Sök
Logga in
Välj HSB förening för att se regionalt anpassat innehåll. Välj HSB-förening

Förändring av lägenhet

Bostadsrättsinnehavare är skyldig att underhålla sin lägenhet och får göra mindre förändringar i lägenheten. Du får t.ex. lägga nya golv, sätta upp skåp eller byta ut vitvaror i köket. För större arbeten krävs alltid styrelsens tillstånd. Det gäller t.ex. ingrepp i byggnadens stomme och påverkan eller förändring av lägenhetens rumsindelning och installationer i kök och badrum.

Tänk på följande:

omfattande förändringar i rumsfördelning, flytt av kök och badrum, ändring av installationer samt inglasning av balkong mm kräver bygganmälan eller bygglov. Läs på Stockholms stads hemsida: https://bygglov.stockholm/nar-behovs-bygglov/
lägenhetsinnehavaren är ansvarig för att anlitad entreprenör rättar sig efter föreningens regler samt gällande branschregler.
godkända/behöriga företag/hantverkare skall användas för arbeten med el, VVS samt våtrum.
vid om- och tillbyggnader samt inkoppling till föreningens värme-, vatten-, eller avloppsstammar och ventilationskanaler eller ändring av ventilationsdon ska anmälan alltid ske till styrelsen med en utförlig beskrivning.
vid rivning och/eller uppförande av väggar eller annat som kan påverka ventilationen i lägenheten, kommer föreningens anlitade ventilationsfirma att genomföra mätning och utföra ny injustering av ventilationen på medlemmens bekostnad.
var medveten om att felaktiga åtgärder och installationer som du vidtar i din lägenhet kan medföra kostnader på föreningen som du som medlem får stå för. Även om styrelsen informerats om dina åtgärder är det alltid du som ansvarar för uppkomna konsekvenser.
se vidare föreningens stadgar och gränsdragningslista, som visar underhållsansvarets fördelning mellan föreningen och medlemmarna.

Inför förändring i din lägenhet finns här en blankett att fylla i och lämna till styrelsen för godkännande innan arbetet påbörjas.

Störande byggarbeten

För att störa dina grannar så lite som möjligt vid ombyggnad eller renovering bör hantverkare informeras om följande:

samla ihop bilande och borrande till en eller två gånger per dag, helst mellan kl 10 och 14.
informera dina grannar i god tid om kommande arbeten, sätt upp en lapp i alla entréer med namn och telefonnummer och ungefär under vilken tid arbetet kommer att pågå.
hissväggar och golv liksom trapphus skall skyddas med grov papp eller masonit vid transporter i hissar och allmänna utrymmen om dessa riskerar att skadas. Uppkomna skador skall åtgärdas och bekostas av lägenhetsinnehavaren. Viktigt att föreskrifter för hissens viktbegränsning respekteras.