Regler för ändring i lägenhet

Styrelsen måste godkänna
För att du ska få lov att göra väsentliga ändringar i din lägenhet, måste du
anmäla detta till bostadsrättsföreningens styrelse, som ska godkänna ändringarna.
Vissa ändringar innebär att du också, enligt plan- och bygglagen,
måste göra bygganmälan hos kommunen minst tre veckor före byggstart. Det
är din skyldighet att undersöka om sådan bygganmälan behöver göras.

Vad är väsentliga ändringar?
Väsentliga ändringar är sådana som till exempel berör bärande konstruktio-
ner, som avsevärt förändrar planlösningen, eller som påverkar ventilation,
vatten och avlopp. Du måste kunna visa upp intyg om väggarnas kvalitet.
Om det är osäkert huruvida en vägg är bärande eller inte, måste du anlita en
byggnadskonstruktör eller hämta in säkra uppgifter via byggnadsnämnden.

• Icke bärande innerväggar är ditt ansvar som lägenhetsinnehavare. Dessa får du ändra, så länge det inte påverkar fastigheten enligt ovan.

• För att undvika framtida vattenskador, ska du vid renovering/ombyggnadi våtrum följa Byggkeramikrådets branschregler för våtrum (BBV), samt råd och anvisningar för vattenskadesäkert byggande enligt Golvbranschens våtrumskontroll (GVK).

• Ombyggnad eller andra ingrepp i elsystem får endast utföras av behörig elektriker. Ska du göra ombyggnad som berör fastighetens stigarledning, elcentral eller det ordinarie nätet, måste den först dokumenteras på ritning och godkännas av föreningens styrelse.

• Ombyggnad av fastighetens gas- och vvs-system får endast utföras av för uppgiften utbildad  och godkänd person. Även i detta fall behövs styrelsens medgivande.

• Du får inte sätta igen befintlig ventilation, eller ändra till annan typ av ventilation.

• Det är du som lägenhetsinnehavare som ansvarar för att ditt byggavfall forslas bort. Det får inte läggas i föreningens grovsoprum eller container och inte heller belamra gemensamma utrymmen, som trapphus, källargångar, vind och gård. Tänk på att inte störa dina grannar i samband med ombyggnad. Anslå gärna i portuppgången innan du sätter igång. Ombyggnadsarbetet får inte utföras på kvällar eller nätter.