Regler för andrahandsuthyrning av lägenheter

I en bostadsrättsförening är det föreningen som äger alla lägenheter och lokaler i fastigheten. En medlem i föreningen har genom sitt medlemskap nyttjanderätt till en specifik lägenhet. Denna rätt kallas bostadsrätt. Bostadsrättsföreningen har ett intresse av att ha kontroll över vilka som bor i föreningens lägenheter. Uthyrning av en lägenhet i andra hand förutsätter därför att styrelsen medger uthyrningen. Uthyrning i andra hand under viss tid till fysisk person medges under följande förutsättningar:
 
1. Ålder eller sjukdom under förutsättning att innehavaren av bostadsrätten läggs in på sjukhus eller måste flytta till annat boende.

2. Tillfälligt arbete, studier eller boende på annan ort.

3. Längre utlandsvistelse.

4. Provsamboende i ett parförhållande.

5. Uthyrning till närstående. Härmed avses i första hand nära släktingar som make, förälder, syskon, barn eller barnbarn.

6. Andra godtagbara och rimliga skäl som styrelsen kan acceptera.

Observera även följande:

- Om du upplåter lägenheten i andra hand utan tillstånd från föreningen eller hyresnämnden riskerar du att förverka nyttjanderätten till lägenheten.

- Föreningen tar ut en avgift för andrahandsuthyrningar i enlighet med föreningens stadgar. Avgiften uppgår till 10 procent av prisbasbeloppet per år och lägenhet. Vid andrahandsuthyrning som är kortare än ett år beräknas avgiften per månad.

- Uthyrning av lägenhet via Airbnb är inte tillåten.

- Om du lånat ut lägenheten till någon i den närmaste familjekretsen så räknas även det som en andrahandsuthyrning. Det spelar alltså ingen roll att du inte tar betalt av den som använder lägenheten, utan ansökan om andrahandsuthyrning måste göras även i dessa fall.

Ansökan för medgivande av uthyrning ska göras till HSB Stockholm Kund- och Medlemsservice. Medgivande lämnas för maximalt ett år i taget.

Kontakta HSB Stockholm