Att bo i bostadsrätt

Att bo i en bostadsrättsförening innebär att du tillsammans med övriga bostadsrättsinnehavare är medlem i en ekonomisk förening. Det betyder att vi som bostadsrättsinnehavare och medlemmar gemensamt äger och ansvarar för våra fastigheter, mark och samfällt ansvarar för våra fastighetslån. Rent juridiskt äger alltså inte bostadsrättsinnehavaren ”sin” lägenhet utan har nyttjanderätt till lägenheten.

En bostadsrättsförening bedrivs enligt självkostnadsprincipen. Föreningen behöver inte gå med vinst utan bostadsrättsinnehavaren betalar sin andel av föreningens kostnader via månadsavgiften. För att möjliggöra fondavsättningar för framtida reparationer bör dock föreningen gå med ett visst överskott.

Högsta beslutande organ i föreningen är föreningsstämman. Vid föreningsstämman fattas bl.a. beslut om godkännande av styrelsens årsredovisning samt ansvarsfrihet för styrelsen. Vid stämman utses även styrelseledamöter och suppleanter, revisorer samt valberedning.

Styrelsen ansvarar för föreningens ekonomi och förvaltning. I styrelsen fattas bl.a. beslut i allt ifrån fastighetsunderhåll och ombyggnationer till uthyrning av lokaler, medlemskap och andrahandsuthyrning.