Mäklarinformation

Svar på de vanligaste frågorna från mäklare

Fastigheterna

Föreningen bildades 1949 och består av de tre flerbostadshusen på Östervägen 36, 38 och 40 som färdigställdes 1951. Föreningen består av 60 medlemslägenheter i storlek från ett rum och kök till tre rum och kök. Om lägenheten är omgjord och antal rum har ändrats från det ursprungliga, skall det framgå i samband med försäljning/marknadsföring.

Föreningen upplåter 3 lokaler med hyresrätt och har inga hyreslägenheter. Uppvärmning sker med fjärrvärme.

 Föreningen är en äkta bostadsförening.

Lägenheterna

Till samtliga lägenheter utom nr. 60 hör två vindsförråd samt ett källarförråd.

Föreningen använder kolfilterfläktar i lägenheterna. Det är EJ tillåtet att ansluta fläkt till ventilationssystemet.

Allmäna utrymmen

I varje fastighet finns en liten tvättstuga och i hus 40 finns även en större. Föreningen tillhandahåller samlingslokal/övernattningsrum (hus 38), gym, hobbyrum samt ett litet ”bibliotek” för medlemmarna (hus 40). I varje hus finns ett barnvagnsrum och cykelrum.

Tomt

Tomten är friköpt och har fastighetsbeteckning Gläntan 14. På tomten mellan hus 36 och 38 finns även en uteplats med grill och bänkar. I övrigt är tomten fylld med grönska i olika slag. 

Parkering

Föreningen har inga egna parkeringsplatser men det finns möjlighet till boendeparkering i närområdet. Boendeparkeringstillstånd kan man ansöka om genom Solna stad. I området finns även parkeringsplatser i kommunal regi och för att ställa sig i kö kontaktas även där Solna stad. 

Förvaltning

Föreningen använder HSB som förvaltare. 

El

Föreningen tillämpar IMD-el och elkostnaderna debiteras kvartalsvis på månadsavierna. Nya medlemmarna behöver varken teckna några enskilda el-avtal utan allt tillhandahålls av föreningen. Nuvarande leverantör är Kungälv Energi.

Kabel-tv och bredband

Kabel-tv är installerat i fastigheterna och nuvarande operatör är ComHem. 

Föreningen har avtal med Stockholms Stadsnät ochett abonnemang om 1000/1000 Mbit/s ingår i avgiften till varje lägenhet. Varje lägenhet är utrustad med en router (Tjänstedelare EG400) den tillhör lägenheten. 

Avgifter

I månadsavgiften ingår värme, va, kabel-tv (basutbud) samt bredband från Stockholms Stadsnät (1000/1000 Mbit/s). 

Överlåtelseavgiften är på 2,5% av gällande basbelopp och debiteras säljaren. Pantsättningsavgiften är 1% av gällande basbelopp och debiteras pantsättaren.

Medlemskap

Medlemskap skickas till HSB-servicecenter i Stockholm. Föreningen tillåter delat ägande av lägenhet. Juridiska personer accepteras ej som medlem i föreningen. 

Ekonomi

Föreningens ekonomi är mycket god och belåningen räknas som låg i jämförelse med motsvarande HSB-föreningar.

Årsredovisningar finns att ladda ner här: https://www.hsb.se/stockholm/brf/glantan/om-foreningen/arsredovisningstadgar/

Övrigt

Det är inte tillåtet att sätta upp lappar om lägenhetsförsäljning på föreningens entrépartier, använd i sådant fall våra anslagstavlor som finns uppsatta i varje port.

Information senast uppdaterad: April 2023

Fler frågor? Kontakta styrelsen på adressen styrelseglantan@gmail.com eller HSB Service center.

Mail som innehåller frågor som är besvarade i denna text kommer ej besvaras.