Amorteringskrav

I detalj innebär förslaget att nya bolån måste amorteras med minst två procent per år, ner till 70 procent av bostadens värde. När lånet är på mellan 50 och 70 procent av bostadens värde blir amorteringskravet minst en procent per år.

Bakgrunden till beslutet är framför allt en oro över hushållens skuldsättning.

– Det är naturligtvis bra med en sund amorterings- och sparkultur, men det finns också risker med förslaget som regeringen måste följa noga. Risken är att unga och hushåll med lägre inkomster får ännu svårare att köpa sin första bostad och att rörligheten på bostadsmarknaden försämras ytterligare, säger Linn Matic, samhällspolitisk chef HSB Riksförbund.

HSB har under en längre tid uppmanat regeringen att ta ett större grepp om bostadsfrågan. Nyligen tog regeringen initiativ till blocköverskridande politiska samtal för att få till stånd ett ökat bostadsbyggande.   

–  Det är bra att det nu finns möjligheter till att ta ett betydligt bredare grepp om bostadsfrågan och jag hoppas att samtalen leder till det. Ett förslag som bör vara självklart i dessa samtal är en stimulans till de som sparar till en egen bostad. Det skulle ge fler möjlighet att hitta ett eget hem, säger Linn Matic.  

Den återstående tidsplanen för amorteringskravet ser ut enligt följande:

• 18 april förväntas Finansinspektionens (FI) styrelse besluta om att skicka förslag på föreskrifter med de detaljerade reglerna för amorteringskravet till regeringen.
• 1 maj förväntas den nya lagen börja gälla, varpå regeringen kan ge FI ett medgivande att utfärda nya föreskrifter.
• 16 maj förväntas FI:s styrelse ta ett slutgiltigt beslut om de nya föreskrifterna om amorteringskrav.
• 1 juni förväntas föreskrifterna om amorteringskrav börja gälla för nya bolånetagare.

Som tidigare känt innebär de att nya bolån ska amorteras ned till 50 procent av bostadens värde. Om lånet överstiger 70 procent av bostadens värde ska amorteringstakten vara två procent per år. Och om lånet motsvarar mellan 50 och 70 procent av bostadens värde är takten en procent per år. Reglerna gäller endast nya bolån tecknade efter den 1 juni och inte om man enbart byter bank, utan att utöka belåningsgraden.

– Det är bra med en sund amorterings- och sparkultur, men det finns också risker med amorteringskravet som regeringen nu måste följa noga. Risken är att unga och hushåll med lägre inkomster får ännu svårare att köpa sin första bostad och att rörligheten på bostadsmarknaden försämras ytterligare, säger Linn Matic, samhällspolitisk chef HSB Riksförbund.

Undantag för nyproduktion

Ett antal undantag föreslås gälla. Till exempel kan banken under en begränsad tid bevilja undantag om man blir arbetslös, sjuk eller vid dödsfall i familjen. Undantag kan också beviljas vid köp av nyproducerad bostad, dock längst under fem år och enbart för den första köparen. Om man har köpt bostad före den 1 juni gäller inte amorteringskravet för lån som tecknas efter det datumet för att finansiera köpet.

Värdering av bostad begränsas

En omvärdering av bostaden för att räkna om belåningsgraden får ske högst vart femte år, eller vid en omfattande om- eller tillbyggnad.