Mäklarinformation

Frågor & svar

Pantsättning och överlåtelseavgift? Pantsättningsavgiften är 1,5 % och överlåtelseavgiften är 3,5 % av det basbelopp som gäller för tidpunkten för överlåtelsen. Överlåtelseavgiften betalas av förvärvaren och pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.

När bildades bostadsrättsföreningen? Brf Kölhalningen registrerades 2000-12-14 och ombildades från hyresrätter genom köp av fastigheten 2002-05-27.

Äger föreningen fastigheten (tomten) eller är det tomträtt? Föreningen äger fastigheten.

Är föreningen ett äkta bostadsföretag? Ja

Antal lägenheter i föreningen? Föreningens fastighet består av 2 flerbostadshus på Bergsundsgatan 2 och 4 med totalt 50 lägenheter (47 bostadsrätter och 3 hyresrätter) samt 2 lokaler.

Gemensamhetsutrymmen? Det finns en gemensam tvättstuga med 4 tvättmaskiner, 3 torktumlare, torkskåp och mangel. Alla lägenheter har ett tillhörande vindsförråd. Fastigheten har även cykelrum/barnvagnsförråd i källarplan. På husets baksida finns en trevlig gemensam gård med lekplats samt utemöbler och grill.

Förvaltning? Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Stockholm. Den tekniska förvaltningen sköts av föreningen.

Trappstädning? Trappstädning sköts av städfirma. 

Accepteras juridisk person vid förvärv av bostad? Nej

Godkänner föreningen delat ägande, där en eller flera ägare inte avser att bosätta sig i lägenheten? Ja. Minsta ägarandel för den boende är 10 %.

Måste köparen bli medlem i HSB? Ja, man blir automatiskt medlem i HSB i och med medlemsskapet i bostadsrättsföreningen.

Vad ingår i bostadsrättens månadsavgift? Värme, vatten, bredband 250/100 samt kabel-tv (basutbudet från Telenor).

Har man beslutat eller diskuterat avgiftsförändringar eller kapitaltillskott för medlemmarna? Föreningen har länge haft ett starkt kassaflöde och en tillräcklig kassa. Under våren 2025 kommer en ny 50 årig underhållsplan tas fram, eventuella avgiftshöjningar beslutas efter det.

Vad gäller för andrahandsuthyrning? Andrahandsuthyrning är tilllåtet med styrelsens samtycke, ett år i taget. Föreningen tar för andrahandsuthyrning ut en avgift enligt stadgarna.

Fastighetens byggnadsår? Fastigheten byggdes 1942-43 och byggdes om/totalrenoverades 1993.

Större genomförda reparationer och när? Stambyte, eldragning, fönster - 1993. Elstammar - 2002. Balkongbygge - 2007. Tak och fasad - 2009. Renovering trapphus och tvättstuga - 2010. Renovering av hyreslokal - 2014. Nya hissar i båda portarna - 2017. Energi-och bullerisolering av fönster - 2017. Installation av avluftare för radiatorer - 2019. Byte av värmecentral/undercentral - 2020. För senare reperationer se årsredovisningen

Planeras större reparationer och ombyggnad av fastigheten? Fastigheten är i gott skick och inga större renoveringar planeras för tillfället.

Finns garage/parkeringsplatser att hyra i föreningen? Nej. För lediga platser i området, se www.garageplatser.se

Vad har ni för leverantör av kabel-tv? Telenor

Vad har ni för leverantör på bredband? Telenor

Vad har fastigheten för uppvärmning? Fjärrvärme

Vad har fastigheten för ventilation? Mekanisk frånluftsventilation med Essvent frånluftsfläkt. 

Vart skickas ansökan om in/utträde samt överlåtelsehandlingar? Ansökan om medlemsskap samt överlåtelsehandlingar ska skickas direkt till HSB Stockholm, adress: HSB Stockholm, 112 84 Stockholm.

Vart skickas eventuella pantsättningshandlingar? Till HSB Stockholm, adress: HSB Stockholm, 112 84 Stockholm