Omvärldslägen har inneburit förhöjda kostnader för oss som förening och vi ser tyvärr att detta kommer att fortsätta även under 2024. En mer utförlig belysning finns i slutet på texten.
Som vi påpekade redan vid avgiftshöjningen förra året vill vi vara tydliga med att vår förening under de senaste åren redan har genomfört flera viktiga investeringar som renovering av tak och hissar samt fönsterrenoveringen och att vi i nuläget inte ser behov av några riktigt stora investeringar i närtid. Det finns dock vissa områden som fasader, värmesystem samt sopsystem där vi ser investeringsbehov under de kommande åren.
Vi kommer även fortsätta att se över alla ytterligare kostnader, som fastighets- och markskötsel, tvättstugor mm, för att minska vår totala kostnadsnivå. Förstudier kring solceller och IMD för el fortgår också vilket på sikt skall ge lägre kostnader.
Det är svårt att ge prognoser längre än 2024, men det är klart att om inflationen långsiktigt inte kommer ner mot 2% så kommer räntekostnader fortsatt vara en tung kostnadspost.
Utförlig belysning både kring utfallet 2023 så här långt, prognos för 2023 och våra utsikter för 2024.
Sammantaget innebär ovanstående att våra fastighetskostnader (före finansiella poster) beräknas bli ungefär 0.5 MSEK högre för 2024 och att våra räntekostnader beräknas bli 1–1.5 MSEK högre. Avgiftshöjningen på 5% innebär ökade intäkter på ca 0.65 MSEK.
Här läser du om avgiftsjusteringen som beslutades inför 2023 - Avgiftsjustering 2023
Styrelsen når du enklaste genom att mejla styrelsen@brf-fjadern.se