Att bo i HSB bostadsrättsförening Gravyren

Brf Gravyren är en äkta bostadsrättsförening vars syfte bl.a. är att upplåta bostadslägenheter för permanent boende åt medlemmar och därigenom främja medlemmarnas ekonomiska intressen. Som bostadsrättshavare och medlem i föreningen har man såväl rättigheter som skyldigheter. Dessa regleras av föreningslagen, bostadsrättslagen, föreningens egna stadgar samt av styrelsen fastställda riktlinjer och ordningsföreskrifter.

Bostadsrättshavaren och bostadsrättsföreningen har ett uppdelat ansvar för underhållet i lägenheten. Den specificeras i föreningens stadgar.

Tilläggsförsäkring för bostadsrätt ingår inte i avgiften utan måste tecknas enskilt.

Hur Brf Gravyren arbetar

Styrelsen sammanträder en gång i månaden, juli undantagen. Där behandlas ärenden om ekonomi, fastigheternas underhåll, lägenhetsöverlåtelser, andrahandsuthyrningar samt inkomna skrivelser. Om du har synpunkter eller förslag som du vill att styrelsen ska ta ställning till ska du lämna dessa i brevlådan på expeditionen, Rådjursstigen 22. De tas då upp på nästkommande möte. Frågor kan också ställas direkt till föreningsstämman som motioner.

En stor fördel med att bo i bostadsrätt är att man själv kan vara med och påverka sin boendemiljö.

Vill du själv göra en insats i föreningen eller känner du någon du vill föreslå? Tag då kontakt med valberedningen eller direkt med någon i styrelsen.

Nyckelförvaring

Föreningen åtar sig inte att förvara medlemmars nycklar förutom vid av föreningen planerade arbeten där tillträde till medlemmarnas utrymmen krävs.

Våra hus är lyhörda

Visa hänsyn genom att hålla volymen nere på tv, radio , stereo och data. Undvik störande verksamhet mellan kl. 23.00 och 07.00.

Om du har hund, hör med grannarna hur den beter sig när den är ensam.

Vid störning kontakta i första hand den störande.

Månadsavgift

Årsavgiften är uppdelad på 12 månader. Medlem är skyldig att betala avgiften senast sista vardagen före den månad som avgiften avser. Vid för sen betalning utgår dröjsmålsränta och vid påminnelse även avgift. Även kronofogden kan komma att anlitas.

Överlåtelse

Styrelsen i föreningen beviljar medlemskap och prövar om de överlåtelsekrav som finns i lag och stadgar är uppfyllda. Juridiska personer godkänns ej. Delat ägande godkänns för t.ex.  föräldrar som vill hjälpa sina barn in på bostadsmarknaden men den som avser att bo i föreningen ska äga minst 51%. För medlemsskap i föreningen krävs även medlemsskap i HSB Stockholm. Innan registrering av en överlåtelse kan ske måste därför samtliga köpare vara medlemmar i HSB Stockholm.

Vid överlåtelse, utom bodelningar mellan parter, utgår en avgift av högst 3.5% av prisbasbeloppet som betalas av överlåtaren.

Pantsättning

Vid pantsättning av lägenhet utgår en avgift av 1,5 % av prisbasbeloppet per pantsättning. Pantnoteringar och avnoteringar av panter sköts av HSB Stockholm. Underlaget skickas till: HSB Stockholm, FE 5409, 83877 Frösön.

Andrahandsupplåtelse

En andrahandsupplåtelse föreligger när någon annan än lägenhetsinnehavaren självständigt använder lägenheten. För detta ska tillstånd av styrelsen finnas.  Uthyrning via airbnb betraktas av HSB som en slags hotellverksamhet och är inte tillåten. Juridiska personer godkänns ej som hyresgäst. Uthyrning i andra hand ska alltid vara tidsbunden och beviljas för högst ett år i taget. Saknas tillstånd finns risk att nyttjanderätten förverkas. Avgift för andrahandsuthyrning kan tas ut med högst 10 % av prisbasbeloppet per år.

Inneboende

Bostadsrättshavaren  får utan särskilt tillstånd ha inneboenden om detta inte medför något men för föreningen eller någon annan medlem i föreningen. Bostadsrättshavaren ska själv ha rådighet över lägenheten.