Information om Brf Kvarnen

Allmänt om föreningen

Vad ingår i avgiften?

Ett gemensamt upphandlat elavtal men individuell mätning av el och respektive bostadsrättsinnehavare betalar för sin egen förbrukning. Förbrukad el och avgift redovisas på fakturan från HSB.

I avgiften ingår även Tele2 grundutbud av tv kanaler via tre håll i väggen, uppvärmning och vattenförbrukning samt förråd.

Vad ingår inte i avgiften?

Bredband ingår inte. 

Tillhör det ett förråd till lägenheten?

Ja

Finns det (extra) förråd att hyra?

Ja, det finns att hyra extra förråd och görs via HSB.

Om ja: vad kostar det? Är det kö?  

I dagsläget är det kö. Kostnaden kan variera beroende på storlek. 

Ingår bostadsrättstilläggsförsäkring i avgiften?

Ja 

Har föreningen beslutat eller planerat för några avgiftsförändringar?  

Styrelsen har budgetmöte varje år under november månad för att gå igenom budgeten med boende. Besluten om avgiftsförändringar presenteras för boende under informationsmötet med boende om budget

Om ja: hur mycket och från när?  

Nya årsavgiften brukar vanligtvis börja gälla från 1 januari till och med den 31 december.

Tar föreningen ut överlåtelseavgift – vem betalar den i så fall och hur mycket?

Ja, säljaren, 1313 kr 2023 (2,5% av prisbasbelopp – ändras varje år). 

Tar föreningen ut pantsättningsavgift, hur mycket? 

Ja, 525 kr 2023 (1% av prisbasbelopp – ändras varje år). 

Antal lägenheter i föreningen?

287 

Antal lokaler i föreningen?

20 

Vad används lokalerna till?

Till exempel finns det hobbyrum, pingisrum (som ska återställas när stambytet är klart), gästlägenhet, etc.

Finns det parkeringar i föreningen?

Brf Kvarnen har cirka 250 parkeringsplatser (i markplanet samt under och ovanpå två av parkeringsdäcken). Det finns både el laddningsstolpar och kupévärmare.

Kontakta HSB för att hyra en parkeringsplats.

Är föreningen äkta eller oäkta?  

Äkta

Godkänns juridisk person?

Nej  

Godkänner föreningen att förälder hjälper till med finansiering och står på kontraktet men inte bosätter sig i föreningen?  

Ja 

Godkänns delat ägande?

Ja 

Om ja: krav på minsta ägarandel?

10%

Äger föreningen marken?   

Ja 

Renoveringar

Kommande/pågående renoveringar vi bör känna till? 

Pågående: stambyte samt dränering av höghusens gavlar och framsida.

Gjorda, större renoveringar?  

• Balkongrenovering avslutades september 2023
• Stambyte som är beräknas bli klart till våren 2024

När gjordes stambyte/planeras stambyte?

Stambytet är pågående och beräknas vara klart till våren 2024 men påbörjades 2022

Fastigheten

Byggår:  

1972

Uppvärmning:  

Fjärrvärme

Ventilation (ex. självdrag):  

Mekanisk frånluft

Godkänd köksfläkt:  

Ej påkopplat kolfilter fläkt, spiskåpa. Vid behov ska ventilationstekniker undersöka vald produkt, görs på boendes bekostnad.

Fönster (ex. 2-glas):

3-glas fönster bytta 2014

Finns det hiss?

Ja, men enbart i höghusen och inte i låghusen

Utförs trappstädning av städfirma?

Ja

Vad har föreningen för gemensamma utrymmen?  

Barnvagns och rullstolsrum, cykelförråd, pingisrum, hobbyrum, föreningslokal, gästlägenhet och flera tvättstugor

Om tvättstuga/tvättstugor finns, vad är de utrustade med?

Självdoserande tvättmaskiner, avfuktningsskåp, torktumlare, mangel, etc. 

TV/Bredband

Ingår TVi avgiften eller tecknas det enskilt av medlemmen?  

Bredband?  

Är fiber kopplat till lägenheten?  

Ja

Parkering

Har föreningen tillgång till några parkerings- eller garageplatser

Brf Kvarnen har 247 parkeringsplatser och 2 MC platser, i markplan på Vibblabyvägen samt i och ovanpå parkeringsdäcken G1 och G2. Eluttag för motorvärmare finns på 38 platser. 

Bokning av P-plats görs via HSB portalen, genom att logga på "Mitt HSB"

Hur lång kö är det/hur många personer står i kö?  

Nej det är inte kö i dagsläge, men kan variera på vilken typ av plats som önskas hyra.

Vad kostar de olika parkeringsplatserna?

• P-plats med el (kupévärmare) 250 kr/mån
• P-plats 200 kr/mån
• Elbilsplats i carport: 500 kr/mån + el
• P-plats i carport 350 kr/mån 
• Garage med el (kupévärmare) 400 kr/mån 
• Garage: 350 kr/mån 
• MC: 145 kr/mån 

Medlemskap  

Vart ska vi skicka ansökan om medlemskap när affären är avslutad? 

HSB

Visning

Är det något speciellt mäklaren måste tänka på vid visning? Tex. Om skyltning, port mm?  

• Att skyltningen inte står mitt på gatan, så att räddningstjänsten kan ta sig in i området. 
• Att se till att ta bort lappar och skyltningar efter visningar
• Att inte sätta upp lappar i entréerna för att marknadsföra sig själv utan ska enbart skyltning som är direkt kopplad till en visning