.

Läs stadgar och årsredovisningar här

Om pantsättning

Du som lånar pengar för att köpa lägenhet kan be din bank sända handlingar om pantsättning direkt till HSB´s inläsningscentral där digital inläsning sker. 

Adress:

HSB Stockholm
FE5409
838 77 Frösön

Lås och dörrar

Plasttaggarna på nycklarna är registrerade i föreningens låssystem. Det är lämpligt att kontrollera hur många taggar som är registrerade på en lägenhet i samband med överlåtelse. Vi rekommenderar även att man kontrollerar hur många fysiska nycklar med märket KABA som är registrerade på lägenheten (se exempel på nyckel längre ned på sidan). Det finns ett antal tecken stämplade i nycklarnas metall. EFS kan hjälpa till med kontrollen om man uppger tecknen som nycklarna är markerade med.

Fastighetsmäklare och den som flyttar in eller ut bör slå av eldrivna dörrstängare om de vill ställa upp dörren.